Maison 4 pièces à vendre à Bouges-le-Château (36110)

Bouges le château : au coeur du 36 ! À 30 minutes de chateauroux, 30 minutes d’issoudun et 10 minutes de vatan maison type longère t. 4 - 3 chambres sur 125 m². Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur le salon-séjour 52 m², équipé d'une cheminée avec répartiteurs, 1 chambre, 1 sdd avec wc. Le tout sur une parcelle de 340 m². À l'étage : 2 chambres, 1 wc. À l'extérieur : - 1 garage de 28 m² - 1 petite véranda de 13 m² prestations du bien : - electricité : conforme - assainissement : tout à l'égout - bois survitrage et pvc double vitrage - chauffage : électrique et bois - isolation : dpe en "d" taxe foncière : 410€ seulement!

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Située à 10 mn de Levroux et 30 mn de Châteauroux, découvrez cette charmante maison familiale dans la paisible commune de Rouvres-les-Bois. Construite en 1968, cette maison offre de nombreuses possibilités. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'un salon avec accès balcon, d'une cuisine aménagée. Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses avec un véritable parquet (17 m² avec placard mural, 12.5 m² et 12 m²), une grande salle d'eau, un wc. Les combles sont entièrement aménageables soit presque 100 m² de surface supplémentaire. Au sous-sol, vous disposez d'un coin cuisine d'été, d'une cave, une pièce avec un point d'eau à usage de chambre, bureau etc. et une partie garage actuellement utilisé en salon d'été. Une cave est accessible par l'extérieur. La maison est équipée d'un puits avec un surpresseur pour l'arrosage du jardin. Les menuiseries sont en PVC, chauffage au fuel, raccordement possible à l'assainissement collectif. Pour les bricoleurs, artisans un grand hangar en partie fermé de 150 m² offre une multitude de possibilité : créer un atelier, stocker, garer un camping car ! Vous profiterez de son agréable parc arboré avec la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante de plus de 7500 m². Cette magnifique maison est prête à vous accueillir, ne tardez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique. Cette propriété de 115 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au coeur d'un terrain de 2967 m² en pleine nature. Proche Levroux, à Baudres. Avec ses 4 pièces spacieuses, cette maison de campagne est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Les 3 chambres lumineuses et la salle d'eau invitent à la détente et au bien-être. Chaque espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison de campagne est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui rêvent de s'évader du tumulte urbain. Imaginez-vous en train de vous réveiller chaque matin avec le chant des oiseaux et la vue sur un jardin verdoyant. Les soirées passées sur la terrasse, à profiter de la fraîcheur du soir, seront inoubliables. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable mode de vie. Les espaces extérieurs sont vastes et offrent de nombreuses possibilités pour aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants ou encore un coin détente avec un joli salon de jardin. Plusieurs dépendances complètent ce bien. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une alimentation générale, facilitant ainsi votre quotidien. En 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs commodités telles qu'une école élémentaire, médecin, supermarché etc… ? Contactez Lifehome Immo dès aujourd'hui pour une visite !? À visiter sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandraheckmann3636@gmail.com. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison de ville, au charme authentique, offrant de beaux volumes : entrée spacieuse, salon / séjour lumineux avec hauteur sous plafond, cuisine et arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, pièce de rangement. Ainsi qu'un gréable jardin, garage et dépendances. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison sur deux niveaux, au calme à moulins sur céphons. Entrez dans ce couloir qui vous permettra de créer du rangement et qui dessert une cuisine de 10 m², une belle piece de vie de 29 m², la salle de bains ainsi qu'un cellier. À l'étage un grand palier (pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou encore salle de jeux pour petits et grands),une chambre de 16 m² avec un point d'eau et un wc ainsi qu'une seconde chambre également de 16 m² avec son point d'eau ! Le tout sur un terrain au calme et sans vis a vis de 225 m². Profitez de ce jardinet agréable et ombragé. Chauffage par pompe a chaleur ! Classe energie d ! Tout a l'égout ok toiture ok double vitrage en place sur la quasi totalité des huisseries belle surface et petit prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 186 403 - greffe de chateauroux) stephane charbonnier entrepreneur individuel 06 83 05 72 37 - réf. 965169.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison de village en classe énergétique d situé à 5 min de toutes les commodités saura vous séduire par son coté très atypique et original. Au rez de chaussé, entrez dans une pièce de vie avec cuisine dinatoire et à l'étage 2 chambre et une pièce en mansarde idéale en salle de jeux pour les petits ou rangement diverses. Vous avez un petit budget ? 06 83 05 72 37 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 186 403 - greffe de chateauroux) stephane charbonnier entrepreneur individuel 06 83 05 72 37 - réf. 955760.

