Saint genes - idéalement située, cette échoppe entièrement rénovée avec soin, vous attend pour un cadre de vie paisible en famille, tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur une cour à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente en plein air. La cuisine, spacieuse, est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne et un wc séparé, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien. À l'étage, un palier généreux permet de créer un espace bureau, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un coin de tranquillité pour lire ou se détendre. Deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc viennent compléter cet étage, pour un confort de vie indéniable. En plus de ces caractéristiques attrayantes, un garage attenant et une petite dépendance, actuellement utilisée comme buanderie, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Prix : 600 880 euros honoraires ttc dont 20 880 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est

Quartier : SAINT GENES
Etat: Etat general : Très bon état