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Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « la métamorphose », une authentique maison en pierre au charme breton, à inventer selon vos envies ! Située aux portes de vannes, dans le secteur recherché de luscanen, cette bâtisse en pierre d'environ 150 m² issue d'une division foncière offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Description : le rez-de-chaussée se compose d'un vaste plateau brut sur dalle béton permettant d'imaginer un bel espace de vie avec cuisine ouverte, coin salon cocooning avec cheminée et suite parentale de plain-pied. À l'étage, un second plateau, également sur dalle béton, pour créer à votre convenance plusieurs chambres, salle de bains, espace bureau ou atelier. À l'extérieur, un jardinet privatif permettra de profiter d'un espace vert sans entretien excessif. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, un vrai plus dans ce secteur prisé aux portes de vannes. Côté technique : maison en pierre de taille, typiquement bretonne, toiture en ardoises naturelles. Brut sur dalle béton, libre à l'aménagement. Non soumis au dpe (absence de système de chauffage) un lieu chargé d'histoire, à transformer selon votre style : une véritable toile blanche pour créer votre maison de rêve aux portes de vannes. La viabilisation est à la charge des acquéreurs. La proximité immédiate des commerces, du port et des écoles : le parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Un conseil : ne tardez pas ! Ce type de bien à fort potentiel est rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « la belle de luscanen » n° 425001. Mandat 424700, prix de vente : 179000 euros hai (honoraires inclus). Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
Maison récente de plain-pied – vannes nord – jardin – aucun travaux située à vannes nord-ouest, dans un petit lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du leclerc de vannes et de la clinique océane, cette maison t3 récente de 2021 offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à seulement 3 km du centre-ville, 2 km de la gare et 5 km des plages. D'une surface habitable d'environ 75 m², cette maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin clos de 300 m², sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend : deux chambres une salle d'eau moderne un wc indépendant construite selon les normes bbc rt 2012, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage électrique économique climatisation fibre optique construction récente avec garantie décennale et dommage ouvrage faibles charges aucun travaux à prévoir un bien clé en main, avec possibilité d'aménager les combles et doubler la surface, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet d'investissement locatif dans un secteur dynamique de vannes. Emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + electricite) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 186 443 - greffe de vannes) yann riboulet entrepreneur individuel 06 26 54 07 40 - réf. 937352.
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Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Située dans un quartier résidentiel, en impasse, à proximité des commerces et des transports, cette maison clé en main vous promet un quotidien confortable et agréable. Elle se compose d'une entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. En complément, un cellier avec accès indépendant depuis l'extérieur et une place de stationnement privative. Un jardin clos à jouissance privative vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Ses atouts : Cuisine neuve Salle de bain neuve Chambres rénovées Meuble d'entrée sur mesure Placard sous l'escalier sur mesure (Transformé actuellement en buanderie) Ses prestations : Poële à bois Fibre optique Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Ne manquez pas cette opportunité unique idéalement située au coeur du Golfe qui conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des investisseurs. Contactez-moi pour davantage d'information et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, cette charmante maison, située dans un cadre privilégié, vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec le golfe du Morbihan. Elle dispose d'une pièce principale lumineuse grâce à une double exposition, baignée de lumière tout au long de la journée, agrémentée d'un poêle qui apporte chaleur et convivialité. À l'étage, deux chambres avec rangements optimisent l'espace nuit. À l'extérieur, un espace agréable vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Séné - Vue mer imprenable pour cette maison de 1976 rénovée en 2017. Installée sur une parcelle de 1700 m², exposée plein sud, cette maison de 140 m² (214 m² possible au total avec la dépendance de 4 pièces) a été totalement transformée par les propriétaires actuels qui ont mit leur touche personnelle sur la décoration avec des matériaux qualitatifs. À l'entrée, la cuisine aménagée et équipée vous accueille. Dans son prolongement la salle à manger vous amène doucement vers le salon avec poêle à bois où vous pourrez découvrir la vue sur le jardin arboré en premier plan, les îles du golfe en deuxième plan. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage la part belle a été faite à la suite parentale avec une chambre tournée vers la mer, une salle d'eau et un dressing. Jardin avec potager et grande dépendance d'environ 74 m² complètent ce bien situé au calme au fond d'une impasse. Isolation intérieure et extérieure, chauffage gaz de ville avec radiateurs déco. Un havre de paix tournée vers la mer et les couchés de soleil au bord du Golfe du Morbihan et à 10 minutes de Vannes. Référence agence : 5459.
