Maison 4 pièces à vendre à Champignelles (89350)

- ravissante maison en bois, construite en 2010, mêlant détente, confort, dans un cadre paisible et agréable proche des commerces, écoles, pharmacie et professionnels de santés son présent dans le village. Vous bénéficierez d'une rampe d'accès pmr, la rendant accessible pour tous. Rdc : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bains, wc, bureau. - a l'étage : 1 chambres et un grenier aménageable (possibilité de faire 2 autres chambres) abris de jardin et garage complètent l'ensemble. Maison équipée d'une pompe à chaleur (pac) et poêle à pellets, (classée c) ainsi qu'une grande terrasse en bois couverte de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897 560 207.

À VENDRE – Charmante maison de village avec jardin en bord de rivière à Champignelles (88,04 m²) Et si votre futur chez-vous se trouvait au cœur d'un village authentique, avec un jardin qui s'ouvre directement sur une rivière ? À Champignelles, découvrez cette charmante maison de village de 88,04 m², pleine de caractère, où les poutres apparentes racontent une histoire et où la nature s'invite jusque dans votre quotidien. Implantée sur un terrain de 562 m², cette maison offre un cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose : d'un séjour chaleureux de 19 m², d'un bureau de 8.13 m², idéal pour le télétravail, d'une salle de bain avec toilettes de 6.33 m², et d'une grande cuisine conviviale de 22.88 m², parfaite pour les moments en famille. À l'étage, un palier dessert : 2 chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes de 5 m², ainsi qu'une mezzanine au-dessus, offrant un espace supplémentaire modulable (coin lecture, couchage d'appoint, espace détente). Le véritable atout ? Le fond du jardin donne directement sur la rivière, un cadre rare et apaisant. Imaginez vos matinées face à l'eau, vos déjeuners d'été dans le jardin et vos soirées d'hiver sous les poutres apparentes, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Cette maison est idéale pour : une résidence principale au calme, une maison de campagne, un projet de résidence secondaire pour se ressourcer, ou un projet d'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : - toiture et isolation refaites en 2023 - huisseries et peintures refaites en 2021 - raccordement au réseau public d'assainissement prévu en 2026 Chauffage bois et fioul. Elle combine charme de l'ancien, volumes fonctionnels et environnement naturel privilégié. Une maison comme celle-ci se visite pour être pleinement appréciée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 938146.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad france - ludovic brun vous propose : baisse de prix sur cette maison traditionnelle de 108 m² environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de charny orée de puisaye. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec wc. (a noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage). À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un wc séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m² environ. On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m² environ, avec terrasse couverte de 28.50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire. Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature. Tous commerces à 8 minutes. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 568 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE CHARME ! Venez découvrir le cachet de cette maison d'habitation comprenant : entrée, salon / séjour d'environ 30 m² avec poêle à bois, cuisine avec accès terrasse, salle de bains avec wc. À l'étage : palier, bureau, dégagement, 2 pièces à usage de chambres, grenier. Chauffage électrique. Double vitrage bois. Electricité 2016. Le tout sur un terrain clos et arboré de 295 m². Assainissement individuel à prévoir. En bonus : un terrain de 370 m² non attenant (en face de la maison). Contacter l'agence pour plus d'informations ! Visite virtuelle offerte sur notre site ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Découvrez cette maison individuelle à vendre, construite en 1900, située au calme dans le charmant village de Le Charme. Avec une surface de 103,46 m², elle offre trois chambres, un salon spacieux et un grenier aménageable. Profitez d'un jardin et d'une grange. Bien que la maison soit en bon état, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent rénover. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Référence agence : 13639.

