Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison 81 m² – Terrain 635 m² – Cenon-sur-Vienne Découvrez cette maison construite en 1981, située sur la commune de Cenon-sur-Vienne.

Offrant 81 m² habitables sur un terrain de 635 m², ce bien dispose d'un fort potentiel, idéal pour concevoir un projet de vie sur mesure.

Agencement intérieur (4 pièces) : - Pièce de vie : Grand salon / séjour de 26 m² - Cuisine : Séparée et fonctionnelle, à repenser selon vos envies. - Espace nuit : 3 chambres aux surfaces optimisées. - Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. - Équipements & Confort : Chauffage : poêle à bois complété par des radiateurs électriques VMC (ventilation mécanique contrôlée). - volets roulants électriques - porte de garage électrique Annexes & Extérieurs : - Garage en sous sol (stationnement ou rangement / atelier).

DPE D au 1 janvier 2027 avec la nouvelle réforme du DPE.

Maison avec des travaux de rafraîchissement / rénovation à prévoir pour un beau potentiel sur ce secteur prisé !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 120000 euros.

Prix hors honoraires : 113000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.