Vente maison 4 pièces 142 m² Couffy (41110)

Je vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Couffy, à proximité du centre-bourg tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m², cette maison parfaitement entretenue offre 92 m² habitables et séduira les familles comme les retraités à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant un salon, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une chaufferie / buanderie complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses combles aménageables d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz récente, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive. Prix de vente : 149 100 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 955433.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : À SAISIR – SEIGY – Maison familiale avec parc arboré à proximité du zoo de Beauval À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Aignan, découvrez cette maison traditionnelle de 179 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un vaste parc arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La configuration de la maison permet d’envisager la création d’une pièce de vie de plus de 50 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. À l’étage, deux chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un vaste sous-sol semi-enterré sous toute la maison offre de nombreux espaces annexes : deux garages, un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire de 21 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, constitue un véritable atout pour une maison familiale, une maison secondaire ou encore un projet de gîte ou de chambres d’hôtes dans un secteur touristique très recherché. Accès rapide à Saint-Aignan à 3 km et à l’autoroute A85 à 4 km Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 166190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8310 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de caractère 178 m² à Lye – 143 775€ Nichée au calme d'une impasse, en bordure d'un ruisseau, cette maison de 178 m² séduit immédiatement par son cadre bucolique unique et son authenticité. Édifiée sur un terrain de 620 m², elle offre un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg de Lye. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine aménagée, un grand bureau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage réserve deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une vaste pièce de plus de 25 m² encore à aménager, permettant de laisser libre cours à vos envies et projets. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une grande remise et un préau, parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées au bord de l'eau. Alliant caractère, potentiel et cadre enchanteur, cette bâtisse saura séduire ceux qui recherchent une maison de charme dans un environnement paisible. Prix de vente : 143 775 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 916821.

À Noyers-sur-Cher, découvrez cette maison de plain-pied construite au début des années 2000, proposée à la vente avec locataire en place, idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, apportant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Actuellement louée 600 € par mois, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein avec des revenus dès l'acquisition. Située dans un secteur attractif à proximité de Saint-Aignan et du célèbre ZooParc de Beauval, la commune bénéficie d'une demande locative régulière, renforçant l'intérêt de ce placement immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 945318.

Iad france - danielle murzeau vous propose : pavillon familial de 130 m² – 5 chambres – terrain de 1 100 m² – proche beauval situé à noyers-sur-cher (41140), dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon d’environ 130 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 1 100 m². Classée c en performance énergétique, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de gîte, notamment grâce à sa proximité avec le zooparc de beauval. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Un garage et une dépendance complètent cet ensemble. Possibilité d’acquérir le bien meublé. La maison bénéficie d’une situation pratique, proche de toutes les commodités : • saint-aignan à environ 3 km, • zooparc de beauval à environ 7 à 8 km, • gare ter de saint-aignan–noyers à quelques minutes, • commerces, écoles et services accessibles rapidement, • accès facile à la d976, axe principal reliant saint-aignan, noyers-sur-cher, selles-sur-cher et montrichard, • autoroute a85, sortie 12, accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers tours, vierzon et les châteaux de la loire. Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, proche des commerces, des transports et des principaux sites touristiques de la région. Agent mandataire indépendant en immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne à vendre à Seigy, idéale pour projet de rénovation. Construite en 1879, cette propriété offre 4 chambres, 1 séjour, des combles aménageables, un jardin et un studio en plus. Située dans un environnement calme, elle présente un fort potentiel pour une famille ou un investisseur prêt à la remettre au goût du jour. Prix demandé : 170 400 EUR. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Référence agence : 6453.