Longère en pleine campagne avec dépendances et grand hangar 36240 géhée amoureux de calme, d'espace et de campagne, cette longère située en pleine nature offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant l'authenticité et le potentiel d'un bien rural. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, la maison se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de deux chambres, d'une arrière-cuisine avec four à pain, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes annexes : environ 170 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de projet artisanal ou d'aménagement selon vos besoins. À cela s'ajoute un hangar d'environ 500 m², idéal pour du matériel, des véhicules, une activité agricole, artisanale ou tout simplement pour les amoureux des grands espaces. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double et simple vitrage, en bois et pvc, ainsi que d'un assainissement par fosse septique. Le terrain est non clôturé, renforçant l'esprit campagne et ouverture sur l'environnement naturel. Cette longère séduira avant tout par son emplacement au calme, son environnement rural et son fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des possibilités d'évolution. - budget : 99 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit 94 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot charlotte, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457626 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère en pleine campagne avec dépendances, grand hangar et terres agricoles 36 hectares loués 36240 géhée amoureux de calme, d'espace et de campagne, cette longère située en pleine nature offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant l'authenticité, le potentiel d'un bien rural et un environnement préservé. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, la maison se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de deux chambres, d'une arrière-cuisine avec four à pain, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes annexes : environ 170 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de projet artisanal ou d'aménagement selon vos besoins. À cela s'ajoute un hangar d'environ 500 m², idéal pour du matériel, des véhicules, une activité agricole, artisanale ou simplement pour les amoureux des grands espaces. La vente comprend également environ 36 hectares de terres agricoles. Il est important de préciser que ces terres sont actuellement louées dans le cadre de baux ruraux en cours, sans possibilité de libération pour la vente. Cet élément est donc à prendre en compte dans le cadre du projet d'acquisition. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double et simple vitrage, en bois et pvc, ainsi que d'un assainissement par fosse septique. Le terrain autour de la maison est non clôturé, renforçant l'esprit campagne et ouverture sur l'environnement naturel. Cette longère séduira avant tout par son emplacement au calme, son environnement rural, ses nombreuses dépendances et la présence de terres agricoles louées, constituant un ensemble cohérent pour un projet patrimonial, rural ou de long terme. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un fort potentiel en pleine campagne. - budget : 250 000 euros frais d'agence de 10 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,17% ) soit 240 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot charlotte, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 4576633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de Valençay, maison traditionnelle sur grand jardin clos de plus de 2 400 m² offrant une vue dégagée. Séjour lumineux, trois chambres, deux salles d'eau, belle terrasse, double vitrage. Garage attenant avec potentiel d'agrandissement, atelier, garage indépendant et abris de jardin. Environnement agréable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Sur la commune de Vicq sur Nahon (36), fermette restaurée d'une surface d'environ 150 m², dans un hameau à proximité de Valençay, comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour (40 m²) avec cheminée / insert orienté Sud et Ouest et donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant un wc, une salle d'eau, une chambre avec dressing et une seconde chambre avec cabinet de toilette et dressing. À l'étage; mezzanine avec coin bureau et couchage d'appoint, une vaste chambre avec salle d'eau / wc privative. Autre bâtiment à usage de dépendance composé d'un atelier, d'un cellier et d'une grange / garage. Sur terrain clos de 2800 m².