Idéalement située dans le bourg de meucon (56890) à 14 minutes de la gare de vannes et 7 minutes de l'hypermarché, toutes commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie. ) et bus de ville, maison de type nantaise de 1961 à rafraîchir. Elle se compose au rez de chaussée, d'un garage, d'une cave, d'une cuisine d'été, d'un local chaudière gaz de ville à condensation de novembre 2024. À l'étage : une véranda, une entrée, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée (foyer fermé), une salle d'eau et 2 chambres. Le tout avec un jardin sur une parcelle de 503 m². Prévoir des travaux en isolation, électricité et embellissement. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise hullaert, tél. : 06 07 86 31 99, e-mail : francoise.hullaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788 952 299.
Votre agence afm immobilier orpi biens d'exception vous présente cette belle maison authentique, aménagée avec raffinement, idéalement située dans le bourg de l'île-aux-moines. Dès l'entrée, une jolie cour vous accueille, parfaite pour prendre un verre et déposer vélos et annexe. La maison, quant à elle, révèle un intérieur pensé avec goût : une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par une élégante verrière ouvrant sur la cuisine. De là, la terrasse cosy ensoleillée prolonge les beaux jours et invite à savourer un café à l'abri des regards et à des moments de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et sérénité, complétées par des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies de créer des couchages cabines supplémentaires ou un espace singulier. Cette propriété allie charme, authenticité et modernité, pour une résidence secondaire comme principale, dans un cadre unique et recherché. Un bien rare, pensé avec passion, qui ne manquera pas de provoquer un coup de cœur. Contacter votre agence orpi pour convenir d'un rendez-vous ! Référence agence : 4479.
L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2bis impasse de la petite plage 56450 st armel - vente interactive visites aux dates indiquees dans l'annonce. Maison de pêcheur à rafraichir, située dans une impasse a 100m du golfe. Elle se compose, d'un séjour avec cuisine et cheminée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce lingerie / buanderie. À l'étage, deux chambres. Jardin clos avec cabanon. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 23 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 26 / 10 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2024 à 12 : 30 au 31 / 10 / 2024 à 13 : 06 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
En exclusivité à grand-champ, située dans une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison édifiée en 2008 est implantée sur un terrain de 815 m² entièrement clôturé. À l'intérieur, la maison offre un salon-séjour lumineux, orienté sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses avec dressing, une grande salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage de 46 m² doté d'une porte motorisée. La configuration permet également la création d'une troisième chambre selon les besoins. Les finitions sont soignées et la distribution des espaces est optimale. Ce bien vous est proposé par mélaine bordeau et jean-françois linas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélaine bordeau, tél. : 06 68 17 10 64, e-mail : melaine.bordeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 520 393 091.
Située au centre de GRAND CHAMP (56390) - À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour-salon avec insert, cuisine aménagée équipée, 2 grandes chambres de 12 et 13 m² environ avec placard et salle d'eau. À l'étage, des combles aménageables de 60 m² environ permettent d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos besoins. Un sous-sol total complète ce bien, offrant un espace de stockage, un atelier, une arrière cuisine et du stationnement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m² au calme ! Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.
Iad france - nicolas micout vous propose : saint-gildas-de-rhuys – maison individuelle – proche plages située dans un environnement privilégié, au coeur de la presqu’île de rhuys, venez découvrir cette charmante maison individuelle, d’une surface de 39,5 au sol sur une parcelle de 86 m². Construite en 1993, cette maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement. Composition : rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine, salle d’eau étage : deux chambres les atouts : à proximité immédiate du golfe du morbihan et de ses sentiers naturels proche du port de plaisance du crouesty plages accessibles à pied commerces et bourg accessibles à vélo environnement calme et recherché idéale pour une maison secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison saura séduire par son emplacement et son potentiel. Une belle opportunité à saisir dans un cadre entre mer et nature ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En 2025, l’immobilier à Vannes (56000) reste porté par son attractivité littorale, sa qualité de vie et son dynamisme économique au cœur du golfe du Morbihan. Le marché se montre contrasté selon les quartiers, entre centre historique, secteurs résidentiels recherchés et zones plus périphériques. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Vannes.
