Coulombs- Maison 118 m2- 3 chambres- Sous-sol total et double garage indépendant de 34 m2 -

À Coulombs, à seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, découvrez cette maison de 118 m² avec 3 chambres, une vie possible de plain-pied, un sous-sol total et un double garage indépendant de 34 m².

Son principal atout ?

Une organisation qui permet de vivre facilement au rez-de-chaussée tout en disposant de deux chambres supplémentaires à l'étage.

Une vraie entrée dessert la pièce de vie avec sa salle à manger et sa bibliothèque, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 12 m².

Une pièce supplémentaire de près de 9 m² avec placard à aménager selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, dont une d'environ 15 m² et 14 m², une salle de bain et un WC indépendant avec un espace rangement à aménager.

Le sous-sol total apporte ici un vrai plus, avec une cave, une buanderie et une chaufferie.

Un double garage indépendant d'environ 34 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

Le terrain clos et arboré de 684 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies.

La maison est équipée du gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.

Côté emplacement, Nogent-le-Roi est à seulement 2 minutes.

Commerces, écoles et collège sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

La gare d'Epernon se trouve à environ 10 minutes et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 50 minutes.

Quelques touches de modernisation permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser à votre image.

Une maison à découvrir pour ses volumes, sa vie de plain-pied et ses espaces annexes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf.

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