À seulement 10 min de VALENÇAY et 25 min du ZOO DE BEAUVAL. Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison ancienne située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre. IDÉAL 1er achat ou GÎTE. Construite en 1884, elle vous offre un cadre de vie unique et authentique. Possibilité de vie de plain pied grâce à ses 2 chambres, salle d'eau et toilette au RDC. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez de son séjour et de sa cuisine agréable vous invitant à des moments de détente et de convivialité autour de sa grande cheminée. À l'étage, vous apprécierez une chambre spacieuses de 50 m² avec toilette et salle de bain. Possibilité de faire 2 chambres. Cette-ci nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle regorge de potentiel. La toiture, refaite il ya 12 ans et isolée, est en parfait état. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour vos projets futurs. Un grand garage et une grange complètent également ce bien. Imaginez-vous entouré de verdure, avec une vue imprenable sur la nature environnante (terrain de 8000 m²). Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Vicq-sur-Nahon est un village charmant, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture. ? Contactez Lifehome Immo dès aujourd'hui pour une visite !? À visiter sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - sandra coutant vous propose : charmante maison de village située à 15 mn de levroux dans le bourg de langé. Maison mitoyenne comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc, une chambre avec partie bureau et un salon / salle à manger équipée d'un poêle à bois. Terrasse accessible depuis la salle à manger. Grenier aménageable. Une dépendance composée de 2 pièces (avec un point d'eau dans chacune), un cellier et un petit atelier, une autre petite dépendance indépendante complètent ce bien. Jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein coeur de vatan, cette maison de 110 m² offre un beau potentiel après rénovation, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine indépendante, un wc, un cellier ainsi qu'une seconde entrée avec coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés. Un grenier et des combles complètent l'ensemble. Côté technique, l'électricité a été refaite au rez-de-chaussée et le câblage est déjà en place à l'étage. La maison est saine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, en fait une belle opportunité à ne pas manquer. - menuiserie - > pvc double vitrage, bois simple vitrage chauffage - > na dpe : non soumis au dpe ges : non soumis au ges prix : 52 000 euros fai, honoraires à charge vendeur- mandat 451041 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un bien avec du potentiel et un budget accessible ? Cette maison individuelle de 65 m² habitables saura séduire les amateurs de rénovation. Implantée sur une parcelle de 652 m², elle propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Son sous-sol intégral avec garage offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la structure saine, le terrain généreux et la distribution fonctionnelle constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou bricoleur averti, cette maison représente une belle opportunité de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Située au cœur du charmant village de Vatan (36150), cette maison de ville à rénover d'environ 73 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 204 m², offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une première acquisition. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Son accès rapide à l'autoroute A20 constitue également un atout pour les déplacements vers Châteauroux, Vierzon ou Limoges. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un couloir dessert trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une dépendance non attenante faisant actuellement office d'atelier, idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur espace complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 06 75 10 84 47, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791.

Emplacement clé entre Châteauroux et Vierzon pour développer votre activité avec cet immeuble à rafraîchir au coeur de la ville, composé d'un local commercial et son logement ainsi qu'un grenier aménageable. À deux pas de l'autoroute A20. Opportunité rare. Honoraires inclus dans le prix : 21.74%.

Maison 4 pièces - 110 m² - vatan (36150) située à proximité immédiate des commerces et des commodités de vatan (36150), cette maison offre une organisation fonctionnelle et des prestations complètes, idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Une véranda vient compléter ce niveau et apporte un espace supplémentaire agréable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de wc indépendants. Un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 1 304 m², avec garage indépendant et puits, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté équipements, la maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries pvc double vitrage, d'une toiture en tuiles mécaniques, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage par climatisation, assurant confort et économies d'énergie. Un bien complet, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. - dpe : 85 kwh / m² / an (note b) ges : 2 kg co2 / m² / an (note a) montant moyen estimé entre 2021 et 2023 entre 790 euros et 1120 euros prix : 139 000 euros fai, honoraires à charge vendeur- mandat 427480 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 427480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vicq-sur-nahon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 78 m² offrant de belles prestations et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Un garage attenant avec lavabo et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 740 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un second garage indépendant d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Les atouts : pompe à chaleur air / eau double vitrage volets roulants ballon d'eau chaude récent tout-à-l'égout terrain clos de plus de 740 m² deux garages située à seulement 5 minutes de valençay et de son célèbre château, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités et des principaux pôles d'activité du secteur. Actuellement louée, elle sera vendue libre de toute occupation, laissant le choix à son futur propriétaire de l'occuper ou de la remettre en location. Investisseurs : rentabilité brute d'environ 6,95 % sur la base d'un loyer mensuel de 463 euros. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Diagnostic dpe fait le 26 / 06 / 2026 b 79 kwh / m2 / an ges a3kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 610 et 890 euros. - budget : 86 990 euros frais d'agence de 6 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8,74% ) soit 80 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de bourg à mettre au goût du jour, située au calme à 15 minutes de Valençay et d'Ecueillé. Jardin clos, idéal pour profiter du plein air en toute tranquilité. Parfait pour un projet à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de plain-pied à rénover sur terrain clos de 794 m² Cette maison de bourg à réhabiliter offre de beaux volumes de plain-pied : salon, salle à manger, deux chambres, cuisine avec véranda et annexes sanitaires. Son grand point fort ? Un superbe jardin clos de près de 800 m² équipé d'un puits, rare en centre-bourg, ainsi qu'un garage / cellier et des dépendances. Un projet de rénovation idéal pour un premier achat ou un investissement !

Au calme dans la campagne, longère à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cuisine, séjour, trois chambres, grenier aménageable, ancienne étable attenante, cave et cellier. Grange, hangar et dépendances sur un magnifique terrain de près de 3 500 m². Idéal projet familial ou de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel avec un beau potentiel après remise au goût du jour. Idéale pour une résidence principale. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Des placards intégrés apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un cellier non chauffé complète l'ensemble afin d'atteindre 101 m² habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un garage indépendant de 30,2 m², une dépendance de 10,7 m², ainsi une cave de 5,7 m² viennent compléter le bien. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage aluminium, d'un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques. La construction repose sur un vide sanitaire. Maison offrant une base saine avec travaux de modernisation à prévoir selon les envies, permettant de révéler tout le potentiel du bien. - menuiserie - > alu double vitrage, bois simple vitrage chauffage - > electrique dpe : 251 kwh / m² / an (note e) ges : 10 kgco2 / m² / an (note b) prix : 110 000 euros fai, honoraires à charge vendeur- mandat 451455 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J photos optimisées numériquement pour une meilleure mise en valeur du bien. - mandat réf : 451455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : À 10 mn de Valençay, proche commerces locaux et services, cette charmante maison de ville avec sa cour intérieure est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous bénéficiez d'une cuisine dinatoire, un salon avec son poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, wc, une pièce à usage de buanderie, une grande pièce de 27 m² à finir d'aménager pouvant faire office de chambre, ou bureau pour une petite entreprise avec accès direct dans la cour et un garage. Vous pourrez profitez d'un jardin non attenant de 600 m² situé à 50 m de la maison avec son cabanon. Assainissement collectif, toiture de 2016, double vitrage, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre bourg de Poulaines, maison d'habitation comprenant, de plain-pied; cuisine, séjour, buanderie, salle d'eau, wc, deux chambres et garage / atelier. Courette. Possibilité d'acquérir un potager à proximité.

Venez découvrir cette charmante maison des années 1800, entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Vineuil. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec les commodités à quelques pas (école, épicerie, pharmacie) et à seulement 10 minutes de Châteauroux et Déols. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie d'environ 45 m², pleine de caractère avec ses pierres et poutres apparentes, et réchauffée par un poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une grande cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa suite parentale (salle d'eau et WC sanibroyeur), des WC séparés, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, un palier cosy, parfait pour un coin détente, dessert une chambre et un bureau. Une possibilité d'agrandir en aménageant le reste du grenier. À l'extérieur, vous trouverez une véranda, plusieurs dépendances idéales pour le rangement ou le bricolage, un garage, ainsi qu'un agréable jardin à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Une seconde parcelle d'environ 1000 m², située à proximité de la maison sera ce plus qui viendra compléter ce bien. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que vous ! Venez la visiter sans tarder. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.