Maison 4 pièces à vendre à Angevillers (57440)

Iad france - clémence nekan vous propose : maison mitoyenne de 80 m² construite en 1949 sur un terrain de 104 m² sur la commune d’angevillers. À seulement 10 mins de la frontière luxembourgeoise ! Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle de bain avec wc - un pièce donnant sur le jardin au premier étage : - une cuisine avec sa salle à manger ouverte sur le séjour au deuxième étage : - deux grandes chambres un jardin vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - système de chauffage entièrement électrique - ballon d’eau chaude électrique - isolation intérieur - consommation total de la maison 140€ par mois - rénovée en 2013 (des travaux sont à prévoir) - terrain de 1ares04 - tout à l’égout - menuiseries en pvc double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence nekan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 101220119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hugues sassi vous propose : algrange / maison mitoyenne / 2 chambres / garage / sous-sol complet / terrasse / proche accès autoroutiers à algrange, découvrez cette maison des mines d'environ 65 m², située dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et à la cour arrière, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage complète le bien. Les plus : • chauffage individuel au gaz • isolation des combles • adoucisseur d'eau • garage • sous-sol complet • exposition sud-est offrant une belle luminosité un bien fonctionnel offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien situé sur la commune d'Algrange, au cœur du quartier recherché du Batzenthal, dans un environnement idéal et calme, à proximité immédiate des écoles et de nombreuses infrastructures sportives (dojo, football, tennis, skate park…). Son emplacement est un véritable atout : accès rapide aux autoroutes A30 et A31, proximité des zones commerciales du Linkling et de Green, et surtout du Luxembourg. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Au sous-sol : une salle d'eau ainsi que des caves avec accès à l'arrière du bâtiment, où vous profiterez d'un abri et d'un jardin Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et un salon-séjour formant un espace de vie convivial À l'étage : deux belles chambres lumineuses Un garage indépendant à proximité complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! À noter : toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 606693 ).

Sous compromis sous compromis christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : à quelques minutes du luxembourg proche des zones commerciales (linkling, green, …) à deux pas du complexe du batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

Je vous présente cette maison individuelle de 1983, idéalement située sur un terrain de 4,83 ares. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille. Au premier étage (vie de plain-pied possible) : vaste salon-séjour baigné de lumière. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour. 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème chambre), salle de bains et wc séparé. En rez-de-chaussée (annexes & rangement) : grand garage et buanderie avec wc. Deux grandes caves offrant un superbe espace de stockage ou d'atelier. Les points forts : maison individuelle (non mitoyenne). Accès terrasse direct depuis les pièces de vie. Environnement calme sur les hauteurs d'algrange. Visites : contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 599954 ).

ALGRANGE Nouveauté Exclusivité ORPI Maison jumelée F5 avec 03 chambres de 100 m² environ comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bains équipée et w.-c. indépendant. Au 1er étage se situe 02 chambres lumineuses, enfin, vous accéderez dans les combles à un vaste espace de 30 m² idéal pour une suite parentale. Pour votre confort, vous disposerez de caves, de deux parkings privatifs, ainsi qu'un agréable jardin non attenant avec sa grande terrasse sans vis-à-vis. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter Thierry DOLLEZ au 06 76 73 43 43. Référence agence : 5416.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Située au cOEur de la commune d’Algrange, cette maison mitoyenne d’un côté offre une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Son vaste garage de plain-pied, capable d’accueillir jusqu’à 5 véhicules, constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d’un grand espace de stationnement. La partie habitation s’organise dès le premier étage autour d’un dégagement qui dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, un cellier indépendant, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Depuis la cuisine, on accède à une véranda entièrement abritée : un espace agréable qui peut être repensé, selon vos envies, pour laisser entrer davantage de lumière et profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, le dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d’eau avec toilettes et l’accès aux combles. Ces derniers offrent un beau potentiel, que ce soit pour créer de nouvelles pièces ou pour bénéficier d’un grand volume de stockage. Enfin, la