Maison 4 pièces à vendre à Abzac (16500)

Iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose : Maison avec dépendances et fort potentiel foncier – 131,6 m² environ Maison de caractère offrant 131,6 m² environ habitables, comprenant 4 chambres (3 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), une cuisine avec salle à manger, un séjour, 2 salles d’eau avec possibilité d’en créer une troisième. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 (garantie 5 ans), complétée par une cheminée. Eau chaude sur réseau de ville, eau froide issue d’une source avec droit d’eau (entretien à prévoir). Assainissement par fosse septique. Les toitures ont été récemment rénovées : maison en 2026, grange en 2024. Présence d’un portail électrique, d’un four à pain et d’une grange (ancienne étable) actuellement utilisée pour le stockage. Importantes possibilités d’extension foncière : Achat possible de 3 hectares Terrains attenants de 4 ha 77 a à droite et à gauche Moins d’1 hectare supplémentaire de l’autre côté Taxe foncière : 1 155 €. Bien idéal pour un projet familial ou rural, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

RÉF. 34911 135 000 EUR HAI Abzac (16) Maison de caractère, mitoyenne sur une partie, rénovée avec goût et bénéficiant d'une extension réalisée en 2016. Lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. Au calme, dans un hameau proche de Confolens. À usage d'habitation, d'une surface d'environ 102 m² utilisables, composée : - Rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salon (extension) avec poêle à bois, salle d'eau avec WC, 1 chambre mansardée avec dressing. Cellier de 25 m² avec remise de 2 m² et cave de 3 m². - Étage mansardé : Mezzanine et bureau. Jardin attenant clos avec dépendance de 15 m² non attenante, idéal pour studio de musique ou atelier, avec venelle d'accès à l'arrière. Chauffage électrique Fosse toutes eaux conforme. L'ensemble sur une parcelle de 513 m². Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * au coeur du village, maison de 107 m² à restaurer entièrement avec terrain non attenant. Elle dispose de trois plateaux d’environ 50 m² à aménager à votre goût au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie avec insert, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux pièces, une salle de bain et au dessus un grenier aménageable. À environ 50 mètres de la maison, un terrain de 332 m² avec un appentis et un petit toit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 436 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d’Availles-limouzine * Dans un hameau au calme à quelques minutes du village, maison de 88 m² avec une grange. Elle est composée d’une cour en partie couverte avec un puit desservant plusieurs pièces : - une pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne et grenier aménageable. - un escalier en pierre vous mènera à une 1ère chambre de 19 m² - une seconde chambre de 14 m² - un cellier avec une salle d’eau et des toilettes séparés. - une grange de 92 m² pouvant accueillir un camping car. Vous cherchez un lieu paisible à la campagne…CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric porcheron vous propose : availles-limouzine : maison de 92 m² environ, construite en 1982, sur sous-sol total, accompagnée d’un grand atelier non attenant. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Chauffage électrique, fosse septique non conforme, menuiseries doubles vitrages bois. Construction de 1982. Deux compteurs électriques distincts (maison et atelier) à l’extérieur, un atelier indépendant d’environ 134 m² avec sol bétonné offre un large potentiel, idéal pour artisan, collectionneur, ou investisseur. Un autre espace en tôle de 53 m² environ complète cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RÉF. 34595 : 132 800 euros H. A.I, Lessac (16), proche Confolens tous commerces, dans un joli cadre, avec gite, maison de campagne indépendante sur sous sol semi-enterré, à usage d'habitation, 82 m² env. utilisables : véranda de 16 m² avec terrasse en bois, cuisine aménagée, dégagement, salon / séjour (cheminée avec insert), 1 chambre, salle d'eau / wc, wc, sous sol 64 m² utilisables mais pas habitables car hauteur 1,75 m : 3 pièces, salle d'eau / wc, chaufferie, salle de bain / wc, dégagement, chauf. fuel, 2 PAC air / air réversible, ancienne fosse septique. Gite indépendant plain pied, 43 m² env. utilisables : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc, porche, 2 PAC air / air réversible. Garage indépendant de 60 m², abri en tôle, petit toit, Terrain attenant avec puits, le tout sur 6787 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Commerces de proximité, maison ancienne sur cave totale, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Grenier aménageable. Garage. Sur un beau de terrain de plus de 3000 m². Puits. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Notre agent local, Andy PORTSMOUTH, vous offre cette belle maison de ville en pierre de 3 chambres datant de 1890 au centre du village historique d'Availles-Limouzine, sur la Vienne, avec un système de chauffage à granulés récent, de double vitrage, d'un jardin attenant avec maison d'été et atelier, d'un double garage, d'un garage simple, d'un parking privé hors route et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, la grande pièce principale (40 m²) de l'avant vers l'arrière dispose d'une grande fenêtre apportant beaucoup de lumière du jardin arrière. Il y a une belle cuisine équipée et un buanderie qui abrite également la chaudière à granulés, qui chauffe également l'eau chaude, et un WC en bas. Un élégant escalier en chêne mène à trois grandes chambres, à la salle d'eau et à un WC séparé. De la terrasse couverte à l'arrière, il y a une cave, un espace atelier, une maison d'été exposée à l'est ouvrant sur le jardin, un bassin avec des poissons, puis un charmant chemin mène aux garages et au parking, et à l'abri de jardin. Pour ceux qui souhaitent profiter du confort et de la vie en communauté au centre du village, c'est une propriété spacieuse et confortable. Availles-Limouzine est un village historique sur la Vienne, avec un boucher, un boulanger, une co-op, un fleuriste, un coiffeur, une pharmacie, un restaurant, une banque et un garage. Les supermarchés sont à 15 minutes.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * petit corps de ferme sur 2ha06 de terres composé d’une maison d’habitation à restaurer de 90 m² et de nombreuses dépendances. La maison comprend un séjour de 31 m² environ, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc, un grenier aménageable, un atelier attenant de 40 m² et un bûcher. Vous disposez également d’un hangar de 250 m² environ, une petite maison de 45 m² composée de deux pièces, un grenier et cave en dessous, un four à pain, une bergerie de 90 m² environ avec appentis attenant, nombreux petits toits et un puit. Bornage réalisé… pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 491 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Asnières-sur-Blouur - Située dans un hameau paisible aux abords du village, cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir une maison de deux chambres (69.5m) chaque maison et un gîte de deux chambres avec dépendances et grand jardin. Les deux maisons ont été rénovées et sont raccordées au tout-à-l'égout. Elles sont équipées de fenêtres à double vitrage et la toiture de la maison a été refaite récemment. La première maison dispose d'un porche couvert. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine / salle à manger et un salon avec poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante) et comprend un îlot central. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et radiateurs, ainsi qu'une grande salle de bains. La seconde maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un poêle à bois et un accès à la terrasse. À l'étage, un grand couloir, une salle de bains et deux autres grandes chambres. La propriété comprend également une allée privée pour garer les véhicules, une grande grange avec sol en ciment et accès pour un camping-car. Une autre grange attenante abrite deux pièces  : l'une avec eau et électricité, et l'autre utilisée par le propriétaire comme salle de musique. À l'arrière de la maison, deux terrasses privatives s'étendent sur un vaste terrain gazonné agrémenté d'un puits, d'un poulailler avec enclos, d'arbres fruitiers et d'un accès supplémentaire par un portail. Proche de L'Isle-Jourdain, Bellac et Confolens, cette maison de campagne est idéale pour un revenu locatif potentiel et offre de belles promenades, l'équitation et un cadre de vie agréable en plein air.

