Maison avec parking à vendre à Abbaretz (44170)

Située au cœur du charmant bourg de Joué-sur-Erdre (44440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour toute la famille. Érigée sur un terrain de 222 m², cette maison dispose de 2 places de parking privées, idéales pour accueillir deux véhicules en toute sécurité. Son jardinet offre un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² propose un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un coin bureau séparé, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est offert par une pièce à rénover, permettant de personnaliser davantage cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Maison en pierres Á RÉNOVER 119 m² habitables, potentiel 160 m² Terrain de 6250 m² à Joué-sur-Erdre, entre Nort-sur-Erdre et Abbaretz À proximité du Maquis de Saffré, cette maison de plain-pied en pierres, agrandie par une extension atypique avec ouvertures en demi-cercle, attend un nouveau projet de vie. Actuellement, elle propose un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée de style rustique, une chambre avec dressing et une vaste salle de bain de plus de 16 m². À l'arrière, une cuisine d'été nécessite une rénovation complète. Une pièce attenante d'environ 10 m², non comptabilisée, peut être isolée et transformée en seconde chambre. Le grenier d'environ 50 m² au sol offre également une possibilité d'aménagement. Après travaux, la surface habitable pourrait atteindre près de 160 m². Le terrain de 6250 m² en grande partie boisé, dispose d'un puits et de dépendances en pierres et en bois (environ 100 m² à rénover), idéales pour du stockage ou un atelier. Ce bien s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète, à l'intérieur comme à l'extérieur, pour redonner tout son charme à cette maison et profiter d'un cadre de vie au calme, à seulement 6 minutes du bourg de Joué-sur-Erdre et 10 minutes de Nort-sur-Erdre. Une belle opportunité pour une première acquisition avec projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires : 4,50 % TTC de 165 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 425,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0024440 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 6 chambres Joué sur Erdre Une belle familiale au Lac de Vioreau ! *Localisation : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Axe RN137 Nantes / Rennes : 15 / 20 mn - Gare Tram-train Ligne 'Chateaubriant / Nantes' : Abbaretz 10mn Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied. * Distribution : - Rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, arrière cuisine de plus de 10 m². Grand salon / séjour, avec poêle à pellet, (équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage). 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés), une belle salle d'eau, et un wc avec cabinet de toilette. - Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses, une grande salle de bains, et un grenier isolé de belle taille, aménageable. À l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine dont la pompe à chaleur neuve permet de maintenir l'eau à température idéale ! Été comme hiver puisque la couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! *Le chauffage se fait par le poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. * Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. * L'assainissement est au tout à l'égout. * La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit du garage en auto consommation. Le tout sur une parcelle close, arborée et fleurie de 807 m², avec un abri de jardin sur dalle, et grand garage double indépendant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir ce magnifique bâtiment en pierre idéalement placé sur l'axe Châteaubriant / Nort sur Erdre Il est doté d'une surface commerciale d'environ 270 m² divisée en 3 espaces ouvert de vente. Attenant un espace chambres froides est également à votre disposition. Un parking de 20 places pour vos futurs clients et un quai de livraison sur le pignon du bâtiment. Il dispose d'un grenier total qui pourrait vous permettre d'y habiter, de créer du locatif ou des bureaux et salle de réunion. Le bien est situé en zone Uec du PLU de joué sur erdre dédié aux activités commerciales et de services Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m² avec possibilité d'obtenir une plus grande parcelle si votre activité le nécessite (4000 m² environ) Il y a une possibilité de LOUER ce bâtiment. ORPI 1007 * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 Référence agence : 1007.

Grande propriété avec cachet – 186 000 € fai à la meilleraye-de-bretagne, à seulement 13 minutes du tram-train, cette propriété mitoyenne offre un beau potentiel. Elle se compose de deux maisons attenantes totalisant cinq chambres, deux cuisines, deux salons, salle de bains, salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur : plusieurs bâtiments en pierre, un four à pain traditionnel, un puits, une écurie, une grange et d'anciennes soues à cochons. Possibilité de 5 hectares et demi de terre agricole en plus pour 25 000€ cadre paisible, grand terrain, assainissement non conforme. Parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Prix attractif : 186 000 € fai une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454 080 854.