localisation est un véritable atout : Algrange bénéficie de toutes les commodités de proximité (commerces, écoles, services) et se trouve à deux pas des principaux axes autoroutiers, ce qui en fait un lieu de choix pour les frontaliers à la recherche d’un équilibre entre praticité et qualité de vie. Un bien polyvalent et plein de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur. Venez le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Venez découvrir à Hayange-Konacker cette jolie maison familiale mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1960, type F4 et d'une surface habitable de 88.5 m² sur un terrain de 5 ares 23. Avec ses trois chambres et son grand jardin, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : D'une entrée de 7.27 m², d'une pièce de vie très lumineuse de 24.25 m² avec porte fenêtre 3 vantaux donnant un accès direct à un grand balcon de 12.5 m², d'une cuisine séparée de 9,11 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 50 m² côté jardin et d'un WC indépendant de 1.17 m². * A l'étage : De trois chambres de 13.80 m², 10.10 m² et 9.25 m² et d'une salle de bain de 5.66 m² avec WC. * Au sous-sol : Présence d'une petite cave faisant office de cellier, d'une cuisine d'été ou buanderie de 9.11 m², d'un grand garage de 24 m² pouvant contenir un véhicule et deux motos avec coin atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière de marque SIME avec radiateurs en fonte, un remplacement de cette chaudière est recommandé afin d'améliorer la classe énergétique. Il est d'ailleurs possible de bénéficier du prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (éco-PTZ) accessible sans condition de revenu pouvant aller de 15 000 € jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale (isolation thermique de la toiture et des murs extérieurs, des parois vitrées et portes, isolation des planchers, remplacement du système de chauffage. ). À l'extérieur, deux places de parking, très grande capacité de rangement sous l'escalier à l'entrée et sous la grande terrasse d'environ 25 m² idéal pour stocker tout le matériel de jardin. Le jardin entièrement clos et arboré vous invite à la détente avec son potager, ses arbres fruitiers (un cerisier, deux figuiers, un quetschier, fraisier et framboisier), un véritable petit verger familial qui ravira les amoureux de nature et de jardinage. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, des transports en commun, de toutes les commodités et à 10 minutes des axes autoroutiers direction Metz, Thionville et Luxembourg. Elle serait idéale pour un jeune couple avec enfants, des primo-accédants et des passionnés de rénovation. Elle offre un potentiel de personnalisation unique, les travaux énergétiques et de rafraîchissement permettront de la moderniser et de la personnaliser selon les goûts de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et venir découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri kondratuk vous propose : située au fond d'une impasse du konacker, maison de 1960,106 m² sur 719 m² de terrain composée comme suit : 1er niveau : - un sas de 5 m² - une entrée de 4 m² - une cuisine ouverte sur un chaleureux salon / séjour pour un total de 33,5 m² - un balcon - 3 chambres de 11,10 et 9,5 m² - une salle de bain, meuble double vasque, sèche serviette - wc indépendant sous sol : - garage de 25 m² - une buanderie de 10 m² - une cave de 5 m² - un cellier de 9 m² - une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en chambre / bureau l'allée de garage ainsi que le garage permettent un stationnement aisé. Une terrasse et un jardin en escalier complètent ce bien. Informations complémentaires : - chauffage au gaz (chaudière 10 ans) - fibre optique - tout à l'égout - tf : 1153 euros - fenêtres pvc double vitrage de 2020. - toiture en fibrociment entretenue. (dernier entretien 2023) me contacter directement par téléphone ou sms afin d'échanger sur votre projet dimitri kondratuk honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison de 90 m² avec 2 Chambres et Terrasse à Fontoy Situation idéale pour cette ravissante maison de 90 m² située à Fontoy, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou un couple. Nichée dans un quartier calme, cette maison offre 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, un couple ou même pour créer un bureau à domicile. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails pour offrir un espace de vie agréable et convivial. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique et thermique optimale, permettant de profiter d'un confort optimal en toute saison. Cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée devant la maison, idéale pour profiter des moments de détente en plein air, pour partager un repas en famille. Située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. De plus, la présence de l'assainissement au tout à l'égout ajoute un confort supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Fontoy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : À Fontoy, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un salon ainsi que deux chambres communicantes, laissant la possibilité de repenser entièrement l’agencement selon vos envies. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et permettront d’augmenter la surface habitable. En complément, le bien dispose d’un garage bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cave, d’un jardin à étage et d’un terrain supplémentaire non attenant, idéal pour créer un potager ou tout autre projet. Cette maison nécessite une rénovation globale. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, certains planchers, l’installation électrique ainsi que le système de chauffage. À ce jour, le chauffage est assuré uniquement par un poêle à pellets installé dans le salon. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un intérieur entièrement personnalisé. Les diagnostics ont mis en évidence l’absence de matériaux contenant de l’amiante dans le périmètre contrôlé, tandis que la présence de plomb sur certains revêtements est conforme à ce que l’on rencontre fréquemment sur les habitations de cette époque. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes menant vers le Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Située à Nilvange, cette maison mitoyenne des deux côtés est édifiée sur un sous-sol complet et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine en enfilade. Cette dernière donne accès à une annexe permettant de rejoindre directement le jardin. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain équipée d’une cabine de douche et d’un WC. L’étage comprend deux chambres, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche et WC. Les combles, accessibles depuis l’étage, sont aménageables et offrent la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet se compose d’une pièce de stockage, d’une chaufferie / buanderie et d’un garage accessible directement depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’avant, d’une seconde terrasse à l’arrière ainsi que d’un jardin agrémenté d’une dépendance, idéale pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou pour du stockage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. À noter toutefois qu’un important poste a déjà été réalisé : l’isolation thermique par l’extérieur de la façade a été effectuée en 2020. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec jardin, grenier aménageable & charme de l'ancien un bien authentique à personnaliser selon vos envies et si votre futur chez-vous était bien plus qu'une simple maison ? Baptiste dian, conseiller immobilier optimhome, vous propose de découvrir cette authentique maison de ville construite en 1916, où le charme de l'ancien rencontre un fort potentiel d'évolution. Avec ses matériaux d'époque, son atmosphère chaleureuse et ses espaces à repenser selon vos besoins, cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Un emplacement pratique au quotidien idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : * arrêt de bus à 50 m * commerces à 300 m * écoles à 500 m * gare à 3 km * accès autoroute à 5 km * aéroport de luxembourg à 35 km un emplacement stratégique particulièrement apprécié des frontaliers et des familles recherchant confort de vie et facilité de déplacement. Une maison fonctionnelle sur 4 niveaux ### sous-sol * cuisine d'été / buanderie : 18,79 m² * chaufferie : 13,61 m² ### rez-de-chaussée * entrée : 5,40 m² * séjour lumineux : 14,60 m² * cuisine ouverte équipée : 16,60 m² * wc indépendant ### 1er étage * chambre principale : 16,32 m² avec dressing * chambre secondaire : 9 m² * salle d'eau moderne ### 2ème étage * grenier aménageable de 25 m² un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale. - ## un extérieur agréable et facile à entretenir implantée sur un terrain plat de 145 m², la propriété dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Son exposition sud-est et sa vue dégagée sur le jardin offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ## confort & équipements * chauffage individuel au gaz * double vitrage aluminium * fibre optique disponible ## informations complémentaires * surface habitable : 87 m² * grenier aménageable : 25 m² * cuisine d'été / buanderie : 18,79 m² * taxe foncière : 653 € / an * charges mensuelles indicatives : 220 € * honoraires à la charge du vendeur ## un potentiel à révéler des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration et revêtements), mais la structure saine de la maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation valorisant. Ce bien s'adresse particulièrement à : jeunes couples primo-accédants travailleurs frontaliers amoureux du cachet de l'ancien acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie - ## une visite s'impose cette maison pleine de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Contactez dès maintenant * baptiste dian – optimhome * pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. - ### informations sur les risques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : []() les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez baptiste dian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 401 125 greffe de thionville) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 ).

Iad France - Amandine Marcher vous propose : * Charmante Maison de Ville à Réaménager - Idéal Investissement - Nilvange * À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou pour un investissement prometteur ? Cette maison de ville à Nilvange est l'opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et convivial, cette propriété présente un fort potentiel pour être transformée en un cocon douillet et moderne. * Description des Pièces : * La maison de 75 m² s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie avec 4 pièces au total, comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et 1 coin buanderie. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir la superficie habitable. Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison pourrait vite devenir un véritable bijou. * Avantages de la Propriété : * - * Idéal pour Rénovation : * La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre goût. - * Situation Géographique : * Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. * À Propos de Nilvange : * Nilvange, petite commune dynamique de Moselle, est appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Vous trouverez ici un cadre de vie agréable idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur. * Ne Ratez pas cette Opportunité Unique de Transformer cette Maison en Votre Cocon de Confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIONVILLE – ÉLANGE | Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet Située dans le secteur très recherché d'Élange, à Thionville, au cœur d'un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, écoles et commodités, un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée spacieuse et accueillante, - un vaste séjour traversant de 34 m² baigné de lumière, avec cheminée, - une cuisine indépendante, - trois chambres, - un bureau, - un WC indépendant, - une salle d'eau. Au sous-sol complet : - une buanderie, - deux caves, - une chaufferie, - un grand bureau de 20 m², idéal pour une activité professionnelle, salle de jeux ou chambre d'appoint, - un garage. Atout rare et pratique : un monte-charge relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une dépendance de plus de 13 m² avec arrivée d'eau et évacuation offre de multiples possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de stockage ou futur espace indépendant. Côté prestations : - combles isolés par laine projetée, - fenêtres PVC double vitrage, - volets électriques. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Thionville. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3249.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage, une belle suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative. Au deuxième étage, une pièce actuellement aménagée en bureau offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de bains avec baignoire ou espace selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : électricité refaite à neuf, isolation réalisée et installations prévues pour accueillir des volets électriques. Une cave ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 209 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40103) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 209 000 honoraires ttc charge vendeur.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté en exclusivité – maison 3 chambres sans travaux – marspich (hayange) – parking attenant vous recherchez une maison clé en main, sans travaux et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne, située à marspich, commune de hayange, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine, d'un grand dressing ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une spacieuse troisième chambre, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux, un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangement avec deux caves, une chaufferie et un dégagement. Les atouts de cette maison : • aucun travaux à prévoir • 3 belles chambres • sous-sol complet • double vitrage • secteur calme et recherché • grand parking attenant à la maison permettant de stationner facilement à noter : la maison ne dispose ni de garage, ni de jardin, ni de terrasse. En contrepartie, elle bénéficie d'un grand parking attenant offrant de nombreuses places de stationnement au pied de la maison. Un véritable atout pour les personnes recherchant une maison facile à entretenir, sans les contraintes liées aux extérieurs. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement agréable. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette belle occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 249 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! PLAIN-PIED À DEUX PAS DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE Venez découvrir ce superbe plain-pied F4 situé à Boulange, offrant une surface habitable de 88 m² sur un terrain de 5,89 ares. Construite en 2001, cette charmante maison traditionnelle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nichée dans le lotissement « Les Champs aux Oies », elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette maison sur un seul niveau se compose d'une entrée de 5,90 m² avec placard intégré deux portes, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec cuisine moderne ouverte, donnant directement accès, grâce à une grande baie vitrée, à une magnifique terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique motorisée et à un superbe jardin clos et arboré. Vous y trouverez également côté nuit une chambre de 13 m², une seconde chambre de 10,80 m² avec vue sur le jardin, un bureau ou petite chambre de 6,62 m², une salle d’eau de 4,50 m² avec cabine de douche et un WC indépendant de 1,20 m². Équipements et prestations : Pour votre confort au quotidien, cette maison dispose de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. Isolation extérieure réalisée en 2021. Système de chauffage par pompe à chaleur DAIKIN avec radiateurs installé il y a 5 ans, avec chauffe-eau thermodynamique permettant de réaliser des économies d'énergie. Adoucisseur d’eau. Système d'alarme Vérisure. Garage d'une superficie de 16 m². Trois places de stationnement. Exposition du jardin : Nord-Est Taxe foncière : 1 220 € / an DPE : Classe C Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts de chacun. À l'extérieur : Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin, véritable cocon familial propice aux moments de détente, de partage et de convivialité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité dans un cadre de vie paisible et ressourçant avec : - une superbe terrasse de 40 m² avec pergola motorisée d'une valeur de 9 000 €, - une piscine hors-sol en bois de 4 m x 2.5 m (sur une terrasse en bois) de 1,30 m de profondeur installée en 2022, équipée de bâches été / hiver et d’un aspirateur, - espace potager, groseilliers, framboisiers, pommier. - un solide abri de jardin maçonné avec toiture de 16 m² complété par deux récupérateurs d’eau de pluie de 200 litres chacun. Les différents aménagements de cet extérieur créent une atmosphère chaleureuse et intimiste, véritable havre de paix donnant à cette maison un charme unique et un esprit “vacances” au quotidien. Un extérieur 'coup de cOEur' qui séduira les amoureux de nature, de sérénité et de moments de partage. Emplacement idéal : La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, périscolaire, pharmacie, boulangerie, maison de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, ergothérapeutes), transports en commun et à 5 mn des axes autoroutiers direction Metz et Luxembourg. Entre son magnifique extérieur, son environnement paisible et le confort très recherché du plain-pied, cette maison offre une qualité de vie rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou afin d'organiser une visite. Une vidéo est disponible avec les photos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : HAYANGE - MAISON - 3 CHAMBRES - IDEAL PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS Situé dans le quartier du Faubourg Sainte-Berthe à Hayange, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et commodités : • Un véritable atout pour les actifs ! Vous rejoignez l'autoroute A30 en seulement 3 minutes, vous permettant de basculer rapidement vers l'A31 (direction Luxembourg ou Metz) en moins de 10 minutes. • Le centre-ville regorge de commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, banques, ainsi que de nombreux cafés et restaurants pour votre temps libre. • Scolarité : Idéal pour les familles, le quartier offre une proximité immédiate avec les structures scolaires (Écoles maternelles et primaires du secteur accessibles en quelques minutes). Bienvenue dans cette maison mitoyenne de 87 m² habitables, idéale pour celles et ceux qui recherchent une alternative plus agréable qu’un appartement, avec l’avantage d’avoir leur propre entrée indépendante. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée d’environ 16 m², offrant également un espace repas. Dans son prolongement, un salon-séjour lumineux de 18 m² crée un cadre confortable pour la vie quotidienne. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux de 18 m² et 16 m². Au dernier niveau, les combles ont été aménagés et offrent une pièce supplémentaire de 34 m² au sol pouvant parfaitement convenir à une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Le sous-sol complète ce bien avec une salle d’eau, des toilettes séparées, un espace buanderie / chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de stockage. Une porte déjà existante permet également de ressortir directement du sous-sol vers l’extérieur, à l’arrière de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d’un barbecue ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement est également disponible juste devant la maison. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un premier achat, un investisseur ou un primo-accédant. Points techniques : • Chauffage individuel au gaz par radiateur, • Chaudière de 2003, • Double vitrage, • Fibre optique. Peut-être votre prochaine adresse à Hayange alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hayange quartier faubourg sainte berthe pour investisseurs, maison mitoyenne f4 avec 03 chambres, cuisine équipée, séjour, 2 salles de bains, 2 w.-c., caves, garage, jardin non attenant avec 2 terrasses et une dépendance. Ce ben est vendu loué : 890 € / mois hors charges. Aucun problème de paiement. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5369.

Située à Thionville-Elange (57100), cette maison individuelle bien entretenue sur sous-sol complet est située dans une impasse calme au coeur d'un quartier résidentiel. Le terrain de 576 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La propriété dispose d'une terrasse de 15 m² avec pergola bio climatique idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pratique pour le stockage et d'un jardin offrant un espace extérieur agréable. Au sous-sol, un garage deux voitures assure un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, la maison comprend un salon séjour de 25 m², une cuisine dînatoire récente, une salle de bains quasiment neuve, deux chambres spacieuses et un bureau. Cette demeure bien entretenue constitue une opportunité idéale pour un foyer cherchant un lieu de vie confortable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 240 € Honoraires charge acquéreur : 12 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 06 85 10 89 74, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967.

À thionville, proche du centre-ville, des zones commerciales, des axes autoroutiers, des écoles, de la piscine,. Maison jumelée libre des 3 côtés récente de 2019 de 80 m² environ comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud, 3 chambres (9 m², 10 m², 13 m²), une salle de bain, une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un garage de 15 m² environ. Chauffage individuel gaz, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, menuiseries pvc double-vitrage, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe gasiorek, tél. : 06 85 89 76 63, e-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 481 558 005.

Iad France - Abdesslam Bettouche (07 83 80 15 28) vous propose : Programme neuf : Maison dans un petit lotissement de 8 maisons à Thionville Veymerange Je vous propose une maison de 104 m² environ, située dans un lotissement de 8 maisons récemment achevé à Thionville, secteur Veymerange. À ce jour, 4 maisons ont déjà été vendues, il en reste 4 disponibles, dont celle-ci. Construite en 2025, la maison est hors d’eau, hors d’air, avec la façade encore à réaliser. L’intérieur reste à aménager, offrant une grande liberté de personnalisation. Elle se compose de : Trois chambres (15 m² environ, 16 m² environ, 12 m² environ). Une cuisine ouverte sur un espace e vie de plus de 30 m² environ, aux normes actuelles. Une buanderie, une salle de bain avec WC, et un WC séparé Un jardin privatif. Un double garage. un paiement en deux temps sera validé par le notaire : 70 % versés au constructeur via le notaire, puis 30 % à la remise des clés, également validé par le notaire. C’est une occasion rare dans ce lotissement privilégié. Le prix affiché est le prix, de la maison entièrement finie. De plus, en tant que maison neuve, les frais de notaire sont réduits (entre 2 et 3 %). Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdesslam Bettouche EI (ID 92024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre sur la commune de Hayange, charmante maison de 63 m², entièrement rénovée, idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Elle se compose de : ? Une belle pièce de vie lumineuse. ? Une cuisine. ? Deux chambres. ? deux salle d'eau En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave entièrement aménagée comprenant : ? Une chambre supplémentaire. ? Une salle d'eau ? Un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une activité indépendante. Les combles sont aménageables et les Velux sont déjà installés, offrant la possibilité de créer environ 20 m² habitables supplémentaires. À l'extérieur, une agréable terrasse de 8 m² clôturer qui permet de profiter des beaux jours. Caractéristiques : ? Surface habitable : 63 m² ? Terrasse : 8 m² ? Chauffage électrique ? DPE : F ? Taxe foncière : 716 € ? Maison entièrement rénovée. ? Proche des axes autoroutiers et des commodités Prix : 139 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Maison mitoyenne avec jardin, garage et 4 chambres possibles – 109,75 m² à rénover à Neufchef Vous recherchez une maison à personnaliser dans un environnement calme et familial ? Cette maison mitoyenne située à Neufchef pourrait bien être le projet que vous attendiez. Implantée sur une parcelle de 526 m² dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de 109,75 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Une pièce supplémentaire est aussi sur ce niveau qui est prévu pour créer un wc ou une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles surfaces, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une buanderie, une grande pièce pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail, ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Les trois balcons viennent compléter les prestations de la maison et permettent de profiter pleinement du calme environnant. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec un réel potentiel d'évolution. Taxe foncière 2025 : 596 € Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de concevoir un intérieur entièrement adapté à vos besoins et à vos goûts. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.