Maison en pierre entièrement rénovée située entre L'Isle Jourdain et Confolens. Au rez de chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine, un ilôt, la salle d'eau et à l'étage une grande chambre aisément divisible ainsi qu'une autre chambre d'appoint. Un jardin avec une vue dégagée sur la campagne parfait l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison située à proximité de Confolens comprenant un séjour donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisiné équipée, une arrière cuisine, une buanderie, trois chambres, deux salles d'eau. Un jardin, un bûcher ainsi qu'un garage complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

REF. 34870 - 55 000 EUR HAI - CONFOLENS (16) Dans un village touristique, à proximité de la rivière, découvrez cette maison en pierre indépendante à rafraîchir, à usage d'habitation, offrant environ 87 m² utilisables et un beau potentiel d'aménagement. - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC, garage attenant de 65 m², cave de 23 m² - Étage : palier / couloir, 3 chambres, salle d'eau ancienne de 3 m², 2 greniers au-dessus, dont un de 62 m² Terrasse semi-couverte et jardin séparé en surplomb de 210 m², offrant un agréable espace extérieur. Chauffage au fuel Assainissement collectif. L'ensemble sur 470 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34921 - 159 000 euros HAI - Centre de Confolens (16), Situation idéale. Charmant pavillon lumineux, implanté dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Indépendant, à usage d'habitation, environ 87 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Finitions à terminer, composé : - Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un couloir desservant l'accès aux combles, une salle de bain, un cabinet de toilette ainsi que trois chambres confortables. - Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol comprenant un garage de 43 m², ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie / débarras de même surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse partiellement couverte et d'un jardin clos entourant la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 640 m². Un bien idéal pour une vie de famille ou un premier achat, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village pittoresque, maison en pierre habitable au fort potentiel. elle dispose d'une pièce de vie, trois chambres et deux salles d'eau. Un grenier aménageable d'environ 40 m², un garage et une terrasse couverte. Un jardin d'environ 210 m² non attenant avec une sur la Vienne et les toits du villages. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon comprenant une cuisine aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée insert et accès sur une terrasse couverte, trois chambres, une salle de bain / douche et un cellier. Un garage communiquant à la maison, un garage attenant et un hangar d'environ 70 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 2433 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Dans un lieudit, maison vendu louée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée / insert, 3 chmabres, une salle de bains, un WC. Grange. Jardin non attenant de 155 m². Honoraires inclus dans le prix : 12.44%.

Réf 34409 : 216 000 euros H. A.I, Confolens (16), à proximité du centre ville, charme et confort pour ce pavillon sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 116 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : garage / chaufferie de 42 m², cellier de 32 m², au rez de jardin : cuisine aménagée, salon / séjour avec balcon (poêle à bois), buanderie, 1 chambre, salle d'eau / wc, à l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle de bain / wc, chauf. central bois, fosse toutes eaux, terrasse couverte de 22 m², appentis de 30 m², terrain attenant, le tout sur 1827 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nichée sur l'ancienne voie romaine reliant Angoulême à Bourges, à l'endroit même où elle franchissait la Vienne, Confolens est une cité chargée d'histoire et de caractère. Fondée par les seigneurs de Chabanais, la ville se déploie de part et d'autre de la rivière, chaque rive relevant autrefois d'un diocèse différent : Limoges à l'est, Poitiers à l'ouest. Un véritable esprit de ville-frontière qui fait tout son charme ! Aujourd'hui, Confolens est une ville dynamique et agréable, où vous trouverez tout à portée de main. Une maison pleine de potentiel Cette charmante maison sur sous-sol offre : Une entrée menant à un salon lumineux de 20 m² Une cuisine de 9 m² Trois belles chambres de 11 m² chacune Une salle de bains de 8 m² WC séparés (1,6 m²) Une terrasse pour profiter des beaux jours Sous-sol fonctionnel Stationnement pour voiture Atelier Chaufferie Dépendances Dans la cour fermée : Trois garages (boxes) avec une hauteur de 2,6 m Informations techniques Simple vitrage Assainissement individuel non conforme Chauffage insert à bois + chauffage central au fioul Pas de jardin, mais une agréable terrasse et un espace autour des garages pour profiter de l'extérieur. Une belle opportunité dans une ville pleine de vie et d'histoire ! Nestled along the ancient Roman road linking Angoulême to Bourges, at the very spot where it crossed the Vienne River, Confolens is a town rich in history and character. Founded by the Lords of Chabanais, the town stretches across both banks of the river, each side once belonging to a different diocese — Limoges to the east and Poitiers to the west. À true border-town heritage that adds to its unique charm ! Today, Confolens is a vibrant and welcoming town where everything you need is close at hand. À home full of potential This charming house with a basement level offers : An entrance leading to a bright 20 m² living room A 9 m² kitchen Three lovely bedrooms of 11 m² each An 8 m² bathroom Separate WC (1.6 m²) A terrace to enjoy sunny days Practical basement space Parking for a car Workshop Boiler room Outbuildings In the enclosed courtyard : Three garage boxes with a height of 2.6 m Technical details Single glazing Individual drainage system not compliant with current standards Wood-burning insert plus oil-fired central heating No garden, but a pleasant terrace and outdoor space around the garages to enjoy the fresh air. À wonderful opportunity in a lively town full of history ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602230 ).

Plain-pied traditionnel comprennat une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. Véranda avec vue sur campagne. Jardin de 1855 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

REF. 34929 : 140 400 euros HAI, Confolens (16) - Idéalement situé proche du centre-ville. Pavillon indépendant, à rafraîchir, avec beau potentiel de 1974. Maison d'habitation d'environ 99 m² habitables et 233 m² utilisables, il séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets personnalisés. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 chambre, dégagement, Salle d'eau avec WC. - Au rez-de-jardin : Véranda lumineuse de 35 m², entrée / couloir, cuisine aménagée (VMC), salon / salle à manger chaleureux avec insert, 2 chambres, salle de bain (VMC), WC (VMC). - Sous-sol semi-enterré : Cave de 26 m², Grand garage de 73 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement multiple. ) Chauffage électrique (ancien) Assainissement collectif non conforme (évier cabanon non connecté). À l'extérieur : balcon / terrasse avec vue, porche, cabanon de 20 m² avec appentis, abri de jardin. Terrain attenant de 3 017 m², non clos, avec puits. Ancien droit de passage à l'arrière du terrain. Un bien offrant de beaux volumes annexes, idéal pour artisan, bricoleur ou famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un environnement agréable à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un joli village, maison ancienne comprenant une cuisine avec espace salon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier. Grenier aménageable. Garage avec un jardin potager. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

REF. 34739 : 55 000 euros HAI, LESTERPS (16), dans un jolie bourg avec commerces, à 9 kms de Confolens, maison de village mitoyenne, à usage d'habitation, 95 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : cuisine / séjour, salon (cheminée), salle d'eau / wc, cellier de 14 m², au 1er étage : 3 chambres, au 2nd étage : grenier aménageable de 46 m². Chauf. électrique, assainissement collectif. jardin séparé en bord de route de 409 m². Grange mitoyenne séparée de 55 m² avec grenier au dessus, jardin devant sur 174 m², le tout sur 651 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34923 : 33 000 euros HAI. Lesterps (16) Située dans un joli bourg avec commerces, à seulement 9 km de Confolens, cette maison de village mitoyenne, à rafraichir entièrement, sans jardin attenant, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison, d'environ 81 m² utilisables, composée : - Au rez de chaussée : cuisine / séjour, dégagement, wc, salle d'eau, cellier / cave de 14 m². - 1er étage : palier, 1 chambre, grenier aménageable mansardé de 30 m² offrant des possibilités d'extension - 2nd étage : palier, 2 chambres. Équipements : chauffage électrique ancien, assainissement collectif. Extérieur et dépendances : Garage indépendant séparé de 28 m² avec petit jardinet attenant clos de 125 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien Soulard vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 82 m² À Pressac pleine de caractère datant d'avant 1800 offrant environ 82 m² de surface habitable avec une cour d'environ 40 m² et un jardin non attenant d'environ 735 m². Elle se compose de 2 chambres dont une avec une salle d'eau, 1 bureau (ou espace de nuit), 1 cuisine, 1 entrée, 1 séjour donnant sur la cour ainsi que sur deux extensions en vielles pierres apparentes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que des travaux de rénovation au niveau de la toiture pour la remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'agrandissement ainsi qu'une belle opportunité de réaménagement et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.