Environnement coup de coeur, en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose en campagne de la commune de NOZAY (axe Nozay / Châteaubriant), dans un environnement buccolique verdoyant cette maison de 136 m² et son grand hangar. Edifiée sur sa parcelle de près de 3000 m², elle propose une pièce de vie lumineuse orientée sud avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine ouverte et une grande buanderie. Le RDC dispose également de 2 belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains (baignoire et douche), de WC et de grands placards coulissants. À l'étage, vous apprécierez une spacieuse mezzanine desservant 2 chambres, et 2 autres pièces à finir d'aménager (dont une pour une potentielle salle d'eau / WC et l'autre pour chambre / bureau). La maison propose également un garage attenant, des petites dépendances ainsi qu'un grand hangar (dont une partie fermée). Maison reliée à un puits avec possibilité de raccordement au réseau. Prévoir quelques travaux pour optimiser le confort de la maison. Prix de vente : 218 600 euros (dont honoraires de 8600 euros charge acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette superbe villa à l'allure raffinée a fait l'objet d'une rénovation globale offrant de belles pièces à vivre aux surfaces généreuses, par le biais d'une réhabilitation élégante et soignée tout en apportant un ton de sobriété grâce à une sélection de matériaux de qualité pour ses 250 m² habitables. Dès l'entrée, le hall et un petit bureau attenant vous amènent à un double salon, salle à manger et petit espace dînatoire pour vous permettre de profiter pleinement de la Cheminée Insert Gaz à double orientation, et ce, à proximité immédiate de la cuisine aménagée et équipée, et de son arrière-cuisine. Une superbe cave à vin (3,40 m²) judicieusement aménagée vient compléter les espaces de vie, qui à la belle saison s'ouvrent sur terrasse équipée d'une Pergola Bio-climatique. Enfin un espace Master room avec salle d'eau privative et dressing, WC composent la partie nuit du rez-de-chaussée. L'étage quant à lui, est entièrement dédié aux espaces nuit : une mezzanine / salon permet d'accéder confortablement aux quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Deux doubles garages indépendants et un espace sport en lien direct avec la maison, apportent un confort indiscutable à ce lieu de vie aux abords de Nort sur Erdre (Tram train / Commerces, Écoles, Collèges, Lycée), à seulement 20 minutes de l'agglomération nantaise. Pour les amoureux du jardinage, quelques surprises vous amèneront à cultiver votre jardin (serre tunnel et espaces dédiés). Enfin le plus de ce terrain d'environ 2000 m² est la possibilité d'une division pour une construction indépendante (projet à définir). Pour la visiter appelez, Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050€ et 1460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 chambres nort sur erdre proche centre-ville localisation : bourg, sud est de nort sur erdre. - boulangerie nort : 5mn à pied - gare de nort sur erdre, école, collège : 7mn en vélo, 4mn en voiture - axe nantes / rennes : 12mn - carquefou axe a11 nantes / paris : 24mn plain-pied de tout juste 20 ans ! En impasse, à 5mn à pied des commodités et commerces du bourg, lumineuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour une grande famille en quête du 'prêt à l'emploi' ! Distribution : plain-pied, 99 m² habitables 103.15 m² au sol * entrée avec placard, pièce de vie, grande cuisine ouverte aménagée / équipée, arrière cuisine / buanderie, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire, et meuble vasque. Wc indépendant. * garage avec point d'eau. Technique : dpe « c» * le chauffage est au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude. * les ouvertures sont mixtes aluminium / pvc, avec volets roulants électriques et / ou manuels. * l'assainissement est au tout à l'égout. * des panneaux solaires sont installés pour revente (gain environ 1500e par an) * la couverture en bon état, est en ardoise synthétique * adoucisseur d'eau exterieur : parcelle close pour partie de 545 m². * jardin entretenu avec un magnifique olivier ! *espace terrasse travaux optionnels : remise en beauté de la peinture intérieure ! Charges de lotissement 170€ à l'année on adore : - plain-pied - la localisation, au calme et proche de tout - l'environnement familial (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 5 chambres nort sur erdre localisation : sud de nort sur erdre * ecoles et commerces : 6mn * gare nort sur erdre : 7mn * axe nantes - rennes : 10mn * carquefou : 24mn en hameau à 3kms du centre ville de nort sur erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! Distribution : env 110 m² habitables (120 m² au sol) rdc : - pièce de vie de 45 m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / wc etage : - 4 chambres dont une avec dressing - salle de bain et douche avec wc technique : construction de 2017, dpe 'a' * garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu'en 2027 * le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (pac), air / eau * les ouvertures sont en pvc double vitrage * les volets roulants sont électriques * l'assainissement est au tout à l'égout, conforme. Extérieur : parcelle arborée d'environ 645 m² * terrasse * garage attenant à la maison. * possibilité d'extension (zone uh du plui) * aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Riaillé à 10 mn au nord et à 10 mn de chateaubriant, en campagne et au