EXCLUSIVITE CHAPONOST Idéalement située, au calme, dans un charmant quartier résidentiel de Chaponost tout en étant à moins de dix minutes à pied du centre, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 109 m². Vous serez immédiatement sous le charme ! Le cadre de vie est idéal ! Bâtie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée vous propose divers espaces. Tout d’abord, vous aurez la chance de posséder un garage de 20 m², avec une fenêtre. Mais ce n’est pas tout, une chaufferie de 5 m² abritant une chaudière récente de marque Frisquet ainsi qu’une buanderie en parquet de près de 14 m² sont là pour faciliter votre quotidien. Outre l’entrée et son escalier, le vrai bonus de ce niveau est la pièce de plus de 18 m², en parquet, où vous pourrez installer selon vos besoin une chambre, un bureau ou un atelier. Mais il est temps de découvrir le cœur de la maison ! Il se situe à l’étage. Rénové avec goût, vous vous y sentez bien et vous y projeter aisément. Une belle pièce de vie d’environ 30 m², en parquet, lumineuse et traversante, vous invite à de très beaux moments en famille et entre amis. Elle ouvre sur un balcon de 5 m², orienté sud-est, où vous aurez plaisir à prendre un café ou vous accorder un moment de détente avec un bon livre. La cuisine est ouverte et équipée. Moderne, vous appréciez son plan de travail en marbre, le grand nombre de rangements et tout l’électroménager nécessaire présent : four, plaque à in-duction, hotte et lave-vaisselle. La fenêtre oscillo-battante est un réel avantage également. Côté nuit, deux belles chambres s’offrent à vous. La première vous fait rêver avec ses 18 m², ses deux grands placards, ses deux fenêtres et son parquet. Vous ne manquerez pas d’espace et d’idées pour l’aménager. La seconde, d’environ 12 m² est, elle aussi, en parquet et dotée d’un placard. Pour finir, c’est dans une belle salle d’eau avec sa douche à l’italienne, sa double vasque et sa fenêtre que vous apprécierez de prendre soin de vous. Enfin, le WC est séparé et carrelé toute hauteur. N’oublions pas de faire un tour de l’extérieur ! Vous bénéficiez d’un terrain plat, entièrement clos et piscinable de 450 m². Il dispose d’un point d’eau, d’une grande terrasse et pour ajouter un côté buccolique, un joli puit complète le décor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 840256).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 450 m²
Style: Lotissement