Maison 3 pièces à vendre à Saint-Laurent-en-Brionnais (71800)

Fiche Id-SIT183578 : Sur la commune de Saint-Laurent-en-Brionnais, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1970, d'une superficie habitable d'environ 57 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un garag e indépendant et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un cadre agréable et verdoyant. Côté prestations : - Chauffage assuré par un poêle à bois (cheminée gainée) et une pompe à chaleur ;- Menuiseries en double vitrage ;- Volets bois ;- Chauffe-eau électrique de 150 litres ;- Isolation des combles ;- 6 panneaux photovoltaïques installés en 2023 ;- Isolation par l'extérieur réalisée sur les façades nord, est et ouest. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Située à seulement 5 minutes de La Clayette, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et établissements scolaires. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 241 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1640 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sous offre acceptee / la clayette - proche centre ville, maison lumineuse avec vue dégagée - fort potentiel d'aménagement située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1958 séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien sain et lumineux. D'une surface habitable d'environ 69 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour baigné de lumière offrant une très belle vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Edifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de beaux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 506 m². Cette maison est restée dans son état d'origine et toujours entretenue, mais nécessitera des travaux de modernisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 961246.

Au cœur du village de Saint-Christophe-en-Brionnais, à deux pas des commerces, cette maison de village de 86 m² habitables représente une belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat. L'entrée s'effectue par un sas pratique qui mène à un salon / séjour lumineux, puis à une cuisine indépendante. Des WC complètent ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en rangement ou dressing. Une pièce à rénover laisse la possibilité de créer une troisième chambre, un atout majeur pour adapter la maison à vos besoins. Côté technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, apportant sérénité et valeur au bien : toiture et menuiseries en double vitrage PVC refaites en 2017, plomberie et électricité rénovées en 2022. DPE classé E. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement global ainsi que l'aménagement de la pièce du dernier niveau permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, offrant jusqu'à trois chambres et un cadre de vie pratique au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Sur 3 niveaux : mitoyenne d'un coté. RDC : Cuisine, carrelage, 16 m². Salle d'eau et wc, 2,5 m². 1er étage : Séjour, parquet, 17 m². 2eme étage : Une chambre, parquet, 17 m². Divers : double vitrage, toiture neuve, tout à l'égout, installation électrique en bon état. Habitable de suite. Possibilité location.

À seulement 1h10 de lyon, 5 kms de chauffailles, vous serez sous le charme de cette maison en pierre de 65 m² hab comprenant au rdc une grande pièce de vie de 35 m² avec coin cuisine, à l'étage 2 chambres, cave, 2 places de parking devant la maison et petite terrasse, double vitrage, tout à l'égout. Située dans un endroit paisible avec une belle vue sur la campagne et proche des chemins de randonnées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 605574 ).

