Iad France - Hervé Cochard (07 70 77 77 12) vous propose : * EXCLUSIVITE - Centre de CHANCEAUX * Située dans une rue au calme, découvrez cette maison traditionnelle à mettre au goût du jour. Actuellement chaque étage comprend un espace de vie et un espace nuit, organisés comme suit : * Au rez-de-chaussée une entrée mène vers la cuisine, la grande pièce de vie lumineuse et une chambre. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. * Au premier étage vous trouverez une grande pièce qui était à l’initial 2 chambres et peut le redevenir facilement grâce à une cloison. Une cuisine de 10 m² environ avait été aménagée à cet étage et peut devenir une chambre une fois débarrassée. Enfin, cet étage possède une chambre, une salle de bain et des WC séparés. * Côté extérieur, vous découvrirez une spacieuse terrasse orientée sud, un grand garage accessible depuis le rez-de-chaussée avec son coin buanderie, un deuxième garage avec grenier et un appentis avec charpente traditionnelle. Enfin, au fond du jardin se nichent 2 dépendances de jardin ainsi qu’une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou d’atelier. * Le jardin, qui entoure la maison, est entièrement clôturé et joliment arboré, avec un puit et un petit bassin d’agrément. * Côté stationnement, il est possible de garer 3 voitures dans la cour et 2 voitures ou 1 camping-car sur le côté de la maison. Les + : Clim réversible, adoucisseur d’eau, radiateurs à inertie, fibre optique, store banne électrique… Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Cochard EI (ID 59175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 803 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.