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maison 4 pièces 171 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 4 pièces 171 m² Cognac (16100)
670 000 €

Maison 4 pièces Cognac (16100)

Proche de cognac à vendre très jolie maison pierre de caractère avec matériaux haut de gamme, • +/ - 171 m² habitables 3chs (dont une sous comble rampant avec - de 1.70 m de hauteur). Grande pièce arrière-cuisine 19 m² transformables en chambre ou autres suivant votre projet, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, • véranda 34 m², • double garage 72 m², • auvent 44 m², • et autres pièces…le tout sur un terrain de +/ - 1 947 m² clôt. Les + , séjour spacieux, (billard ou piano bienvenue), cheminée pierre massif magnifique, (agréable pour les soirées d’hiver), colonnes pierres monumentales soutien la charpente, (visualisation exceptionnelle), parquet, escalier, poutre en massif également, radiateurs fonte sur pied sculpté, (très rare), prises, interrupteurs de gamme…etc. Parc clôt arboré avec bassin d’ornement, (détente assurée également pour les animaux), véranda, (rendez-vous avec la convivialité), pompe à chaleur, taxe foncière 1206 €, reliés au tout-à-l’égout, bien discret et de rareté, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 822252).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
  • Surface du séjour : 67 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 947 m²
  • Surface jardin : 1 000 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : très bon,
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 670 000 € (soit 3 918 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 206 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340930773929
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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