Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Charmante Maison de ville des Années 1930 avec terrasse. Découvrez cette élégante maison de ville nichée au cOEur de Saint-Priest dans le secteur prisé de Revaison, offrant un mariage parfait entre le charme d’antan et les commodités modernes. Avec ses détails d’époque et ses touches contemporaines, cette propriété saura séduire les amateurs d’authenticité. Une belle terrasse de 100 m² environ, orientée Sud, vous accueille et vous promet des moments de détente en plein cOEur de ville. Dès que vous aurez passé le perron, vous serez séduits par l’esthétique raffinée de cette résidence dont chaque coin révèle une attention méticuleuse aux détails et une note artistique qui en font un véritable bijou. Venez imaginer les repas que vous concocterez dans la chaleureuse cuisine de 13 m² environ et respirer l’harmonie qui règne dans le séjour. Vous pourriez bien être également touchés par la grâce du petit salon de lecture à l’étage et par celle des deux chambres : une chambre de plus de 16 m² avec dressing et une autre de presque 11 m² environ proposent un refuge où l’inspiration et la créativité peuvent librement s’épanouir offrant un espace propice à la relaxation et à la réflexion. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Vous aurez aussi l’agréable surprise de pouvoir aménager le sous-sol : bureau, salle de jeu, labo photo, studio de musique, pièce pour un travailleur indépendant… laissez votre imagination s’emparer de ces 23 m² environ d’opportunités… La rénovation est exquise avec des matériaux de qualité (parquet, parement en pierre, papiers peints délicats par petites touches, peinture…). La belle hauteur sous plafond avec presque 3m et les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle mettant en valeur les nuances subtiles des teintes choisies avec soin. Cette maison est très fonctionnelle et propose de beaux volumes. Vivez une expérience unique où l’art et l’architecture se rejoignent pour créer un cadre de vie incomparable ! Contactez - moi pour découvrir ce joyau ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 163 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.