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maison 4 pièces 109 m2 à vendre à Abbaretz (44170)
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Vente maison 4 pièces 109 m² Abbaretz (44170)
210 000 €

Maison 4 pièces Abbaretz (44170)

Située dans la charmante commune d'Abbaretz desservie par le Tram-Train Nantes -Chateaubriant, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et bénéficiant d'un environnement calme, elle ravira les amateurs de tranquillité. Abbaretz est également réputée pour sa richesse naturelle, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes (zone de loisir de l'ancienne mine) en plein cœur d'une nature préservée. Cette maison dispose d'un terrain de 1100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Présence d'un hangar de belle hauteur pouvant servir d'atelier, de garage (camping-car),ou de préau. Profitez également d'un beau jardin pour vous détendre en famille ou entre amis lors des douces soirées d'été sans aucun vis à vis. Dépendance sur le terrain pouvant servir de bureau (télétravail) ou de chambre d'appoint. Jardin entièrement clos, abords propres, soignés et goudronnés. L'intérieur de cette maison présente une belle surface habitable de 109 m². Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. La cuisine offre un charme particulier grâce à sa cheminée, et la salle principale est chaleureuse. Vous apprécierez la pierre apparente. Une belle opportunité pour acquérir un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : rozenn.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 100 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 860 et 2 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 210 000 € (soit 1 927 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1156067
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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