Iad France - Stéphanie Tranchant (06 68 45 82 10) vous propose : Élégance Intemporelle : Maison de 120 m² environ, Alliance Parfaite entre Ancien et Moderne Au cOEur d'une parcelle de terrain de 667 m² environ, découvrez une maison alliant le charme intemporel de l'ancien à l'audace de la modernité. Cette maison individuelle de 120 m² environ (153 m² environ au sol) offre un cadre de vie unique, prêt à accueillir votre touche personnelle. Caractéristiques : Environ 120 m² environ habitables, 153 m² environ au sol, terrain de 667 m² environ. Style : Alliance parfaite entre l'ancien et la modernité Un sas d'entrée lumineux vous guide vers l'espace de vie et vers l'espace nuit dans une extension contemporaine qui complète avec élégance le charme de l'ancien. Par le sas, vous aurez également accès au sous-sol, offrant un espace buanderie, avec de nombreuses possibilités de stockage et un atelier / garage pour ranger vos vélos ou motos et bricoler. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, et de la climatisation réversible. Vous disposerez également d'une mezzanine pour du rangement ou un couchage d'appoint. Quelques marches vous mènent à l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses et lumineuses avec de grandes fenêtres dotées de volets roulants électriques. La chambre parentale possède sa salle d'eau attenante, flambant neuve tandis que les chambres pour enfants disposent d'un espace bureau en bas et d'un coin nuit en mezzanine. Le terrain entièrement clos révèle une terrasse sans vis-à-vis à l'avant et un coin potager à l'arrière ainsi qu'un grand espace pour une balançoire ou tout autre jeu d'extérieur. Confort et Commodités : - Chauffage au sol (dans la partie nuit) - Climatisation réversible - Poêle à bois - Stores électriques et double vitrage Stationnement : Sur l'avant, une possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Cette maison semble réunir tous vos critères ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Tranchant EI (ID 61691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 903577039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 667 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.