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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

390 000 €

Maison 4 pièces Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison de 79 m² + des combles de 22 m² pouvant être aménagées, soit une surface utile totale de 100 m² édifiée sur 351 m² de terrain. Chaudière par pompe à chaleur neuve ainsi que l'isolation par l'extérieur neuf, double vitrage. Entrée avec salon-salle à manger de 22 m², cuisine séparée, une salle d'eau avec fenêtre et toilette ainsi qu'une première chambre de 13 m². À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m². Pour la partie extérieure, vous trouverez une grande terrasse plein sud, vous pourrez garer deux véhicules et sur la partie arrière de la maison, un grand jardin avec coin barbecue et un cabanon maçonné pour divers rangements. Le terrain est piscinable. Le plus onéreux des travaux vient d'être effectué (chaudière par pompe à chaleur et isolation par l'extérieur) des rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur pour finaliser la maison (cuisine et salle de bain) Le gros plus de cette maison, les combles de 22 m² pouvant être aménagés qui servent à ce jour de rangements. Une maison avec du cachets des années 30 à proximité immédiate des commerces, tout en étant au calme, un emplacement idéal pour un petit prix sur Champagne-au-Mont-d'Or. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 23 m²

Surface cuisine : 11 m²
Extérieur: Surface terrain : 351 m²
Environnement: Orientation : S
Etat: Etat general : A rénover