Vente maison 4 pièces 150 m² Château-Chinon (Ville) (58120)

Au cœur de Château-Chinon (Ville), cette maison individuelle d'environ 62 m² se distingue par son charme, le tout sur un terrain de 409 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre 3 pièces, dont un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et une chambre déjà en place, complétée par d'autres espaces pouvant être adaptés selon les besoins. L'ensemble a bénéficié de rénovations récentes, tout en conservant le cachet de sa construction de 1881. La pièce de vie principale, avec son coin salle à manger, s'ouvre agréablement sur l'extérieur et profite d'un sol en carrelage, pratique au quotidien. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la capitale du Morvan en toute saison. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une cave, offrant des rangements appréciables. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution pour créer par exemple une seconde chambre pleinement exploitée ou un espace de loisirs selon les projets de chacun. Le jardin, d'une surface d'environ 300 m², constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, jardiner, recevoir ou tout simplement se détendre. La propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique, permettant de concilier confort de vie et usage numérique moderne. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui reste cohérent avec une bâtisse ancienne rénovée et entretenue. Proche du centre-ville, cette maison permet de rejoindre facilement les commerces, services et animations de Château-Chinon (Ville). Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre pour profiter du cadre de vie du Morvan, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À seulement 200 m environ, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, comme le Square du 19 Mars 1962, la Plaque commémorative du Docteur Bondoux, le parc situé à environ 400 m, le Monument aux Morts de Château-Chinon Ville, le Chêne de la Reine ou encore le Square d'Aligre. Les familles apprécieront la présence à environ 200 m de l'École maternelle Jacques Prévert, à moins de 500 m de l'École élémentaire George Sand, et à environ 800 m du Lycée professionnel des métiers François Mitterrand, qui participent à un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 687 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Parc régional du Morvan, découvrez cette maison de ville offrant un cadre de vie paisible et une belle orientation. Implantée sur cave, elle propose un agencement fonctionnel idéal pour une résidence principale ou une maison de villégiature. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre baignée de lumière et une cuisine attenante composent un espace convivial. Les pièces s'ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin : ce prolongement extérieur invite aux moments de détente, aux repas en plein air ou au jardinage selon vos envies. Un WC complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau pratique qui dessert l'ensemble de l'étage. La distribution des pièces permet une bonne circulation et des espaces nuit distincts de la pièce de jour. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité propre au Parc du Morvan. L'emplacement offre un environnement naturel préservé tout en restant compatible avec les commodités d'une petite ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de 160 m² environ au coeur du morvan comprenant : rdc : entrée, cuisine avec espace cellier, salon / salle à manger, bureau, salle d'eau / wc. Etage : 4 belles chambres accès sur petite cour. Terrain séparé de 182 m².

Située dans la capitale morvandelle, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de 2007 représente une opportunité d'investissement stable avec un rendement atteint de 10 %. Louée à ce jour, elle conviendra particulièrement à un investisseur recherchant une mise en location pérenne dans un environnement naturel. Le pavillon, mitoyen d'un côté, s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'un coin cuisine. L'agencement favorise la circulation et la clarté : les baies ou ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et prolongent la sensation d'espace. Une mezzanine, aménagée en salon, apporte une hauteur sous plafond intéressante et crée un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un coin détente ou un bureau. Le logement comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bain et des WC séparés, un agencement pratique et fonctionnel qui facilite la location. Construit en 2007, le pavillon bénéficie d'une conception contemporaine et de matériaux adaptés à une occupation quotidienne, sans travaux annoncés. L'un des atouts de la maison est sa vue dégagée sur le Bazois : le paysage environnant, typique du Morvan, offre une atmosphère sereine et des perspectives naturelles appréciables au quotidien. À proximité, le cadre du Parc Naturel Régional garantit un accès à la nature et à des loisirs de plein air, tout en restant dans la capitale locale. Investisseurs, cette maison louée présente une rentabilité immédiate et un dossier simple à exploiter. Pour visiter et apprécier sur place la luminosité, l'agencement et la vue, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison de caractère posée sur une cave voûtée, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie tourné vers la nature. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et la cuisine équipée, un espace salon convivial, idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, proposant une circulation facile et des espaces fonctionnels. À l'étage, un grenier aménageable précède deux chambres en enfilade, agrémentées chacune d'un petit dressing, qui offrent des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos besoins. Un cabinet de toilette avec sanibroyeur ajoute un confort supplémentaire à cet étage. Le bien dispose d'un garage et d'un bûcher avec cave en dessous, offrant de beaux volumes de rangement et d'usage. L'accès direct au jardin arrière invite à profiter de l'extérieur : le terrain clos de 566 m², arboré, propose une belle vue dégagée sur la campagne environnante, cadre idéal pour les petits-déjeuners en plein air, un potager ou des moments de détente. Cette maison combine des éléments traditionnels (cave voûtée, volumes pratiques) et un environnement serein au cœur du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le parc naturel régional du morvan maison sur caves comprenant : entrée, cuisine et arrière cuisine, cabinet de toilette, salle d'eau, salon - salle à manger, chaufferie. À l'étage, couloir desservant quatre grandes chambres dont une avec placard. Petite terrasse devant, jardin non attenant de 182 m². Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .