Maison 3 pièces à vendre à Saint-Laurent-en-Brionnais (71800)

Fiche Id-SIT172812 : découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1970, d'une superficie habitable d'environ 57 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un garage indépendant et d'une cave. À l'extérieur, vous p profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un cadre agréable et verdoyant. Chauffage assuré par un poêle à bois (cheminée gainée) et une pompe à chaleur. Menuiseries en double vitrage. Isolation des combles. 6 panneaux photovoltaïques installés en 2023. Isolation par l'extérieur réalisée sur les façades nord, est et ouest. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Située à seulement 5 minutes de La Clayette, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et établissements scolaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 241 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1640 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre – Charmante maison au calme – Saint-Laurent-en-Brionnais Située sur la commune de Saint-Laurent-en-Brionnais, à seulement 5 minutes du centre de La Clayette, cette charmante maison de campagne séduira les amoureux de nature et de tranquillité, maison idéale résidence secondaire ou premier achat. Implantée dans un environnement très calme et bucolique, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 800 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante. Situation géographique pratique : 1h40 de Lyon. La maison est composée Au rez-de-chaussée : •Séjour agréable •Cuisine •WC À l'étage : •Une chambre •Grande salle de bains •Pièce annexe (Un espace à terminer de rénover, permettant d'adapter l'aménagement selon vos envies.) Dépendances : •Petit garage •Deux caves voûtées •Abri Assainissement individuel type micro-station conforme, prévoir travaux pour finir l'étage. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence principale au calme, une maison de campagne ou un premier projet immobilier avec potentiel. À découvrir– renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 945279.

Chassigny sous dun - entre la clayette et chauffailles - idéal pied à terre, maison 68 m² habitables - 2 pièces au rdc, palier et deux chambres à l'étage sur parquet, petite dépendance avec terrain à l'arrière, cour sur l'avant, gros œuvre en bon état, assainissement non conforme, prévoir travaux de mise au gout du jour ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 906308.

La clayette - proche centre ville, maison lumineuse avec vue dégagée - fort potentiel d'aménagement située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1958 séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien sain et lumineux. D'une surface habitable d'environ 69 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour baigné de lumière offrant une très belle vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Edifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de beaux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 506 m². Cette maison est restée dans son état d'origine et toujours entretenue, mais nécessitera des travaux de modernisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 961246.

Au cœur du village de Saint-Christophe-en-Brionnais, à deux pas des commerces, cette maison de village de 86 m² habitables représente une belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat. L'entrée s'effectue par un sas pratique qui mène à un salon / séjour lumineux, puis à une cuisine indépendante. Des WC complètent ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en rangement ou dressing. Une pièce à rénover laisse la possibilité de créer une troisième chambre, un atout majeur pour adapter la maison à vos besoins. Côté technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, apportant sérénité et valeur au bien : toiture et menuiseries en double vitrage PVC refaites en 2017, plomberie et électricité rénovées en 2022. DPE classé E. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement global ainsi que l'aménagement de la pièce du dernier niveau permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, offrant jusqu'à trois chambres et un cadre de vie pratique au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Sur 3 niveaux : mitoyenne d'un coté. RDC : Cuisine, carrelage, 16 m². Salle d'eau et wc, 2,5 m². 1er étage : Séjour, parquet, 17 m². 2eme étage : Une chambre, parquet, 17 m². Divers : double vitrage, toiture neuve, tout à l'égout, installation électrique en bon état. Habitable de suite. Possibilité location.

À seulement 1h10 de Lyon, laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village en pierre offrant 65 m² habitables. Située dans un endroit paisible avec une belle vue sur la campagne et proche des chemins de randonnées. Elle se compose d'un logement indépendant entièrement rénové en 2007 qui comprend : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec coin cuisine à l'étage : deux chambres une cave, deux places de stationnement devant la maison et petite terrasse La maison bénéficie du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un terrain de 80 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 605574 ).