Réf 04-5278 - exclusivite - a chauffailles, 800 m du centre ville, située dans un environnement calme et verdoyant, au départ de sentier de promenades, petite maison de village en pierres rénovée avec une petite cour commune avec la maison d'en face, environ 50 m². Au rdc une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée avec salon ouvert, salle d'eau avec wc, cave, et à l'étage un dégagement, deux chambres dont une avec wc et lavabo. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Double vitrage et volets bois, travaux et combles isolés en 2014. Fosse septique commune avec une autre maison. Classe énergie d. Plus de renseignements contactez karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Chatenay (71800) amoureux de belles pierres et de lieux authentiques, je vous propose cette propriété à finir de rénover, nichée dans un environnement bucolique au coeur de la campagne brionnaise. Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité où le temps semble s'arrêter. Les bâtiments témoignent du savoir-faire d'autrefois et ont conservé tout le charme et le caractère des demeures rurales de la région. Depuis la cour, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur le paysage vallonné typique du brionnais, entre prairies, haies et bosquets. Le terrain, agrémenté d'un verger, apporte à l'ensemble une atmosphère champêtre et pleine de charme. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et la beauté d'un environnement préservé, tout en souhaitant disposer d'un véritable potentiel d'évolution. La maison, d'environ 86 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salon, d'un cellier, d'une chaufferie, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, une chambre, un espace bureau, une salle de bain en cours de création ainsi qu'un wc. Un escalier intérieur dessert ensuite le grenier, aménageable (environ 32 m²)^selon vos envies, avec la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires. Le bien comprend également plusieurs dépendances offrant un potentiel particulièrement intéressant : une grange en pierre attenante à la maison, idéale pour développer encore la surface habitable ou imaginer un espace complémentaire selon vos projets. Une seconde dépendance composée de trois pièces, dont l'une dispose d'un authentique four à pain. À l'étage, un vaste plateau semi-ouvert sur la cour offre un potentiel d'aménagement hors norme, laissant libre cours à de nombreux projets : habitation, gîte, atelier, espace de réception ou tout simplement un lieu à imaginer selon vos envies. Fenêtres en double vitrage, chaudière bois et chaudière électrique, toiture en très bon état sur l'ensemble des bâtiments, fosse septique. Une propriété pleine de charme et de possibilités, où le cachet de l'ancien, le cadre bucolique, le verger et le potentiel des dépendances offrent une belle opportunité pour donner vie à un projet personnel ou touristique au coeur du brionnais. Prix de vente : 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe [g] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4150 euros indexées années 2021, logement à consommation énergétique excessive classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE, A 5 km de Chauffailles, des commerces et de sa gare, vous serez sous le charme de ce chalet de 55 m² hab. avec une vue panoramique sur la campagne, un cadre reposant pour les amoureux de la nature, il est composé d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 37 m² avec accès sur le jardin, cuisine, véranda, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc, 1 chambre, dressing, atelier, abris de jardin. Le jardin est composé d'une zone jardin foret très productif d'environ 120 m² avec cerisiers, pechers, neflier, reine -claude, mirabellier, jeunes pommiers et poirier en cordon figuier, puits et de nombreuses récupérations d'eau de toiture, bassin de 30 m² aménagé avec pont et ilot végétalisé, le tout sur un terrain de 1490 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 614361 ).

À moins de 20 minutes de Paray-le-Monial et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette authentique fermette brionnaise de 119 m² habitables, nichée dans un environnement bucolique préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété. Implantée sur un terrain arboré de 8 230 m², elle bénéficie d'un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. La présence d'une agréable mare apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La maison développe actuellement 119 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un ancien four à pain et de toilettes sèches. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier offrent déjà de beaux volumes à exploiter. Cette propriété s'adresse aux amoureux de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'habitation nécessite une rénovation complète, mais dispose d'atouts majeurs, notamment une toiture refaite il y a une dizaine d'années et en excellent état. Les dépendances constituent un véritable point fort. Une vaste grange attenante laisse envisager une extension significative de la surface habitable selon vos envies. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances complémentaires viennent enrichir l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage ou projet familial. Une propriété rare pour les amateurs de nature, de calme et de bâtiments de caractère à réinventer entièrement selon leurs besoins. Chauffage par deux poêles à bois. Absence de système d'assainissement. DPE : F À découvrir sans tarder pour son environnement privilégié et son formidable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Située à Marcilly-la-Gueurce (71120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village bourguignon saura séduire par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec la nature. Tout en bénéficiant d'un environnement calme, les commodités essentielles restent facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Cette fermette à rénover, implantée sur un terrain de 2892 m², comprend une maison de 72 m² offrant 3 pièces dont 2 chambres. Le potentiel de cette propriété réside dans ses dépendances, son bassin et son puits, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne, cette propriété offre un potentiel de transformation en un véritable cocon chaleureux et plein de caractère, où il fait bon vivre et se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Située en plein cœur de Marcigny, charmante commune du sud Brionnais, cette maison de ville d'environ 100 m² vous séduira par son emplacement stratégique à deux pas du centre et de ses commodités. La maison allie le charme de l'ancien à un cadre unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant votre quotidien des plus pratiques. Le principal atout de ce bien réside dans son splendide jardin clos et arboré de 364 m², véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Découvrez également une maison aux volumes généreux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour s'approprier les lieux selon vos envies. Bénéficiant de rénovations techniques importantes, cette maison vous propose un confort moderne avec des menuiseries en PVC double vitrage de haute performance et un chauffage par convecteurs électriques à inertie récents, garantissant une chaleur douce et économique. L'agencement actuel prévoit deux chambres spacieuses et un agréable séjour, complétés par une cuisine séparée. Marcigny, localité prisée, est réputée pour son marché hebdomadaire fondé en 1266, ravivant chaque lundi matin l'animation de la ville. Idéalement positionnée entre Paray-le-Monial et Roanne, elle jouit d'une excellente desserte routière, facilitée par la D982 qui relie facilement les communes voisines et les bassins de vie principaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Surface jardin : 364 m² - Taxe foncière : 654 € - DPE : G - Mode de chauffage : Radiateur électrique à inertie - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1950 - Présence d'un stationnement semi-couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Habitation : proche toutes commodités à pied. Rdc : grand garage et coin chaufferie de 35 m² env. 1er étage : séjour et cuisine ouverte, pièce à vivre, 35 m² 2eme étage : wc deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune. Grenier aménageable au dessus. Divers : tout à l'égout, chauffage central fuel. Toiture et facade en bon état.

