Maison 3 pièce(s) 95 m2 avec jardin et piscine

À trets, maison de plain-pied rénovée avec goût, jardin, piscine et dpe b située à trets, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison individuelle de 95 m² entièrement rénovée et isolée, vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son atmosphère paisible.

Édifiée sur un terrain de 450 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement privilégié. * un intérieur contemporain, lumineux et raffiné : dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées double vitrage ouvertes sur le jardin et les terrasses exposés plein sud.

L'espace, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement meublée et équipée (notamment d'un four encastré, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une plaque à induction) s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Actuellement configurée en t3, la maison offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies.

La salle d'eau, soigneusement aménagée, dispose d'une douche balnéo.

Entièrement rénovée avec goût, la maison bénéficie de matériaux choisis avec soin et de finitions de qualité.

Son isolation complète lui permet d'afficher un excellent dpe classé b, un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. * un extérieur pensé pour profiter pleinement en toutes saisons : le jardin de 450 m² propose plusieurs terrasses, dont des espaces ombragés particulièrement appréciables durant les chaudes journées d'été.

Une piscine de 10 m² d'entretien facile complète cet espace extérieur.

Deux abris de jardin viennent également offrir des espaces de rangement supplémentaires pratiques pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.

Les atouts qui font la différence : *aucun travaux à prévoir, grâce à la rénovation complète. * un bon niveau de performance énergétique, avec le dpe b. * un espace de vie généreux, de 50 m² avec clim et poêle à granulés. * un extérieur agréable sans être trop grand, avec jardin, terrasses et piscine. * le calme et l'absence de vis-à-vis, tout en restant proche du centre de trets. * une vie de plain-pied, pratique à tout âge * taxe foncière : 953 euros par an cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées : le confort du plain-pied, une rénovation soignée, une belle luminosité, un extérieur agréable et un emplacement permettant de profiter du centre de trets tout en préservant sa tranquillité.

Prix de vente : 499000 charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter, contactez casali pascale, au 06 87 05 30 99 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de casali pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470565 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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