Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ludivine Picavet vous propose : BILLY-BERCLAU - MAISON - T4 85 m² - GARAGE Cette maison mitoyenne de 1972, située à Billy-Berclau, offre 85 m² habitables sur un terrain de 367 m², avec une bonne exposition sud-ouest.

Implantée à seulement 300 m d’une école et de commerces de proximité, elle constitue une opportunité à saisir pour un projet de rénovation à votre image.

Distribuée sur deux niveaux, la maison s’articule autour d’une entrée qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.

Le salon, convivial, est agrémenté d’une cheminée à feu de bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.

Une salle à manger, une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres offrent de bonnes perspectives de confort : la plus spacieuse atteint 18 m² et constitue une belle chambre parentale avec dressing, tandis que les deux autres, lumineuses, conviennent bien à une occupation familiale.

Une salle de bain équipe également cet étage.

Le bien dispose aussi d’une cave de 12 m², adaptée au rangement ou au stockage.

Le chauffage fonctionne au fioul, avec des radiateurs.

La fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout sont déjà en place.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l’orientation sud-ouest, tandis que le garage et les deux places de parking facilitent le stationnement au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Picavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 131425498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.