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maison 3 pièces 74 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)
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Vente maison 3 pièces 74 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)
185 000 €

Maison 3 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Saint-andré-de-cubzac - maison de ville 75 m² - 3 pieces située en centre ville, proche des commerces, à 10 mn à pied de la gare, 5mn des accès de l'autoroute a10, cette maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, un dégagement conduit à une grande salle de bain, toilettes séparées. En poursuivant, un dégagement avec placard, distribue une chambre donnant sur le jardin. À l'étage : 1 palier et une pièce pouvant servir de petite chambre (ou bureau) avec coin dressing. Un agréable extérieur avec une terrasse, un jardin d'env. 80 m² et un cabanon complètent l'ensemble. Bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Côté technique : double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz + électrique. Cheminée. Dpe : e 312kw / m2 / an; 32 co2 / m2 / an estimation des coûts annuels : entre 1 450 euros et 2 020 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 prix : 185000 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 5% taux d'honoraires, soit 176 200 euros net vendeur) visite virtuelle sur demande mandat n° 349598 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 339449- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 833 506 2015 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 160 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1940
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 185 000 € (soit 2 500 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 349598MCE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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