A vendre - Maison de village en pierre à rénover - potentiel 140m² + garage + terrasse 16.7m² - Bettant à proximité d'Amberieu en Bugey

À seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette maison de village en pierre offrant un plateau d'environ 170 m² utiles à rénover.

Les travaux ont déjà été amorcés et une étude d'aménagement a été réalisée, avec des plans permettant d'envisager la création d'une habitation d'environ 140 m² habitables avec garage.

Une terrasse de 16,7 m² complète l'ensemble.

Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Les volumes existants, le charme de la pierre et le travail de réflexion déjà effectué constituent une base solide pour concrétiser votre projet.

Situé à Bettant dans un environnement calme et recherché, à 50 minutes de Lyon, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, ce bien offre un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur prisé du Bugey !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf.

617990 ).