Nous vous proposons une vente a terme d'une maison occupée, au sud de cahors, en pierre d'environ 128 m² habitables entièrement restaurée entre 2002 et 2006 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle siemens, frigo whirpool), d'une buanderie / chaufferie, d'un séjour avec cheminée insert et plafond cathédrale avec mezzanine et terrasse, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc et placard. À l'étage : une salle d'eau, un wc indépendant, une 1ère chambre traversante donnant sur une autre chambre avec cheminée insert et sortie sur l'escalier extérieur. Chauffage au fuel (rez-de-chaussée : au sol et à l'étage : radiateurs). Fenêtres alu double vitrage. Adoucisseur eversoft. Fosse septique. Dépendance : grange avec entrée ouverte de 42 m² + atelier de 12 m², abri voiture d'un côté et terrasse couverte côté piscine. Piscine (système desjoyaux) au sel de 10 x 4,50m (profondeur 1,60m), liner changé en 2020.2 citernes de récupération d'eau de pluie de 3000l chacune. Terrain clos attenant de 3445 m² et terrain non attenant de 5492 m² à proximité de la maison. Au comptant a signature : 96.250€ honoraires d'agence inclus de 6,5% de la valeur vénale du bien. Mensualites limitees a 120 mois (10 ans) : 604€ / mois indexés annuellement. Maison occupée par un homme de 78 ans avec une occupation maximum sur 12 ans. En cas de libération anticipée du bien vous permettant de prendre possession du bien ou de le louer, la mensualité est majorée de 15%. Frais de notaire reduits : 14.000€ (estimés sur la valeur occupée, soit une économie de 5.600€). Valeur venale : 250.000€. Soit une économie sur la valeur vénale nette vendeur du bien d'environ 39% (97.500€). L'achat en vente à terme est un investissement responsable avec la possibilité de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans recours à un concours bancaire et bénéficiant d'un prix d'achat de de frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 937 m²
Environnement: Quartier : Région CAHORS
Etat: Construit en 1860
Tarifs: Périodes basse saison : https://gildc.activimmo.ovh/photo/07gildc6501349p6043120fnxur.jpg

Périodes disponibilités : https://gildc.activimmo.ovh/photo/07gildc6501349p6043119exwuk.jpg