Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Michael Loiselet vous propose : Charmante Maison de 87 m² avec Jardin, Terrasse et Garage à Dammartin-en-Goële Cette ravissante maison individuelle bien agencée.

Construite en 1976 et rénovée énergétiquement (ITE : 2022, Menuiserie : 2019), elle offre un confort de vie idéal, moderne et évolutif pour toute la famille.

Déployée sur 87 m² habitables, elle dispose d’un agencement parfaitement pensé sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 226 m² avec une belle terrasse exposée à l'est, idéale pour vos repas en plein air.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie & Fonctionnalité) Entrée fonctionnelle idéale pour aménager un espace pour les chaussures et manteaux.

Salon / Salle à manger chaleureux et lumineux de 22 m², espace de convivialité par excellence.

Cuisine aménagée et équipée.

WC indépendant.

Le gros + évolutif : Un espace buanderie et un garage à vélos ont été créés par le propriétaire actuel via une cloison.

Cet espace peut très facilement être reconfiguré en véritable garage pour voiture selon vos besoins !

À l'Étage : 3 belles chambres lumineuses dont : - Une chambre parentale avec dressing aménagé. - Deux chambres avec placards intégrés. - Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une simple vasque. - Un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

⚙️ Modernité, Domotique & Maîtrise de l'énergie La maison intègre des équipements récents et performants pour un quotidien simplifié et un budget maîtrisé : Maison connectée : Chauffage au gaz (Chaudière de 2016) et volets roulants entièrement pilotables à distance grâce au système Netatmo.

Ventilation optimisée : Équipée d'une VMC SF Hygro A performante, assurant un renouvellement de l'air intelligent et des économies d'énergie.

Énergie sous contrôle : Consommation mensuelle d'environ 120 € pour le gaz (chauffage, eau chaude, cuisson) et 60 € d'électricité (consommation normale).

Mobilité Électrique : Déjà équipée d'une borne de recharge dédiée pour véhicule électrique (budget constaté : ~60 € / mois).

Fibre optique.

Cadre de vie & Infos financières Située dans un quartier résidentiel très calme, vous profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces.

Une opportunité rare alliant fonctionnalité, confort du connecté et maîtrise du budget.

Taxe Foncière : 1 300 € / an.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Loiselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 979995255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.