Maison charmante de 67 m² avec espace créatif

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village située au cœur de Saint-Martin-de-Brômes.

Érigée en 1947, cette demeure de 67 m² répartie sur trois niveaux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dès votre arrivée, le séjour voûté, agrémenté d'un poêle à bois, vous invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine, située au rez-de-chaussée, est accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, offrant une base fonctionnelle pour vos projets d'aménagement.

À l'étage, une chambre lumineuse et un coin bureau vous offrent un espace idéal pour la relaxation ou le télétravail.

Le dernier étage dévoile une seconde chambre avec toilettes, ainsi qu'un grenier aménagé, prêt à accueillir vos idées créatives.

À l'arrière de la maison, une remise spacieuse avec entrée indépendante au rez-de-chaussée se présente comme un atout majeur, parfaite pour un atelier créatif ou un espace de rangement supplémentaire.

Les fenêtres à double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Saint-Martin-de-Brômes, entouré de paysages naturels à couper le souffle, vous séduira par ses parcs et jardins propices aux promenades bucoliques.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, facilitant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : individuel électrique, poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 248 € - DPE : G Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires.

Les personnes intéressées doivent procéder aux contrôles réglementaires requis (diagnostics techniques, vérifications cadastrales et conformité d'urbanisme) et consulter les documents officiels auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel qualifié avant toute décision.

Pour consulter les données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur .

Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.