Maison avec terrain et cave

Située en plein centre de Pont-Rémy, à proximité des commerces, de la gare et des commodités, cette maison en briques semi-mitoyenne de 77 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour / salon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, permettant d'aménager un espace nuit fonctionnel.

Pour compléter l'ensemble, le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un terrain avec portail et accès pour les véhicules, un véritable avantage en centre-ville. ?

Un projet de rénovation avec un budget estimatif déjà identifié !

Afin de vous aider à vous projeter dans cette maison, plusieurs améliorations ont été envisagées : * Chauffage et climatisation : installation d'une pompe à chaleur air / air.

* Rafraîchissement intérieur : remise en peinture blanche de l'ensemble des murs.

* Cuisine : fourniture et pose d'une nouvelle cuisine.

Le budget estimatif pour l'installation de la pompe à chaleur air / air et la remise en peinture des murs s'élève à 8 000 €.

La fourniture et la pose de la nouvelle cuisine sont estimées à 5 000 €.

Soit un budget prévisionnel total de 13 000 € pour ces améliorations, sous réserve des prestations prévues dans les devis. ?

Les atouts du bien : * Maison en briques de 77 m² * 4 pièces, dont 2 chambres * Cave * Cour et terrain avec accès véhicule * Portail * Centre de Pont-Rémy, à proximité des commerces et de la gare * Taxe foncière : 584 € par an * Beau potentiel de rénovation et de valorisation ?

Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. ?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 06 16 98 40 94, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.