Michel cuny vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre bordeaux et toulouse, nichée dans un parc dominant de 13 871 m², avec piscine, lac, puit, comprenant une maison d'habitation de plein pied d'une surface habitable de 135 m² avec terrasse et véranda vue dominante plus 190 m² de dépendances (appentis, garages, écuries, chai, buanderie ). Prix 273 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur situé à 3,1km entrée autoroute des 2 mers, 10km de la gare, 13,7km de l'aéroport agen la garenne. Vous profiterez d'un salon salle à manger avec cheminée de 47 m², d'une cuisine indépendante de 13,5 m², d'une entrée dégagement avec placards desservant 3 chambres avec placards de 27 / 11 / 10 m², une salle de bains de 6,5 m² et un wc de 2 m². Chauffage électrique plus climatisation réversible (salon salle à manger et chambre 1) plus cheminée avec récupérateur de chaleur et chauffe eau solaire. Ouvertures mixte pvc et aluminium avec volets roulants électrique ou volets bois. Performance énergétique c 168 kwh / m2 / an performance climatique a 5kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 euros. Taxe foncière 1539 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 344429 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Surface du séjour : 47 m²
Extérieur: Surface terrain : 13 871 m²
Etat: Construit en 1979

Etat general : Bon Etat