Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : opportunité rare à saisir – petit prix, gros potentiel !

Vaudeurs (89) – au coeur d’un charmant village bourguignon, découvrez cette maison de village pleine de caractère prête à révéler tout son potentiel !

69 m² environ habitables + 76 m² environ de combles aménageables = un projet sur-mesure !

La trémie est déjà créée : il ne reste plus qu’à poser l’escalier et laisser parler votre imagination pour doubler la surface !

Descriptif du bien : * salon / séjour chaleureux avec cheminée + insert * 2 chambres * cuisine séparée * salle de bain avec baignoire * wc indépendant * chauffage pompe à chaleur air / air + climatisation réversible les + qui font la différence : * combles aménageables de 76 m² environ (énorme potentiel !

) * dépendance / atelier de 80 m² environ : idéal artisan, stockage ou projet annexe * cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité * cave voûtée pleine de charme * tout-à-l’égout * fibre optique installée (parfait pour télétravail) environnement & commodités : * écoles, commerces et services à quelques minutes * accès rapide aux axes principaux * cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible ou un projet secondaire * proximité de villes dynamiques offrant supermarchés, santé, loisirs et transports pour qui ? - primo-accédants - investisseurs - amateurs de rénovation - projets locatifs ou résidence secondaire prix ultra attractif – une affaire à ne pas manquer !

À ce tarif, les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir.

Un projet, une vision… et une excellente affaire à la clé !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m.

Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .