Iad France - Hugo Baldellou (06 77 08 30 87) vous propose : Villa Prestigieuse de 140 m² environ avec Piscine au Grau d'Agde - Emplacement Privilégié à 5 Minutes des Plages Description : Découvrez le summum du raffinement méditerranéen dans cette villa exceptionnelle de 140 m² environ, idéalement nichée au Grau d'Agde. Une combinaison parfaite entre le luxe contemporain, le confort et la proximité des plages. Caractéristiques principales : 140 m² environ d'Élégance : Cette villa spacieuse offre un espace de vie de 140 m² environ aménagé avec goût. Cuisine Équipée : Une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace de vie harmonieux. Suite Parentale au Rez-de-Chaussée : Profitez d'une suite parentale luxueuse au rez-de-chaussée, offrant intimité et commodité. 2 Suites Parentales à l'Étage : Deux suites parentales supplémentaires à l'étage, chacune avec son propre caractère et confort. Bureau : Un espace dédié pour travailler ou libérer votre créativité. Piscine Privée : Plongez dans le bonheur avec une piscine privée entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente et les réceptions. Emplacement de Rêve à 5 Minutes des Plages : Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du Grau d'Agde, offrant une vie balnéaire exceptionnelle. Cette opportunité rare allie le luxe, la praticité et la proximité de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette villa exclusive au Grau d'Agde. Un bijou méditerranéen vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou EI (ID 67221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Piscine
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.