calme, proche des petits commerces et d'une école, belle rénovation alliant le charme de l'ancien et le fonctionnel du moderne pour cette authentique grange entièrement rénovée d'environ 180 m² habitable (230 m² au sol) sur un beau terrain d'environ 1 800 m². Au rdc : vaste pièce de vie d'environ 60 m² traversée de lumière avec un poêle à bois et un accès terrasse doté d'une grande baie. Une cuisine aménagée et équipée avec aussi une baie et un accès à la deuxième terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie. Deux chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, et un wc. À l'étage : un joli palier / mezzanine desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. Soit un total de cinq chambres + bureau + dressing. Maison peu énergivore car classée en c, grâce à son chauffage par pompe à chaleur géothermie et son isolation performante. Vous serez charmé par le confort et l'esthétique de ce bien. Visite 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 588484 ).

Située à La Grigonnais (44170), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles et commerces, dans une rue calme. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant facilement accessible grâce à ses infrastructures routières bien développées. Cette résidence, construite en 2022, s'étend sur un terrain de 222 m², offrant 3 places de parking et un garage. L'extérieur présente une architecture moderne et soignée, reflétant une construction récente de qualité. À l'intérieur, la maison de 125 m² propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, ainsi que 2 toilettes séparés. La belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² constitue un espace convivial et agréable pour toute la famille. En somme, cette propriété allie confort moderne et praticité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd'hui en deux appartements : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. À l'étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC. Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir. La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale. En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier). Chauffage au fioul – Assainissement collectif – Tous commerces à pied. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Travaux d'environ 6 000 € par logement pour une prévision DPE= C ou B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Campagne de châteaubriant. Maison de 140 m² de surfaces habitables avec entrée sur salon / séjour / cheminée, cuisine aménagée / salle à manger, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. À l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, pièce de rangement. Dépendances, boxs, puits, four à pain, terrain de 7936 m². Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3460 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 199 120 euros dont 4.8% ttc (9120 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416520nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Brumachon vous propose : * Magnifique Longère de Caractère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré * Laissez-vous charmer par cette splendide longère en pierre, rénovée avec goût, située à Marsac-sur-Don, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété d'exception s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, avec 11 pièces dont 7 chambres spacieuses propices à la tranquillité et au bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² offre un espace extérieur généreux permettant de profiter de la nature et du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un véritable lieu de convivialité, ainsi qu'une terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage offrent confort et intimité à tous les membres de la famille, idéal pour accueillir vos proches en toute sérénité. Construite en 1948, cette longère bénéficie d'une bonne condition générale, témoignant de son entretien régulier et de sa qualité de construction. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et split-heat pump, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur ainsi qu'un jardin paysager complètent les avantages de cette propriété d'exception. Située dans un environnement préservé et calme, à proximité des commodités et des espaces verts, cette longère représente une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Petit plus : son gîte déjà prêt à l’usage N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Brumachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de calme, d'authenticité et d'un cadre de vie agréable ? Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de campagne indépendante, rénovée et décorée avec soin, qui saura vous séduire par ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et accueillant, est un véritable cocon pour les moments de détente. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté annexes, la maison dispose également d'une buanderie accessible depuis la cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels, ainsi que d'une chambre d'amis confortable pour y accueillir vos proches. À l'extérieur, un hangar avec plusieurs espaces de rangement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, et d'un vaste jardin arboré, propice à la détente et à la vie en extérieur. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un environnement paisible : à visiter sans tarder ! Pour cela, contacter votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 ! REF ORPI 1092 Référence agence : 1092.

Située dans la charmante commune de Vay (44170), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commodités essentielles telles que des transports en commun, les écoles et les commerces. Le quartier allie tranquillité et praticité pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, une place de parking extérieure et un garage pour stationner confortablement. D'une surface habitable de 145 m², cet élégant bien se compose de 6 pièces, déclinées en 5 chambres dont une suite parentale, parfait pour une grande famille ou un besoin de bureaux pour le télétravail. Avec 2 salles d'eau, une salle de bain et son grand plus une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, le confort est au rendez-vous dans ce logement moderne construit en 2025 et encore jamais habité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Campagne de st aubin des chäteaux à l'oiselière - à 5 minutes de châteaubriant. Maison de 82 m² de surfaces habitables avec entrée sur salon / séjour / cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282 m². 102 200 euros dont 7.58% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430685nog (7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne d'erbray - a 15 minutes de la gare sncf de châteaubriant et de ses commodités - maison de caractère de 170 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, pièce de vie / salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant au sud sur terrasse, wc / lave mains, salon / séjour avec poêle à granulés, buanderie, garage. À l'étage palier / dégagement, chambre avec dressing, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble. Dépendance avec boxs, puits. Terrain d'une contenance totale de 5939 m² dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros 279 820 euro hai soit 4.8% ttc 12820 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 267 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406183nog (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied sur la commune de mouais, de 67 m² sur terrain d'environ 971 m², clos uniquement autour de la maison à confirmer après bornage. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, salle d'eau, wc et garage attenant. Actuellement louée 652 € / mois avec bail jusqu'en décembre 2027, cet investissement clé en main offre une rentabilité immédiate et sans vacance locative, idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454 080 854.

Amoureux des vieilles pierres, ce bien est fait pour vous ! Située dans un petit hameau plein de charme, cette bâtisse en pierre d'environ 110 m² vous offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux grandes pièces au rez-de-chaussée, dont une avec une toiture en monopente, ainsi qu'un grenier totalement aménageable. Non viabilisée, la propriété nécessite une installation autonome pour l'assainissement (type micro-station, l'espace ne permettant pas de système classique). À côté de la maison principale, vous trouverez également d'anciens soues à cochons pour environ 25 m², parfaits pour du stockage ou un futur atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 200 m². À visiter sans tarder pour les passionnés de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Maison familiale – Sous-sol complet – Proche écoles et commodités Venez découvrir cette jolie maison située dans un secteur recherché, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille, elle offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec insert, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le rez-de-jardin propose un garage, un espace buanderie et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le tout sur un terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis. Une maison pratique, bien située… où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison récente allie confort moderne, beaux volumes et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et double vasque, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos et arboré, d'une grande terrasse idéale pour recevoir et d'un abri de jardin pour plus de praticité. Un bien rare sur le marché, offrant confort, modernité et un cadre de vie paisible : une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Charmante maison de caractère en pierre du XIX ? siècle de 188 m², alliant authenticité, beaux volumes et luminosité. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un vrai confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au second grenier aménageable et isolé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 400 m², invitant à la détente et aux moments conviviaux, ainsi que d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Un garage attenant avec étage et grenier complète l'ensemble d'environ 135 m² Tout-à-l'égout – Chauffage gaz de ville – Huisseries alu / bois double vitrage. Un bien en pierre au charme indéniable, rare sur le secteur, où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Dans un cadre verdoyant et apaisant, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, découvrez ces maisons de plain-pied d'environ 50 m², conçues pour un quotidien confortable et accessible. Chaque logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une terrasse privative. Adaptées à tous les profils, elles répondent aux normes PMR, idéales pour une vie autonome. Climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout et stationnement privatif complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Maison des années 1970, rénovée et confortable Cette maison des années 1970, entretenue et modernisée, offre un excellent niveau de confort grâce à son isolation extérieure, sa pompe à chaleur récente, ses huisseries en aluminium double vitrage et ses volets électriques. Seule la fosse septique reste à remettre aux normes. Elle comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. À l'arrière, une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade et un WC. Le terrain de plus de 4 000 m² offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un grand garage de 36 m² et d'un préau de 49,5 m², parfaits pour le stockage ou les activités de bricolage. ? Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.