Vente maison 3 pièces 83 m² Saint-Genest-d'Ambière (86140)

Iad france - aurélien dulau (06 07 09 88 90) vous propose : maison de bourg rénovée de 140 m² environ à quelques minutes de châtellerault, découvrez cette charmante maison de bourg alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. À l'intérieur : - pièce de vie : 40 m² environ lumineuse avec cuisine ouverte. - une buanderie de 18 m² environ (avec eau / wc, potentiel chambre parentale au rdc) étage : - une chambre de 20 m² environ - une seconde chambre de 18 m² environ - une salle de bain et wc bonus : - grenier de 40 m² environ aménageable - cave voûtée. Extérieur : cour privée dépendances : atelier / garage de 70 m² environ technique & confort neuf / récent : chaudière gaz, isolation, chauffe eau, double vitrage option : terrain de 400 m² environ en bord de rivière disponible à deux pas. Une maison saine, avec un potentiel d'espace unique sur le secteur. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aurélien dulau ei (id 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveauté – maison de village atypique avec grand potentiel 10 min châtellerault vous recherchez une maison de ville avec du caractère et surtout un beau projet d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous ! Située en plein cœur du bourg, elle développe actuellement environ 95 m² habitables avec : • une grande cuisine de 25 m² faisant office de pièce de vie, • à l'étage, trois belles chambres et une salle de bain, • au second, un grenier aménageable et deux pièces supplémentaires déjà bien avancées. Mais ce n'est pas tout : la maison communique directement avec une ancienne cellule commerciale d'environ 70 m², attenante et accessible par une porte intérieure. Cet espace à rénover offre un potentiel incroyable : imaginez une vaste pièce de vie lumineuse ou un bel atelier attenant à la maison, un magasin, ou encore une activité libérale pour recevoir du public ! À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 1000 m² avec un accès indépendant, ainsi qu'un grand garage en parpaings pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Bonus pour les familles : un arrêt de bus est situé juste devant la maison, permettant aux enfants de rejoindre facilement les collèges et lycées de châtellerault. Chauffage au fioul habitable immédiatement (rafraîchissement à prévoir) travaux de rénovation possibles pour libérer tout le potentiel un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent créer une maison familiale atypique et pleine de cachet, au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 922717.

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux (86) : Ensemble immobilier située en centre bourg d’environ 280 m² comprenant : - Une maison de bourg d’environ 130 m² habitables, avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement ; - Un local commercial d’environ 79 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif ; - Un grenier aménageable supplémentaire d’environ 40 m² (surface non comptabilisée dans la surface habitable) ; - Des dépendances d’environ 70 m², permettant du stockage ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet d’investissement, une activité mixte habitation / commerce ou une transformation complète. Jardin à l'arrière d'environ 870 m² situé en zone constructible, possibilité de le revendre après achat. Valeur estimée du terrain : Environ 22 000 euros Maison équipée d'une chaudière au fioul et de double vitrage PVC. Parking public situé devant la maison. Prix de vente de ce bien : 105 890 euros HAI, dont 5,89 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (Soit 100 000euros net vendeur) A venir visiter ! REF : 0370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Située à Scorbé-Clairvaux (86140) à 15min de Châtellerault, 25min du Futuroscope et 45min de Poitiers, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des transports en commun tels que les bus, elle offre également la proximité d'écoles idéal pour les familles. Avec une surface de terrain de 200 m², cette propriété comprend un jardin, un garage et une une cave. La présence de combles aménageables et de la fibre offre des possibilités d'extension et de modernisation. Cette maison de 165 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres équipées de placards. La salle de bain est équipée d'une douche cabine et d'un chauffe-serviette. La cuisine est aménagée, répondant aux besoins du quotidien. Les fenêtres en double vitrage offrent luminosité et isolation. Les nombreux aménagements intérieurs tels que les placards dans les chambres ajoutent des rangements pratiques. Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité, cette maison saura séduire par ses multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654.

Charmante maison de bourg rénovée – sossais (86200) – 12 min de châtellerault découvrez cette jolie maison de bourg rénovée, située au calme dans le village de sossais, à seulement 12 minutes de châtellerault. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel d'évolution, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial, ou même à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : • grande pièce de vie lumineuse (salon / séjour / cuisine) d'environ 40 m² • buanderie de 18 m², facilement transformable en : espace buanderie + chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et wc déjà existants • local indépendant de 20 m² donnant sur rue : idéal pour profession libérale / activité artisanale / petit commerce ou possibilité d'ouvrir pour agrandir la pièce de vie (gain de 20 m²) à l'étage : • deux grandes chambres • salle de bain • wc indépendants espaces supplémentaires : • grenier aménageable d'environ 40 m² • cave voutée • cour close de murs • dépendances en enfilade menant jusqu'au double garage / atelier de 70 m²(accès rue) en option : possibilité d'acquérir, à quelques mètres, une parcelle de terrain de 400 m² en bord de rivière, idéale pour un potager ou un espace de détente. Confort et prestations : • maison rénovée • chaudière gaz neuve (2024) • chauffe-eau électrique 200 l neuf • travaux d'isolation récents • menuiseries pvc double vitrage • chauffage gaz de ville une maison clé en main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 931502.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de Bourg de 150 m² habitables avec dépendances et fort potentiel Située sur la commune de Scorbé-Clairvaux, cette maison offre 150 m² de surface habitable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain clos d’environ 1 150 m². - Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . Une entrée. Une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Un WC. Une salle d’eau - À l’étage : . Trois chambres. Un bureau. Une salle de bains -Potentiel d’aménagement Une pièce supplémentaire de plus de 40 m², située en rez-de-chaussée, offre un fort potentiel : création d’une chambre, d’une suite parentale, d’un espace professionnel ou autre projet selon vos besoins. -Extérieurs et annexes à l’arrière de la maison : - Une grande cour à aménager - Un jardin avec entrée indépendante - plusieurs garages et dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets annexes. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.