Réf 04-5278 - exclusivite - a chauffailles, 800 m du centre ville, située dans un environnement calme et verdoyant, au départ de sentier de promenades, petite maison de village en pierres rénovée avec une cour. Au rdc une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée et d'un salon ouvert, salle d'eau avec wc, cave, et à l'étage un dégagement, deux chambres dont une avec wc et lavabo. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Double vitrage et volets bois, travaux et combles isolés en 2014. Fosse septique commune avec une autre maison. Classe énergie d. Plus de renseignements contactez karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Une maisonnette au cOEur de la forêt et des vallées. Suspendue sur les hauteurs de Chauffailles, cette maisonnette s’ouvre sur les vallées du Brionnais. Le souffle du vent dans les arbres accompagne le chant des oiseaux, et parfois, un chevreuil ou un écureuil s’aventure sur le terrain, discret et silencieux. Ici, chaque moment invite à l’observation, à la lenteur, à la respiration. Au rez-de-chaussée, la pièce avec cheminée, atelier d’artiste, offre un espace modulable pour se poser, lire, créer ou simplement ressentir la chaleur des flammes. Depuis cet espace, on rejoint le garage transformé en salle d’exposition, prolongement sobre et lumineux du lieu. À l’étage, la cuisine s’ouvre sur la terrasse, un lieu de calme absolu où la lumière changeante, le parfum de la terre et des herbes sauvages se mêlent. Le salon et la chambre s’organisent simplement, dans un esprit authentique et modulable. La maison a été pensée avec des matériaux de récupération et des solutions écologiques, et est équipée de toilettes sèches, alliant confort et respect de la nature. À l’extérieur, les anciens boxes à chevaux prolongent la propriété. L’un d’eux a été aménagé en dortoir pouvant accueillir quatre personnes, tandis qu’un autre espace invite à la détente et à la contemplation de la vallée et de la forêt environnante, un lieu pour s’asseoir, écouter, observer et se laisser porter par la nature. Chaque instant est une invitation à ralentir, à observer, à s’imprégner de la lumière et du silence, à méditer, à se reconnecter avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coublanc, à 10mns de chauffailles et de charlieu, je vous présente cette maison rénovée de 121 m² 4 pièces comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour ouvrant sur une terrasse, chambre, salle d' eau, buanderie, wc. À l' étage, mezzanine, salle d'eau wc, chambre de 19 m², pièce. Chauffage central gaz cuve. Dépendance aménagée comprenant au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 2 pièces de 9 et 7 m², buanderie. À l' étage, chambre parentale avec salle d'eau, wc. Garage, grenier, cave. Chauffage convecteurs électriques. Tout à l' égout. Joli terrain exposé sud de 1905 m² très ensoleillé. Un joli projet s 'offre à vous ! À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

À moins de 20 minutes de Paray-le-Monial et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette authentique fermette brionnaise de 119 m² habitables, nichée dans un environnement bucolique préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété. Implantée sur un terrain arboré de 8 230 m², elle bénéficie d'un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. La présence d'une agréable mare apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La maison développe actuellement 119 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un ancien four à pain et de toilettes sèches. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier offrent déjà de beaux volumes à exploiter. Cette propriété s'adresse aux amoureux de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'habitation nécessite une rénovation complète, mais dispose d'atouts majeurs, notamment une toiture refaite il y a une dizaine d'années et en excellent état. Les dépendances constituent un véritable point fort. Une vaste grange attenante laisse envisager une extension significative de la surface habitable selon vos envies. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances complémentaires viennent enrichir l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage ou projet familial. Une propriété rare pour les amateurs de nature, de calme et de bâtiments de caractère à réinventer entièrement selon leurs besoins. Chauffage par deux poêles à bois. Absence de système d'assainissement. DPE : F À découvrir sans tarder pour son environnement privilégié et son formidable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Située à Marcilly-la-Gueurce (71120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village bourguignon saura séduire par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec la nature. Tout en bénéficiant d'un environnement calme, les commodités essentielles restent facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Cette fermette à rénover, implantée sur un terrain de 2892 m², comprend une maison de 72 m² offrant 3 pièces dont 2 chambres. Le potentiel de cette propriété réside dans ses dépendances, son bassin et son puits, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne, cette propriété offre un potentiel de transformation en un véritable cocon chaleureux et plein de caractère, où il fait bon vivre et se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Située en plein cœur de Marcigny, charmante commune du sud Brionnais, cette maison de ville d'environ 100 m² vous séduira par son emplacement stratégique à deux pas du centre et de ses commodités. La maison allie le charme de l'ancien à un cadre unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant votre quotidien des plus pratiques. Le principal atout de ce bien réside dans son splendide jardin clos et arboré de 364 m², véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Découvrez également une maison aux volumes généreux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour s'approprier les lieux selon vos envies. Bénéficiant de rénovations techniques importantes, cette maison vous propose un confort moderne avec des menuiseries en PVC double vitrage de haute performance et un chauffage par convecteurs électriques à inertie récents, garantissant une chaleur douce et économique. L'agencement actuel prévoit deux chambres spacieuses et un agréable séjour, complétés par une cuisine séparée. Marcigny, localité prisée, est réputée pour son marché hebdomadaire fondé en 1266, ravivant chaque lundi matin l'animation de la ville. Idéalement positionnée entre Paray-le-Monial et Roanne, elle jouit d'une excellente desserte routière, facilitée par la D982 qui relie facilement les communes voisines et les bassins de vie principaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Surface jardin : 364 m² - Taxe foncière : 654 € - DPE : G - Mode de chauffage : Radiateur électrique à inertie - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1950 - Présence d'un stationnement semi-couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Habitation : proche toutes commodités à pied. Rdc : grand garage et coin chaufferie de 35 m² env. 1er étage : séjour et cuisine ouverte, pièce à vivre, 35 m² 2eme étage : wc deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune. Grenier aménageable au dessus. Divers : tout à l'égout, chauffage central fuel. Toiture et facade en bon état.

Habitation : rdc :   entrée, carrelage, wc, petite cave. ( porte d'entrée hs) 1er étage : escalier pierre séjour, parquet, alcove, 25 m². Cuisine, lino, 8 m². 2eme étage : une chambre, parquet, 25 m². Salle d'eau et wc, lino, 8 m². Grenier au dessus. Divers : double vitrage, chauffage central gaz de ville. ( travaux à prévoir) pas de terrain.

Habitation : RDC : Ancien magasin, carrelage, porte vitrée, et vitrines, 38 m² env. Dégagement, wc, cuisine, sol lino, 12 m². 1er étage : escalier en chêne Séjour, parquet, 28 m², une chambre, moquette, 12 m². Wc et cumulus, Salle de bains. 2eme étage : Deux chambres communicantes, parquet de 18 et 20 m² chacune. Grenier au dessus. Divers : simple vitrage, tout à l'égout, chaufface central Gaz de ville. Cave sous partie.

Sous compromis / marcigny - à proximité du centre ville - située au calme cette maison de 74 m² habitables offre un cadre de vie idéal elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant directement sur une grande terrasse, parfaite pour vos soirées d'été et de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et wc indépendant un sous-sol complet vient compléter l'ensemble offrant de nombreux rangements (buanderie, cave etc. ) à l'extérieur une grande piscine (9x4) filtre à sable et pac et une spacieuse dépendance pouvant accueillir un van, camping-car etc un bien rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et espaces de vie extérieurs privilégiés les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 953261.

Exclusivité - saint-hilaire-sous-charlieu : le projet de l'année pour investisseur ou bâtisseur ! Prix : 25 000 € (frais d'agence inclus) avis aux marchands de biens, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation lourde ! Située sur la commune de saint-hilaire-sous-charlieu, cette maison offre une opportunité rare sur le marché actuel pour ceux qui n'ont pas peur de repartir de zéro. Le défi : suite à l'effondrement de la cheminée par le toit, l'enveloppe globale du bâtiment a été lourdement impactée. Gros œuvre & charpente : toiture et charpente à refaire intégralement. Des fissures structurelles sont apparues sur les murs suite au sinistre. Une démolition totale avec reconstruction neuve est une option sérieuse à envisager (à voir avec la mairie sur la faisabilité). Assainissement : fosse septique non conforme, à réhabiliter entièrement. Intérieur : électricité, chauffage et distribution des pièces : tout est à créer et à repenser selon vos plans. Emplacement : profitez du calme et du cadre de saint-hilaire-sous-charlieu, tout en restant à proximité immédiate de roanne et charlieu et de leurs commodités. - terrain de 300 m² clos. Profil recherché : idéal professionnels, maîtres d'œuvre, ou investisseurs avertis avec enveloppe travaux conséquente. Visites possibles après premier échange téléphonique pour valider la faisabilité de votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 957239.

En exclusivité. Dans le village de dompierre les ormes, au calme et bénéficiant d'une jolie vue sur les collines environnantes, nous vous proposons cette maison de 90 m² environ comprenant un séjour et un salon très lumineux, une cuisine. À l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Grand grenier aménageable et cave voutée. Dépendance attenante avec garage et grenier aménageable. La maison bénéficie d'une petite cour fermée de murs, sans vis à vis. Contact : boucaud franck : 06 xx 81 42 55 34 e. I / franck boucaud 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .