Maison 4 pièces à vendre à Druelle Balsac (12510)

Commune de Druelle Balsac, magnifique grange répertoriée rénovée avec charme, située sur un vaste terrain de 4 880 m² avec un accès direct à la rivière. Cette propriété unique offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon-séjour de 33 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m². À l'étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres confortables de 13,86 m² et 9,83 m² (loi Carrez) ainsi qu'une salle de bains de 3,19 m² (loi carrez). Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin, propose une grande chambre de 33 m² avec salle de bains attenante de 5,6 m², ainsi qu'un espace buanderie-cellier de 8 m². Un abri voiture de 24 m² complète l'ensemble. Rénovée en 2009, cette grange bénéficie d'une charpente en chêne et d'une toiture en lauze. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et au niveau inférieur et des radiateurs à l'étage. Assainissement autonome. Amoureux du calme et de la nature, ce bien vous correspondra en tout point.

Au cœur d'un hameau paisible de Mayran, cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle comprend : 3 chambres, une cuisine / salle à manger de 27 m² Des combles aménageables de 50 m², parfaits pour créer de nouveaux espaces Une grange de 140 m² (70 m² par niveau), attenante au jardin Deux caves, dont une chaufferie avec sa porte en bois d'origine Un garage Un grand jardin, idéal pour vos projets extérieurs Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour créer une maison unique, alliant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m² formant une cour La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d’un point d’eau et d’un WC. Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d’un espace grenier. Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel : l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir. Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre au cœur d'Onet-Village Découvrez cette authentique maison en pierre située dans le cadre recherché d'Onet-Village, alliant le charme de l'ancien et un environnement paisible. Elle se compose de 3 chambres, ainsi que plusieurs pièces de vie offrant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant le calme et l'authenticité du village. Les points forts : - Maison en pierre pleine de caractère - Garage - 3 chambres - Emplacement recherché à Onet-Village - Proche des commerces, écoles et services Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère. À découvrir sans tarder ! Actuellement loué Référence agence : 2022.

Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, dans un environnement calme et agréable ? Cette belle maison individuelle de 120 m² a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ses 3 chambres confortables et son excellent état général qui vous permettra de poser vos valises immédiatement. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, vous offre un véritable havre de paix. La piscine récente constitue un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts : • Maison individuelle de plain-pied • 120 m² habitables • 3 chambres • Belle luminosité dans toutes les pièces • Aucun travaux à prévoir • Piscine récente • Jardin paysager, arboré et fleuri • Entretien irréprochable Une maison clé en main, idéale pour une famille, un couple de retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Référence agence : 1652.

Au cœur du superbe village touristique de Salles-la-Source, découvrez cette maison de caractère à rénover d'environ 90 m² habitables, répartie sur cinq niveaux dont trois niveaux d'habitation et 2 niveaux de stockage d'environ 25 m² chacun, offrant un cadre de vie authentique avec une vue imprenable sur la vallée. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres donc deux avec W. C., d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Toiture refaite - Assainissement tout à l'égout conforme Chauffage individuel électrique Vue panoramique sur la vallée Situation exceptionnelle au cœur d'un village très touristique Dépendances et annexes : Garage indépendant avec terrain et cave dans le village, toiture refaite Quatre terrains d'agrément complètent l'ensemble Située dans un environnement recherché, cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, au sein d'un village emblématique de l'Aveyron. ORPI GAFFARD Référence agence : 2004.

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Maison neuve en cours de construction – 95 m² – 3 chambres – terrain de 1 408 m² – Baraqueville Maison individuelle neuve de plain-pied, actuellement en cours de construction, vendue hors finitions intérieures. Les sols, les peintures et la cuisine restent à réaliser, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leur budget. D’une surface habitable d’environ 95 m², la maison est implantée sur un terrain de 1 408 m² dans un environnement calme et agréable, à proximité de Baraqueville. L’espace de vie, d’une superficie d’environ 34,9 m², offre un volume lumineux et fonctionnel, idéal pour un séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose de trois chambres de 10,2 m², 11,5 m² et 13,1 m², ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. La maison bénéficie d’un agencement de plain-pied, offrant un confort appréciable au quotidien. Le terrain, bien exposé, permet de profiter d’un extérieur agréable et modulable selon vos projets. Un garage complète l’ensemble. Construction récente répondant aux normes actuelles, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant un bien neuf à finaliser à leur image, tout en maîtrisant les coûts de finition. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous pouvez poser vos valises. Maison cosy au charme et au confort total. Profitez de toutes ses rénovations : cuisine, salle d'eau, électricité, volets, fenêtres, chaudière et élisez domicile dans un quartier prés des commerces, services et écoles. Elevée sur une parcelle de 250 m² de terrain, vous aurez en plus un garage et une grande buanderie / cuisine d'été au sous sol.

Maison de type 3 sur 2 niveaux avec parking couvert sur 400 m² de jardin. Située dans un quartier calme et prisé aux portes de Rodez et d'Onet -le -Château, ce sera pour vous, ses futurs propriétaires un premier achat réussi ! Elle est très bien agencée et pratique : placards, cellier-chaufferie et. jolie cuisine équipée. Habitable immédiatement, la toiture des parkings couverts méritera une beauté - mais rien d'urgent-. Appelez-nous et visitons sans tarder : votre projet immobilier 2026 est en passe de se réaliser!

Au cœur d'Olemps, dans un environnement calme et agréable, une maison de type 4 avec jardin. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda avec clim réversible, d'une cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux, d'un cellier et d'un WC. À l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage des combles aménageables. Mitoyenne d'un côté avec une grange en bon état de 120 m² sur deux niveaux, possibilité de l'acquérir en complément. Servitudes : NON Référence agence : 1560.

Sur la commune d'OLEMPS, une maison construite en 1972, de type 5 et bâtie sur deux niveaux. De plain-pied avec la terrasse et le jardin, on trouvera l'espace jour constitué d'une cuisine fermée et d'un salon-séjour. Au mème niveau, un coin nuit complet comprenant une chambre, une salle de bains et un W. C. L'étage est quant à lui composé de deux grandes chambres mansardées en pignons de la maison, une chambre plus petite, une salle d'eau avec W. C. intégré, ainsi qu'un espace de rangement de 7 m² au sol. Ce pavillon est édifié sur une parcelle de terrain de 1152 m². Le chauffage central est au FIOUL, les menuisieries en bois, l'assainissement est privé. Très ajourée, cette maison comporte beaucoup de fenêtres et propose une belle vue, tout en étant idéalement située à 10 minutes de RODEZ.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Luc-la-Primaube – Maison T4 avec terrasse et double garage Découvrez cette agréable maison construite en 2010, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 245 m². Dès les premiers pas, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine, véritable cOEur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble a été pensé pour faciliter le quotidien, avec de nombreux espaces de rangement et une distribution des pièces particulièrement pratique. L'étage accueille trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, une belle terrasse exposée Est prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les deux garages, équipés de portails motorisés, apportent un confort appréciable tant pour le stationnement que pour le stockage. Cette maison bénéficie de prestations de qualité alliant confort et économies d'énergie : chauffage électrique avec convecteurs et chauffage au sol plus poêle à granulés installé en 2022, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, raccordement à la fibre et assainissement collectif. Particulièrement intéressante, une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres alimente un réseau secondaire desservant les WC ainsi que le robinet du garage, permettant de réduire significativement la consommation d'eau potable. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux importants, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison classe C - à 4km du centre rodez Très belle maison très bien entretenue Très belle cuisine américaine aménagée équipée schmidt À 4 km du centre-ville de Rodez Cette maison est proche de tous les commerces et de ses commodités ( école, boulangerie, grande surface docteur, hôpital etc. ) Dans l'air du temps grâce à sa consommation minimiser avec sa classe énergétique C. Un jardin fonctionnel et paysagé avec un professionnel, vendu avec son jacuzzi, sa douche extérieur, sa pergola, son robot tondeuse et son terrain de pétanque privé. Un garage, plus DEUX place de parking extérieure. À visiter d'urgence sans plus tarder cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

En exclusivité dans votre Agence BAGES Immobilier, une petite maison Ruthénoise proche du centre-ville ! Située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un garage et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable de 210 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur, maison année 1900 très lumineuse d'environ 175 m² (dont 65 m² en rez de chaussée) proche du centre-ville et des commodités, celle-ci dispose d'un séjour avec cheminé ouvert sur cuisine et salle à manger, à l'étage se trouve 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bain est aussi présente, travaux de rafraichissements à prevoir. Vous pourrez profiter de sa jolie terrasse de 60 m² sans vis à vis.

Située aux portes de Rodez, dans un secteur recherché, découvrez cette maison offrant un fort potentiel de rénovation. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien confortable. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison repose sur une structure en béton banché et bénéficie de planchers hourdis sur chaque niveau, gages d'une construction solide et durable. Le niveau principal, d'environ 100 m², se compose d'un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les combles, d'une superficie d'environ 41 m², restent à imaginer selon vos besoins. Ils pourront être aménagés en pièces supplémentaires ou conservés en espaces de stockage. Le sous-sol, d'environ 100 m², dispose d'une belle hauteur sous plafond et comprend un garage ainsi que plusieurs pièces. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude solaire, alimenté par des panneaux solaires, offrant un équipement à la fois économique et respectueux de l'environnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Sa qualité de construction, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font une belle opportunité, rare et accessible sur le secteur ruthénois. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente Consommation énergie primaire : 345 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 181 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 EUR et 5 290 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin Cuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitrée Salle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée avec connexion opérationnelle Toitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²) 1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturé Arbres fruitiers Puit Assainissement par micro-station récente Vue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonjour, Vous rêvez de vivre dans un charmant village ou souhaitez investir dans l'immobilier ? Découvrez notre nouvelle opportunité : une maison de village à Marcillac Centre. Avec 150 m² de superficie, cette maison offre un vaste potentiel d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rénover et créer un espace qui vous ressemble. Située en plein cœur du village, elle promet une vie locale dynamique à portée de main. Cette maison comporte 5 pièces, idéales pour une famille. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un futur lieu de détente. De plus, la toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit et vous permettant de vous concentrer sur la rénovation des espaces intérieurs. Pour découvrir plus en détail ce bien et explorer les possibilités qu'il offre, rendez-vous sur notre site. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de village authentique ! Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1908.

Baraqueville, maison de 158.4 m² habitables sur son terrain arboré d'environ 850 m² Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierres située dans un environnement calme et verdoyant. Vous entrerez en premier étage pour découvrir un palier spacieux de 17,2 m² desservant toutes les pièces de vie de cette maison. Vous trouverez alors la cuisine / salon / salle à manger de 36 m² agrémentée d'un insert à bois pour les belles soirées hivernales ! La cuisine est délimitée par un espace bar, idéal pour de bons moments de partage ! L'entrée dessert également une pièce pouvant servir de salon de 30,8 m² avec un mur en pierres apparentes donnant un charme atypique indéniable ! Mais ce n'est pas tout ! Cette pièce pourrait également être transformée en studio / gîte indépendant car elle dispose de sa propre entrée pour laquelle il faudra seulement créer un escalier extérieur. De plus, une salle d'eau supplémentaire de 6 m² avec WC fait déjà partie intégrante de cet espace ! Sur ce premier niveau, vous trouverez une autre salle d'eau de 4,3 m² avec WC à l'écart des pièces de vie pour rester en toute intimité. Vous monterez ensuite au niveau supérieur pour découvrir deux chambres de 16 m² et 18,3 m² très lumineuses et fonctionnelles. En effet, celles-ci disposent d'une arrivée d'air chaud venant de l'insert à bois présent dans la cuisine / salon / salle à manger ! Une buanderie de 8,5 m² se trouve sur cet étage, atout agréable pour organiser le quotidien. Vous aurez également une salle de bain de 8,2 m² pour profiter de moments cocoonings ! Les possibilités de la maison ne s'arrêtent pas là puisqu'un espace est aménageable dans les combles pour une surface de 31,4 m² afin de créer une nouvelle chambre par exemple. Un garage avec portail électrique de 100 m² vous donnera la possibilité de garer votre voiture à l'abri et de rester au sec en remontant directement dans la partie habitable. Vous profiterez encore d'un très joli jardin arboré de près de 850 m² avec un petit cabanon en pierres ainsi qu'un puits ! Vous pourrez donc jardiner ou simplement prendre l'air dans un espace agréable et verdoyant ! La maison est équipée de menuiseries bois ou PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville de 2021 en plus de l'insert à bois ainsi que d'un assainissement collectif. De l'isolation a été faite par les planchers dans le garage. La toiture de la maison est en lauzes et est en bon état. La propriété est située à proximité immédiate de toutes les commodités de Baraqueville (écoles, collège, supermarchés, médecin,. ) et à moins de 20min de Rodez ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très belles prestations pour cette maison de plain pied située à 5 minutes de Baraqueville. La maison, entièrement construite en 2021 par un constructeur local réputé est encore sous garantie décennale. Son confort exceptionnel, ses consommations énergétiques très faibles, sa taxe foncière très basse sont des atouts non négligeables. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec sa magnifique cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un cellier, d'un grand garage. L'extérieur est totalement aménagé avec une belle terrasse au sud prolongée par une coursive qui fait le tour de la maison; une allée bitumée permet de rejoindre le garage. Le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 1090 m². Plus d'informations par téléphone sur ce bien, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

À seulement 5 minutes du centre de Baraqueville, superbe maison de plain pied de 2020 nichée sur un magnifique terrain clôturé arboré de 1073 m². La maison de construction traditionnelle offre tout le confort et la qualité haut de gamme actuel. Vous trouverez dés l'entrée un spacieux hall de 7 m² avec placard ouvrant sur un salon séjour lumineux avec cuisine équipée très haut de gamme de 55.60 m², cet espace convivial est ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin magnifiquement aménagé. La maison comprend 3 confortables chambres de 11.11 m², 12,76 m² ouverte sur la terrasse et une dernière également ouverte sur la terrasse de 15.10 m² avec son dressing privatif de 4.37 m². Vous profiterez d'une grande salle de bains de 9.28 m² parfaitement aménagée. Pour compléter l'ensemble un espace cellier de 5.20 m², un garage double avec portail sectionnel électrique d'environ 46 m² carrelé avec une buanderie attenante, un carport moderne et parfaitement intégré pour 1 véhicule supplémentaire. Pour votre confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiseries aluminium avec moustiquaires  intégrées, volets roulant électriques aluminium, aspiration centralisée, alarme. Côté jardin, vous disposerez d'un arrosage automatique ainsi que d'un robot tondeuse. Pour terminer, cette maison est un véritable coup de coeur.

Sur la commune de Luc-la-Primaube, découvrez cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 118 m². Conçue sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, bénéficiant d'un accès à une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain de plus de 12 m² avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux garages de 20 m² et 30 m². Des travaux d'isolation ont été réalisés en 2020 (plancher bas et combles perdus), apportant un meilleur confort thermique au logement. La maison est accompagnée d'un terrain non attenant situé à 1 minute, sans vis-à-vis, arboré, avec cuisine d'été, hangar, poulailler,. un véritable coin de tranquillité de 980 m². Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 287 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 244 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 EUR et 4 590 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement positionnée sur la commune prisée de Luc-la-Primaube, cette maison séduit par son équilibre subtil entre douceur de vivre à la campagne et proximité immédiate des commodités et de Rodez. Implantée sur un terrain plat de 1 700 m², un atout rare sur ce secteur, elle saura conquérir les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou d'animaux, ainsi que ceux qui recherchent espace, sérénité et praticité au quotidien. La maison développe environ 90 m² habitables, articulés autour de trois chambres, de pièces de vie lumineuses et bien orientées, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement futur. De nombreuses rénovations récentes viennent garantir confort et tranquillité d'esprit : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation thermique par l'extérieur, accès en enrobé et clôture périphérique soignée. La maison est par ailleurs équipée d'un ascenseur intérieur, véritable atout en matière d'accessibilité et de confort au quotidien. La toiture en ardoises, régulièrement entretenue, complète ce tableau rassurant. Baignée de lumière, fonctionnelle et évolutive, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à la croisée de la ville et de la campagne. En option : Un terrain classé en zone naturelle (NS), d'une superficie de 5 000 m², peut être acquis en option, pour un montant distinct du prix de vente affiché. Une opportunité complémentaire idéale pour ceux souhaitant disposer d'un espace naturel préservé à proximité.

À saisir : Maison T4 de 85 m² dans le quartier recherché de La Primaube ! Découvrez cette maison individuelle de 84,55 m², idéale pour une famille, nichée dans un lotissement calme et prisé. Bâtie en 1969 avec des matériaux de qualité, elle allie charme et fonctionnalité sur un terrain arboré de 576 m². Un intérieur lumineux et spacieux vous attend : Une cuisine indépendante et un séjour généreux, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres baignées de lumière naturelle. Un sous-sol complet comprenant un grand garage et une cave, offrant un espace de rangement optimal. Pour un confort toute l’année, profitez d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver. Une opportunité rare à visiter sans attendre contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! DPE G, estimation des coûts annuels : entre 2620€ et 3620€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

À seulement 15 minutes de Rodez, cette maison se trouve au calme, dans un hameau. Elle est idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. D'une surface d'environ 117 m², elle se compose : - d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, et d'un cellier en rez-de-jardin. - de 3 chambres, un grenier, et une pièce à aménager, au premier étage. Elle dispose également d'une grange attenante avec ancien four à pain, apportant un charme authentique et de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un terrain attenant pour profiter de l'extérieur. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison, et de créer un lieu de vie à votre image. Servitudes : NON Référence agence : 1517.