À VENDRE - MAISON T4 COTI-CHIAVARI

Votre agence ERA Immobilier Ajaccio vous propose à la vente cette superbe villa à ossature bois, achevée en 2022, idéalement située au coeur de Coti-Chiavari, avenue Jean Murzi.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le golfe d'Ajaccio et les îles Sanguinaires.

D'une superficie d'environ 113 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable, élégant et particulièrement lumineux.

La pièce de vie, largement ouverte sur une vaste terrasse, profite pleinement de la vue panoramique et crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Entièrement climatisée, meublée et décorée avec goût, la villa bénéficie de prestations soignées et d'une conception pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.

Sa construction à ossature bois permet notamment de bénéficier d'une excellente isolation thermique et d'une bonne efficacité énergétique.

Implantée sur un terrain de 1 013 m², la propriété offre également un beau potentiel d'évolution.

Un permis a été accordé pour la réalisation d'une piscine, permettant de créer un espace extérieur privilégié face à la mer et de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le rez-de-chaussée, actuellement brut, représente quant à lui une véritable opportunité d'aménagement : appartement indépendant, garage, atelier, espace de loisirs ou encore surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout.

La villa se situe à proximité des plages de Portigliolo et de Cala d'Orzu, de la réserve de Saparella ainsi que de plusieurs sites et adresses emblématiques du littoral corse.

Vous pourrez ainsi profiter de la beauté exceptionnelle du golfe d'Ajaccio et de ses eaux cristallines, tout en bénéficiant du calme, de l'intimité et du caractère préservé de Coti-Chiavari.

Cette villa réunit ainsi de nombreux atouts : une construction récente, une belle surface, trois chambres, une vue mer exceptionnelle, un terrain de plus de 1 000 m², un permis piscine et un important potentiel d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Corse.

Une propriété à découvrir sans tarder.

(4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).