Vente maison 4 pièces 97 m² Aubignan (84810)

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : Charmante Maison de 85 m² au sol sur un de 493 m² à Aubignan Découvrez cette maison individuelle à Aubignan. Nichée sur un spacieux terrain de 493 m²avec un double jardin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Commençons par la pièce de vie, un salon, salle à manger et une cuisine de 41 m² qui offrent un espace convivial. Avec un agencement pratique et fonctionnel, ces espaces sont propices aux moments de partage et de convivialité. La suite par la partie nuit qui se compose de 3 belles chambres entre 10 et 12 m². Les chambres sont lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le terrain qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter des beaux jours pour créer un jardin à votre image, composé d'une partie de jardin côté sud avec une terrasse ombragée et un accès au garage par le jardin, une autre terrasse côté nord avec un espace de verdure supplémentaire ou même imaginer installer une piscine. Un garage pouvant accueillir une voiture et du rangement, un terrain clos et arboré, la climatisation dans la pièce de vie, une cheminée, le bien est raccordé à la fibre, non mitoyen, raccordé au tout à l'égout, offre du confort dans cette maison. L'emplacement de la propriété est un véritable atout. Au calme et proche des commodités et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Cette maison ne nécessite pas de travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un havre de paix à Aubignan. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : exclusif * aubignan * maison neuve * frais de notaire réduits * plain-pied * 3 chambres * livraison printemps 2025 offrez-vous le confort et les avantages d'une maison neuve livrable au printemps 2025. Située dans une petite copropriété moderne à aubignan, cette villa contemporaine est une opportunité unique d'acquérir un bien respectant les dernières normes énergétiques re2020. Pourquoi acheter neuf en 2025 ? - frais de notaire réduits : profitez d'économies significatives par rapport à l'ancien. - normes re2020 : isolation thermique et acoustique optimales, réduction des consommations d'énergie et confort durable. - garantie décennale et assurance dommage-ouvrage : une tranquillité d'esprit pendant 10 ans. - personnalisation : choisissez certains aménagements et finitions selon vos goûts (selon avancement des travaux). - aides financières potentielles : ptz (sous conditions) et exonération temporaire de taxe foncière. Caractéristiques principales - 106 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 538 m² environ. - orientation plein sud pour une luminosité maximale. - pièce de vie de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte. - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (22 m² environ). - 1 salle d'eau supplémentaire avec wc + 1 wc séparé garage de 27 m² environ. - permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m. Les atouts de cette maison neuve - chauffage et climatisation par pompe à chaleur : performance et économie. - huisseries en aluminium et vitrages de qualité. - terrasse idéale pour profiter des beaux jours. - fibre optique pour une connexion ultra-rapide. - tout à l'égout et eau du canal sous pression. - environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités. Acheter une maison neuve, c'est s'offrir un lieu de vie confortable, éco-responsable et à la pointe de la modernité. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et soyez les premiers à découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas scolaro ei (id 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement calme à aubignan, venez découvrir cette villa neuve, en cours de finition, de plain-pied, d'environ 106 m² de surface et implantée sur un terrain clos de 644 m² environ. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m² environ avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse carrelée, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un garage. Prestations de qualité : carrelage grand format 60×60 cm, menuiseries et volets roulants en aluminium gris, cuisine aménagée, climatisation réversible. Un véritable atout : possibilité de créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison idéale pour une vie confortable au calme, à découvrir sans tarder. Eligible au ptz et frais de notaire réduits. Réf. 5221 bien proposé par sophie chapon, agent commercial (ei), enregistré sous le numéro rsac 878 597 228. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : sophie chapon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Amateurs de calme et de lumière, cette maison de plain-pied de 94 m² idéalement située en hauteur du village d'Aubignan ne manquera pas de vous séduire ! Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et un intérieur où il fait bon vivre, baigné de soleil du matin au soir grâce à sa belle exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et climatisation ouvrant sur une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d'un accès à la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants dont un avec lave mains. Pour votre confort, la villa est équipée, de double vitrage, de volets électriques et en bois, d'un portail automatique, d'une porte de garage automatique, de gouttières en zinc et d'un tableau électrique neuf. Un garage de 25 m² avec mezzanine vient compléter ce bien, si vous souhaitez stationner votre véhicule à l'intérieur, si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close et arborée de 1289 m², située en zone constructible, un atout rare qui vous permettra d'envisager aisément la création d'une piscine selon vos envies. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie villa, soigneusement entretenue, d'une superficie de 132 m², nichée dans un environnement calme, en fond d'impasse, tout en restant proche des commodités accessibles à pieds. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des berges du canal de Carpentras, de la Via Venaissia et des célèbres Dentelles de Montmirail, situées à seulement quelques kilomètres. Dès le porche franchi, vous serez charmez par sa belle entrée qui s'ouvre sur un vaste espace salle à manger, séjour et sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée qui prolonge cet espace de vie avec élégance. La salle à manger s'ouvre sur vaste terrasse, idéale pour partager des moments de détente en toute saison, face à un jardin verdoyant. Pour le côté pratique, la cuisine accède directement à la buanderie et l'entrée dispose d'un toilettes indépendant avec lave mains. À l'étage, le pallier dessert une vaste suite parentale de 23 m² avec un dressing de qualité et une salle d'eau. Les 2 autres grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et un toilettes indépendant complètent ce niveau. Côté dépendances, vous disposez d'un garage de 17 m² et d'un abri de jardin. La maison bénéficie, d'une climatisation et d'un conduit de cheminée dans le séjour, de radiateurs de qualité, d'une toiture 4 pentes, d'une belle terrasse de 30 m² ainsi que d'un arrosage semi-automatique alimenté par le canal de Carpentras. Le terrain clos d'environ 1117 m² jouit d'une vue spectaculaire sur les Dentelles de Montmirail et le majestueux Mont Ventoux. Cette maison coup de coeur, pleine de charme, fonctionnelle et dotée de bonnes prestations, saura répondre à toutes vos attentes. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville d'Aubignan (84810), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, propice à la tranquillité. À proximité se trouvent des commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour les résidents. L'emplacement stratégique de la maison permet un accès facile aux commodités essentielles et aux attractions locales. La villa de plain-pied s'étend sur un terrain spacieux de 1081 m², offrant un vaste espace extérieur comprenant 4 places de parking, idéal pour les familles ou les visiteurs. L'extérieur bien entretenu propose un cadre verdoyant. Les oliviers vous permettront d'avoir votre huile maison non traitée. Un extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'année de construction en 1989 ajoute une touche d'histoire et de caractère à la propriété. À l'intérieur, la maison de 160 m² environ, s'ajoute une véranda isolée de 24 m². Composé de 8 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre confortable pour la vie quotidienne, tandis que les chambres bien aménagées garantissent intimité et repos. Les différentes salles de bain apportent un véritable confort pour toute la famille, complétant ainsi cette demeure chaleureuse et fonctionnelle. IMPORTANT : Des panneaux photovoltaïques ont été installés en Aout 2025 améliorant la performance énergétique noté à la base D. Ils ont réduit leur consommation d'électricité à 60 € par mois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 06 20 84 14 38, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907 572 929.