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maison 3 pièces 63 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 3 pièces 63 m² Tours (37000)
222 000 €

Maison 3 pièces Tours (37000)

Studio + type 2 avec jardin rue origet investisseurs special investisseurs cimm immobilier vous présente : beau potentiel, possibilité de surélévation ! Rue origet à tours, à deux pas du jardin des prébendes, venez découvrir cette belle opportunité d’investissement peut-être à deux pas de chez vous ! Le bien se compose, dans un petit lotissement sans charge commune, de 2 lots principaux de plain pied avec jardinet commun comprenant : a/ 1 appartement t2 de plain pied de 37.8 m² composé d’une pièce de séjour (15 m²) d’une chambre (14.68 m²), d’un wc, d’une cuisine (3.97 m²) et d’une salle d’eau (2.19 m²). Cave sur le dessous et petit grenier. Caractéristiques techniques : tout à l’égout chauffage central, chaudière gaz de ville / production d’eau chaude dpe e – logement occupé et loué actuellement 547euros / mois. Travaux de rénovation à prévoir b / 1 studio de plain pied libre de 25 m² composé d’un coin cuisine (3.5 m²), une pièce d’eau (4.50 m²), une chambre (17.21 m²). Ensemble à rénover caractéristiques techniques : tout à l’égout chauffage électrique dpe g travaux de rénovation à prévoir. Ces deux logements partagent un jardin de 80 m² env. Semi-compartimenté servant d’entrée commune aux deux lots. De la rue origet, l’accès se fait par une petite allée en copropriété desservant les autres logements de l’impasse. Ce bien vous est présenté par félix dubus honoraires à la charge du vendeur - félix dubus - agent commercial - ei - rsac tours rsac 827 907 502 - sas jlpr developpement - caisse de garantie groupama - siret 81119247500028 - cpi 37012020000044962 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Quartier : Prébendes
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 800 et 1 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 264 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 222 000 € (soit 3 524 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83507196
Cimm Immobilier Ballan-Miré agence immobilière Ballan-Miré (37510)
Cimm Immobilier Ballan-Miré
Félix DUBUS

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