Habitation : rdc :   entrée, carrelage, wc, petite cave. ( porte d'entrée hs) 1er étage : escalier pierre séjour, parquet, alcove, 25 m². Cuisine, lino, 8 m². 2eme étage : une chambre, parquet, 25 m². Salle d'eau et wc, lino, 8 m². Grenier au dessus. Divers : double vitrage, chauffage central gaz de ville. ( travaux à prévoir) pas de terrain.

Habitation : RDC : Ancien magasin, carrelage, porte vitrée, et vitrines, 38 m² env. Dégagement, wc, cuisine, sol lino, 12 m². 1er étage : escalier en chêne Séjour, parquet, 28 m², une chambre, moquette, 12 m². Wc et cumulus, Salle de bains. 2eme étage : Deux chambres communicantes, parquet de 18 et 20 m² chacune. Grenier au dessus. Divers : simple vitrage, tout à l'égout, chaufface central Gaz de ville. Cave sous partie.

Exclusivité - saint-hilaire-sous-charlieu : le projet de l'année pour investisseur ou bâtisseur ! Prix : 25 000 € (frais d'agence inclus) avis aux marchands de biens, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation lourde ! Située sur la commune de saint-hilaire-sous-charlieu, cette maison offre une opportunité rare sur le marché actuel pour ceux qui n'ont pas peur de repartir de zéro. Le défi : suite à l'effondrement de la cheminée par le toit, l'enveloppe globale du bâtiment a été lourdement impactée. Gros œuvre & charpente : toiture et charpente à refaire intégralement. Des fissures structurelles sont apparues sur les murs suite au sinistre. Une démolition totale avec reconstruction neuve est une option sérieuse à envisager (à voir avec la mairie sur la faisabilité). Assainissement : fosse septique non conforme, à réhabiliter entièrement. Intérieur : électricité, chauffage et distribution des pièces : tout est à créer et à repenser selon vos plans. Emplacement : profitez du calme et du cadre de saint-hilaire-sous-charlieu, tout en restant à proximité immédiate de roanne et charlieu et de leurs commodités. - terrain de 300 m² clos. Profil recherché : idéal professionnels, maîtres d'œuvre, ou investisseurs avertis avec enveloppe travaux conséquente. Visites possibles après premier échange téléphonique pour valider la faisabilité de votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 957239.

En exclusivité. Dans le village de dompierre les ormes, au calme et bénéficiant d'une jolie vue sur les collines environnantes, nous vous proposons cette maison de 90 m² environ comprenant un séjour et un salon très lumineux, une cuisine. À l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Grand grenier aménageable et cave voutée. Dépendance attenante avec garage et grenier aménageable. La maison bénéficie d'une petite cour fermée de murs, sans vis à vis. Contact : boucaud franck : 06 x 81x 42x 55x 34 e. I / franck boucaud 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .