Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Située au cOEur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez la gare SNCF de l'Herbergement en moins de 10 minutes et l'autoroute A83 de Montaigu Vendée en moins de 15 minutes en voiture. Maison, datant des années 1956 avec une extension réalisée en 1968, offre de belles opportunités de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon lumineux orienté plein sud, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée qui donne un accès direct au jardin. Un couloir dessert une pièce de vie de 28 m² environ, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend un garage et une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le rangement. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'un préau et d'un garage supplémentaire, offrant des possibilités de stationnement et de stockage supplémentaires. Une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant ainsi de découvrir cet espace depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 604 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.