À vendre : Maison individuelle de charme à Champcevrais. Cette demeure de 1870, bien conservée, offre 104 m² d'élégance avec cachet ancien. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon spacieux, de sa mezzanine et d'un grenier exploitable. Détendez-vous dans le jardin ou sur la terrasse, plongez dans la piscine et bénéficiez de stationnements intérieurs et extérieurs. Un cadre exceptionnel et très calme, à moins de 2h de Paris, parfait pour de la location saisonnière, vous attend. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13610.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Jolie maison de village très bien restaurée, composée d'une entrée sur une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, un wc séparé, une chambre, avec sa salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un palier, 2 chambres, et 2 autres pièces à terminer d'aménager ? Une cave, un garage non attenant sur le terrain clos, et un puits. À 2h00 de Paris, dans un village typique de la bourgogne, avec une boulangerie un coiffeur, un restaurant. L'assainissement est collectif, toutes les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage une cheminée avec insert, et des radiateurs électriques à thermostat, la fibre. À 2h00 de Paris, dans une région qui regorge de sites touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : en exclusivité, maison de 80 m² à champcevrais vous offrant au rez de chaussée, une pièce de vie, une salle de bains avec wc, un cellier, une chambre et un dressing. À l'étage, un wc, deux grandes chambres. Grenier aménageable. Double vitrage. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* maison avec jardin et garage à saint-privé * à saint-privé, découvrez cette maison ancienne qui offre de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un débarras donnant accès au garage. À l'étage, un coin bureau ouvert sur l'entrée permet un espace pratique, par exemple pour le télétravail. On y trouve également deux chambres en enfilade, dont une avec point d'eau. Un garage avec mezzanine et une dépendance complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 618 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La toiture est en très bon état. Un rafraîchissement et quelques travaux permettront de mettre cette maison à votre goût, tout en profitant du charme de l'ancien. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Longère à la campagne. Dans un hammeau de saint maurice sur aveyron, à 8 kms des commerces de chateau renard et de chatillon coligny. À 15mn d'une gare pour paris, vous vous trouverez entourrés de champs et de quelques maisons. Cette longère sur un terrain clos d'environ 1200 m², est vendu avec une autre parcelle d'environ 2000 m² sur laquelle se trouve une marre qui a toujours été bien entretenue. Composée d'une pièce principale avec un coin cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Elle possède aussi un vaste grenier avec une charpente saine qui ne demande qu'a étre aménagé. Les atouts : charpente refaite, toiture démoussée récemment, double vitrage pvc. L'ensemble bien renové peut devenir votre futur nid douillet. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc; agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans quartier calme, proche du centre ville, maison de construction traditionnelle de plain pied, comprenant salle à manger, cuisine équipée neuve, trois chambres, salle de bains, wc. Sous sol total, double vitrage, tout à l'égout. Habitable de suite.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de plain-pied de 86 m² édifiée en 2011 sur une parcelle de plus de 1 800 m². La construction s’appuie sur des matériaux de qualité offrant une isolation performante. Elle comprend une entrée, un salon ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, puis à l’accès direct au garage. La propriété, entièrement clôturée, dispose de deux portails de 4 m — dont un motorisé — ainsi qu’un portail piéton. Le jardin, soigneusement paysagé, présente un bel ensemble arboré et fleuri. Une terrasse bâtie sur vide sanitaire permet une future fermeture selon vos envies, et un espace barbecue complète cet ensemble extérieur. Un studio, déjà monté et prêt pour les finitions, se trouve également dans le jardin. Le confort de la maison repose sur une dalle chauffante, des climatisations réversibles et un poêle à bois. Les panneaux solaires assurent la production d’eau chaude, et l’assainissement est collectif. Le village de Bléneau offre commerces de proximité, services et un agréable parc avec étang. L’entretien du bien est régulier et soigné, offrant une maison immédiatement prête pour votre installation. Bien rare, je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) (1h30 de paris) immeuble comprenant : en rez-de-chaussée une boutique d'environ 76 m², cuisine, wc, salle de bains, réserves. Etage : deux chambres, séjour. Bel emplacement, parking à proximité. Grenier, cave. Chauffage central fuelassainissement collectif. Travaux à prévoir. Date de réalisation des diagnostics : 28 / 10 / 2025 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris, secteur bléneau, maison de bourg comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant,  une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants. Etage : couloir,  deux chambres, deux petits greniers. Cour, abri de jardin, cave, un garage. Double vitrage. Volets électriques. Terrain environ 400 m² clos et arboré + un terrain non attenant d'environ 356 m² bordé par la rivièreassainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 22 / 01 / 2025la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été. À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 905792.

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante maison de 72 m² habitables au cOEur de Bléneau. Située à proximité des commodités et des commerces locaux, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie donnant sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse, d'une chambre d'un WC séparée et d'une salle d’eau pratique. Deux chambres spacieuses vous accueilles a l'étage. Vous bénéficiez également de deux caves ainsi qu'une courette vous permettant de profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un environnement paisible, elle offre tout le confort pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente à la campagne. La maison dispose d'une surface habitable de 70 m² sur un terrain arboré de 884 m², comprenant de nombreux arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce palière, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un espace de stockage, un stationnement et la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins et envies. Parmi les atouts supplémentaires : Grand jardin avec arbres fruitiers Proche des commodités et du centre de Bléneau Opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel, offrant de multiples possibilités d'usage ou d'extension. Le village de Bléneau saura vous séduire avec ses commerces, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison confortable avec potentiel dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 893089.

Située dans un village calme et agréable, cette maison de caractère attire immédiatement l'attention par son charme et ses volumes fonctionnels. Elle offre deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine claire et équipée, la salle à manger spacieuse et lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une chambre parquetée et une salle d'eau moderne rénovée en 2023, offrent confort et praticité. À l'étage, une grande pièce polyvalente et une chambre spacieuse complètent l'ensemble. Le sous-sol, le jardin arboré et fleuri, le garage et le puits ajoutent encore au confort et au potentiel de cette maison, idéale pour une vie familiale paisible ou un projet d'aménagement personnalisé. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 920231.