Vente maison 4 pièces 190 m² Auros (33124)

Exclusivite ! À 5 minutes du péage a62 (échangeur de la réole), 9 minutes d'auros, 15 minutes de la réole et bazas. Situé dans le village d'aillas, avec commerces de proximité accessibles à pied (épicerie, café / restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical). Jennifer rameau vous présente cet immeuble en pierre, sans copropriété, composé de 3 lots entièrement rénovés, idéal pour investisseur ou projet résidentiel avec revenus locatifs. Le bien comprend : *un appartement t3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros / mois * un appartement t3 de 53 m² avec jardin, loué 557 euros / mois (dpe c) soit un revenu locatif mensuel existant de 1 186 euros * un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), avec possibilité de transformation en logement. Ce lot dispose en plus d'un garage attenant de 23 m². Les 3 lots ont bénéficié d'une rénovation globale : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture. Chaque lot est équipé de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien clé en main, offrant une rentabilité immédiate, du potentiel d'optimisation avec la transformation du local en logement, et des extérieurs privatifs. Convient aussi bien à un investisseur qu'à un particulier ou un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414333 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marre de payer un loyer chaque mois sans rien construire pour l'avenir ? Aujourd'hui, devenir propriétaire c'est possible, même sans apport dans de nombreux cas. Voici un projet maison intéressant. dans un quartier calme proche de toutes commodités. -Une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse. -4 chambres -1 salle de bain -2 WC. -Le tout sur un terrain sans vis-à-vis Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible ? Contactez-moi pour simplement en discuter, sans engagement. Stella 06 60 13 17 69. (Maison à titre d'exemple).

Au calme dans un lotissement à Saint Pierre de Mons, découvrez cette maison de type 5 à deux minutes de Langon comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, un cellier, quatres chambres dont une suite, ainsi qu'un bureau. Un garage ainsi qu'une piscine complètent ce bien sur une parcelle de plus de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À moins de 15 minutes de langon, à castets et castillon (en zone non inondable), village disposant de commerces de proximité, de services de santé, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et accueillante, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore l'installation d'une profession libérale. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 40 m², orienté sud-est, parfait pour partager de beaux moments (possibilité d'installer un poêle). La cuisine indépendante, récemment modernisée est accompagnée d'un cellier très pratique. La maison offre 6 chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Une agréable terrasse couverte de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Le double garage complète l'ensemble. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux récents (moins d'un an), notamment : mise aux normes de l'électricité, terrassement, création de trottoirs, intervention sur les eaux pluviales, installation de meubles de cuisine et d'électroménager neufs, peintures intérieures, ajout de placards intégrés, remplacement de la porte d'entrée par un modèle en aluminium, pose d'un portail neuf et vérification complète de la toiture. Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz, tout-à-l'égout. Vous n'aurez rien à prévoir : la maison est saine, propre et prête à vivre. À visiter sans tarder ! Prix : 354 000 euros (honoraires charge acquéreur inclus de 14 000 euros) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431786 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Sublime Maison de Plain-Pied avec Jardins à Savignac Découvrez l'élégance d'une demeure rare à Savignac, où chaque détail raconte une histoire. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied aux volumes généreux offre un charme incroyable allié à un confort moderne. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée à foyer suspendu, un salon T. V, une grande cuisine conviviale avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants ainsi qu'une grande réserve. Un ancien séchoir à tabac de type cathédrale attenant offre un grand volume, idéal pour le stockage. À l’extérieur, trois jardins distincts entourent la maison, chacun avec son atmosphère : détente, convivialité ou nature préservée. Un ancien four à pain ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble authentique, rare et plein de charme. Savignac offre une vie rurale, paisible et chaleureuse, avec les commodités d'usages, tout en restant proche de Langon et La Réole. Pour le confort du quotidien, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique, et affiche de très bonnes performances énergétiques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une charmante maison à Savignac, où qualité de vie rime avec sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Capifrance à Castets et Castillon, village dynamique avec école et commerces accessibles à pied. Très belle vue sur le canal pour cette maison en pierres entièrement rénovée d'environ 160 m² habitables alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Depuis le perron, vous accédez à un vaste et lumineux hall d'entrée desservant les pièces de vie. Baignée par une lumière traversante, vous découvrez la cuisine dinatoire entièrement équipée et son îlot central. Un salon cosy et chaleureux vous attend pour vos moments de détente. Vous trouvez également au rez-de-jardin une arrière cuisine, un dressing et un wc. Vous accédez à la partie nuit par un bel escalier en pierres. Vous y découvrez 3 chambres aux beaux volumes et 2 salles d'eau dont une avec wc. Sur l'arrière, la terrasse intime exposée plein Sud vous permettra de profiter d'excellents moments et d'accéder au jardin. Le garage vous permet de stationner un véhicule et de stocker votre matériel. Les atouts de cette maison : Rénovation avec matériaux de qualité Beaux volumes Plancher et carreaux de ciment Climatisation réversible Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 920989.