Ensemble immobilier à rénover - 2 maisons individuelles - terrain - garage - 98 500 €

À Château-sur-Allier (03), profitez du charme d'un village authentique tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif, commodités de base à 2km, bus scolaire à quelques mètres. à moins de 30min de Nevers et Moulins, 2h30 de Paris, Priscilla Decayeux Optimhome immobilier vous présente cet ensemble immobilier qui vous offre une belle opportunité d'investissement.

Composé de deux maisons distinctes; - 1ère maison : Maison de plain-pied 110 m² à mettre à sa guise, PVC Double vitrage avec volet roulant, Cheminée, Grenier aménageable offrant diverses possibilités d'aménagement. - 2ème maison : Une maisonnette de plus de 40 m² vient enrichir ce bien.

Elle peut être aménagée selon vos besoins : logement locatif, gîte, bureau ou espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Assainissement collectif, dépendances + garage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 680 m², offrant un agréable extérieur, propice à la détente, au jardinage ou à des aménagements paysagers.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,44% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf.

606256 ).