Agréable maison idéalement située, fonctionnelle et lumineuse. Située au calme d'une impasse et proche de toutes les commodités et du centre du village, cette maison vous séduira tant il y fait bon vivre. Dotée d'une cuisine équipée, un double séjour, un cellier, une chambre et sa sdb au rdc, 2 belles terrasses, 2 dépendances dont une aménagée en studio et l'autre en cuisine d'été. À l'étage 2 grandes chambres avec placards aménagés, une sdb, une mezzanine. Vous apprécierez les nombreux rangements et la double exposition qu'offre cette jolie maison. Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Prix hors honoraires : 326 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 13 040 euros. Prix honoraires inclus : 339 040 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 06 / 2022 (dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros par an.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface carrez : 121 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 298 m²
Etat: Construit en 1982

Etat general : Bon Etat