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maison 4 pièces 124 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 4 pièces 124 m² Cap d'Agde (34300)
490 000 €

Maison 4 pièces Cap d'Agde (34300)

Le grau-d'agde, idéalement située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes des plages, belle villa provençale sur un magnifique terrain clos, piscinable arboré et fleuri d’une surface de 1085 m². Au rez-de chaussée vous trouverez une pièce à vivre de 34 m², la cuisine et son cellier, 2 grandes chambres, la salle d’eau et un wc. La mezzanine peut servir de coin lecture, de coin repos … elle dessert une troisième chambre avec balcon indépendant. À l’extérieur une grande terrasse spacieuse ombragée avec 2 espaces distincts vous attend pour votre petit déjeuné et vos repas de famille. L’aménagement extérieur permet de stationner 4 voitures. À l'arrière de la villa vous trouverez un carport afin de stationner un bateau, camping-car ….Avec seconde entrée indépendante. Son garage de 16 m² vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire et l'atelier de 6 m² apportera un plus pour ranger vos outils. Les avantages de cette villa sont : -l’aménagement simplifié de la 3eme chambre, -la localisation -son terrain piscinable -ses 5 stationnements - pos a 0.60, possibilité d'agrandissement coup de cœur obligatoire ! Venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 848716).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 085 m²
  • Surface jardin : 970 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 3 952 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 700 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340931753764
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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