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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Décines-Charpieu (69150)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Décines-Charpieu (69150)

349 000 €

Maison 4 pièces Décines-Charpieu (69150)

L'agence Dufosé Immobilier de l'Est Lyonnais, vous propose en exclusivité cette jolie maison idéalement située sur la commune de Décines Charpieu. Nichée sur une parcelle de 446 m², cette maison de type 5 offre un cadre de vie paisible et convivial. Récemment rénovée, elle a bénéficié d'une isolation par l'extérieur ainsi que du remplacement des huisseries en PVC double vitrage, assurant ainsi un confort thermique optimal. La porte d'entrée a également été changée pour une version en PVC double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison. De plus l'isolation des combles a été réalisée, garantissant une isolation complète. Tout le gros œuvre de la maison a été effectué. Ce qui rend cette maison exceptionnelle, c'est son entretien méticuleux. En parfait état grâce à un entretien régulier et soigné, cette maison se distingue par sa rareté sur le marché immobilier. La toiture a été nettoyée en 2023, ainsi que les sous-bassements, assurant ainsi la longévité de la structure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un plafond à la française, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Un salon cosy avec une cheminée, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un dressing, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin, entretenu avec soin par un jardinier professionnel. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un appentis et un coin repas avec électricité, idéal pour des soirées estivales inoubliables. Pas de vis-à-vis dans l'un des secteurs les plus calmes de Décines Charpieu, vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue. Une cave vient compléter cet ensemble, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située dans le secteur prisé de "Cornavent", cette maison bénéficie de tous les avantages d'un quartier résidentiel dynamique avec ses commerces de proximité. De plus, sa proximité avec la Rocade et le Carré de Soie (à seulement 10 minutes en voiture) en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Pour vos enfants, des écoles et des crèches sont à proximité, offrant ainsi une solution pratique pour leur éducation. Décines Charpieu, avec son atmosphère conviviale et son cadre de vie agréable, saura vous séduire par son charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne manquera pas de vous plaire ! Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n’hésitez pas à me contacter. Appelez-moi pour avoir plus d’information et pour pouvoir organiser une visite au 06 67 27 22 22 Nadine DA COSTA-BLEIN L'immobilier Passion Nadine BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²

Surface carrez : 93 m²

Surface du bureau : 8 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 446 m²

Barbecue
Environnement: Quartier : Bonneveau
Etat: Construit en 1955

Etat general : Petit rafraichissement à prévoir