Maison 3 pièces à vendre à Servon-sur-Vilaine (35530)

Située à Servon-sur-Vilaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et calme au sein d'un hameau, en pleine campagne. Son emplacement bénéficie de la proximité des transports, incluant un accès facile à la 4 voies, aux bus et à la gare SNCF, ainsi que des commodités telles qu'écoles et crèches, tout en préservant une atmosphère tranquille. Le village est également bien desservi, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Cette maison en pierre, datant des années 1950, se dresse sur un terrain d'environ 850 m² environ et dispose d'un jardin spacieux, d'une terrasse agréable et de deux places de parking. La façade en pierre et la toiture en ardoise ajoutent au charme pittoresque de la propriété, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison déploie 73 m² environ de surface habitable, comprenant 3 pièces, dont 2 chambres à l'étage et une petite pièce supplémentaire. L'espace de vie est fonctionnel, intégrant un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Ce bien présente un potentiel d'évolution tout en conservant le cachet de l'ancien. Cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement, à faire évoluer en fonction de vos goûts et de vos besoins. Elle pourrait bien faire votre bonheur. Alors venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Arthurimmo vous présente en EXCLUSIVITÉ ! À seulement 2 minutes de Châteaubourg, Broons-sur-Vilaine, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 61 m², nichée sur une belle parcelle de 655 m² exposée plein sud, avec un potentiel d’agrandissement qui saura vous séduire ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison accueillante et fonctionnelle, composée d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant et d’une très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Vous profiterez également d’une jolie cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’un second WC viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, place à la détente ! Un agréable espace jardin à l’avant et surtout un très beau jardin exposé plein sud, avec sa terrasse, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance vient également compléter les prestations. Ses atouts ne manquent pas : un beau terrain de 655 m² exposé plein sud, une possibilité d’agrandissement, une climatisation réversible, une dépendance et surtout un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Châteaubourg. Que vous soyez investisseur, jeune primo-accédant ou à la recherche de votre premier nid douillet, cette maison offre une belle opportunité ! Imaginez-vous profiter de votre terrasse, organiser de belles soirées barbecue en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer dans le jardin et surtout créer un intérieur à votre image… Un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre, avec encore de belles possibilités à exploiter ! N’attendez pas trop longtemps pour venir la découvrir… Ce joli cocon pourrait bien devenir le vôtre ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison à rafraichir dans quartier calme et résidentiel - Cesson-Sévigné Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace est modulable et peut être repensé pour correspondre à vos besoins et à votre style de vie. À l'étage, un espace à aménager. Cette maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et un puits. Les expositions ouest et sud apportent une belle luminosité naturelle à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Idéalement située à Cesson-Sévigné, vous profiterez de la proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un joli potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : rives du couesnon : maison traditionelle construite en briques en 1974 comprenant un sous sol complet de 80 m², une entrée avec placard, une salle à manger et salon avec cheminée à insert donnant sur balcon, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable sur toute la surface. Un sous sol complet non entérré comprenant un garage, un ateliern, un cellier et une cave. Jardin clos et arboré avec terrasse sud. Couverture en ardoises naturelles, maison raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique et insert, huisseries pvc double vitregae au nord, cloisons en briques platrieres. Maison saine et entretenue, habitable en l'état. Rafraichissement à prévoir.  située au calme avec vue campagne dans un bourg avec école et commerce de proximité. Accès a84 à 10 minutes. Prix : 180 000 euros net vendeur + 4.2% de frais d'agence soit 187 560 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - stéphanie corre vous propose : opportunité d'investissement ou d'installation réussie dans un bien atypique et chaleureux ! À saint-aubin-du-cormier, en plein coeur de ville, cette ancienne ferronnerie a été transformée en maison de 95 m² divisée en deux parties faciles à réunir si besoin. Description : - entrée par une porte commune ouvrant sur un double dégagement (ancien garage transformé en cellier) et ouvrant d'une part vers l'appartement du rez-de-chaussée, et d'autre part, vers des escaliers permettant d'accéder au deuxième appartement à l'étage. - l'appartement du rez-de-chaussée est dans un esprit loft. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie aux volumes atypiques et pleins de charme. Des toilettes et une salle d'eau complètent le logement de 54 m² environ. - a l'étage, un vaste espace de plus de 40 m² au sol a été pensé comme un futur grand studio. Il ne reste que le parquet à poser et un coin cuisine à installer (tout est prêt au niveau technique). Selon l'usage, ce grand espace pourrait aussi être transformé en deux chambres, disposant déjà aujourd'hui d'une salle d'eau avec wc, afin de réunir facilement les deux niveaux en un seul et même logement. Au niveau technique : - chauffage électrique, - très bonnes performances énergétiques, - travaux récents, - assainissement par tout-à-l'égout. Vous apprécierez particulièrement : - le charme unique des lieux, leur histoire et leur caractère, - l'emplacement calme et privilégié, près du camping et de l'étang du centre-ville, idéal pour un investissement locatif ou touristique, - la rénovation actuelle de qualité et le potentiel de personnalisation possible dans de bonnes conditions, techniques et de confort, - l'usage possible en totalité pour de l'habitation résidentielle classique ou partiellement avec du locatif pour un complément de revenus, - la rentabilité intéressante : revenus mensuels de 1000 / 1100 euros pour de la location permanente pour l'ensemble des deux appartements et plus encore potentiellement pour de la location touristique. Une visite s'impose réellement pour que votre projet y trouve son lieu ! Coup de coeur en vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kermarrec habitation vous propose quartier nord saint martin, une charmante maison des années 30 de 61.14 m² sur une parcelle de 238 m². Cette maison indépendante, non démolissable, offre un fort potentiel de valorisation après travaux importants sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses : création d'un espace de coliving ou colocation meublée aménagement en bureaux, cabinet libéral, ou espace de coworking investissement patrimonial à fort potentiel dans une zone en pleine mutation un bien atypique, destiné à un acquéreur averti, sensible au charme de l'ancien et à l'optimisation foncière. Dpe : g référence agence : 56461 prix fai : 276 800 euros dont 6.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m², bâtie en 1930 et bien rénovée, se situe à Rennes dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et la gare. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation agréable du quotidien, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et une belle extension à l'étage entièrement dédiée à l'espace nuit. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre. La cuisine indépendante permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant pratique au quotidien. L'extension à l'étage vient valoriser l'espace nuit et offre un vrai confort de couchage avec 2 chambres, complétées par une salle d'eau et un wc. Le bien permet un Potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos sur un terrain d'environ 165 m². Il inclut également un garage et de petites dépendances, très pratiques pour stocker, bricoler ou organiser un atelier selon vos besoins. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout en ville. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz au Rdc et électrique à l'étage, d'une production d'eau chaude par chaudière, pour un confort au quotidien. L'ensemble dessine un cadre de vie urbain pratique, bien desservi et proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 06 48 24 59 11, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701.