Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Maison rénovée – 3 chambres – Jardin exposé Sud-Ouest, terrasse & grand garage – Croix Blanche accessible à pieds !

Agréable maison de 1952 à la rénovation soignée, contemporaine et offrant un véritable coup de cOEur !

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée ouverte.

Cet espace s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'étage, le palier avec placard dessert 3 chambres de 9 à 10 m².

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave saine de 13 m² avec espace buanderie, ainsi que d'un spacieux garage de 36 m² avec porte motorisée.

Les atouts techniques : excellents diagnostics, bon classement énergétique, absence d'amiante, électricité en très bon état, aucune anomalie gaz, chaudière Saunier Duval, adoucisseur d'eau installé en 2025, tout-à-l'égout et fibre optique.

Taxe foncière : 565 €.

Au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.

Un bien où l'on pose ses meubles et où l'on se sent immédiatement chez soi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.