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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Bordeaux (33000)
275 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

Dans une rue calme et un quartier agréable, a 100m du tram a bergonié, des commerces, des écoles publiques et privées (groupe scolaire st genès à 3min), nous vous invitons à découvrir cette échoppe à rénover et son superbe potentiel de surélévation ! Permis de construire accepte : actuellement en configuration t2 bis de 54 m², le projet vous permettra de réaliser une maison t4 composée comme suit : en rdc, l'entrée desservira un espace de vie traversant (est-ouest) comprenant cuisine, salle à manger et salon, le tout ouvert sur un extérieur de 28 m² sans vis à vis ! Un wc séparé complète le niveau. En r + 1, le palier avec rangement distribuera 2chambres et 1 sdb avec wc. Enfin, le r + 2 sera la 3eme chambre, confortable et donnant sur le jardin. Ce beau projet travaux n'attend plus que vous ! (3.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 85 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 324 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 3 161 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 29 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1294
Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin agence immobilière Bordeaux (33000)
Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

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286 200 €
  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
Photo maison à vendre à Bordeaux (33000) N° 1
Photo maison à vendre à Bordeaux (33000) N° 2
Photo maison à vendre à Bordeaux (33000) N° 3
Photo maison à vendre à Bordeaux (33000) N° 4

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