Iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison qui offre une vie paisible sans renoncer à la proximité du centre-ville. Idéalement située, cette résidence de 113 m² représente un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. La pièce à vivre de 35 m², climatisée et baignée de lumière, devient le centre névralgique familial. Trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 37.5 m² dont (15 m² non carrez), offrent intimité et confort. À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, devient votre refuge privé. Profitez de la terrasse carrelée de 15 m² pour des moments détente en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme environnant. Bénéficiez de deux places de parking et une cave pour vos rangements. À quelques pas des transports en commun, cette maison facilite l'accès au centre-ville en seulement 15 minutes à pieds. Située dans une copropriété bien entretenue, offrez à votre famille un cadre paisible à proximité du dynamisme urbain. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrez tous les avantages de cette résidence exceptionnelle à Craponne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.