Demeure - 107m² - Plouégat-Moysan

Votre agence 123webimmo vous présente : À mi-chemin entre Lannion et Morlaix, à seulement 10 km des plages de Plestin-les-Grèves, propriété renfermant 2 gîtes de 65 et 43 m² ainsi que 2 dépendances de 56 m² et 35 m² à 600m du centre-bourg de Plouégat-Moysan et à proximité directe de la N12.

Retrouvez l'intégralité des informations, photos et plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le gîte du BOSCO de 65 m² offre tout le confort pour 4 personnes dans une ambiance bord de mer.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte et bar, un espace salle à manger pour 6 personnes et un salon bibliothèque avec canapé / lit.

L'escalier conduit à la coursive avec dressing qui dessert une grande chambre de 16 m² avec un espace bureau et une salle de douche avec WC et sèche-serviettes.

Le gîte du TIMONIER de 43 m², également pour 4 personnes offre une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte et ilot central, un salon avec canapé / lit et un espace salle à manger près du poêle à bois qui donne sur le jardin.

L'escalier mène à une suite parentale en mezzanine avec sa salle de douche et ses WC.

À l'extérieur, chaque gîte dispose de son propre jardin, au calme et sans vis-à-vis.

Au nord-ouest de la propriété, près du gîte du Timonier un garage de 35 m², et au nord-est près du gîte du BOSCO une dépendance de 56 m².

Les propriétaires actuels ne louent les gîtes que l'été au prix de 500€ / semaine.

Le potentiel locatif annuel est donc d'environ 15 000€ si les gîtes étaient loués de mai à fin septembre comme les gîtes que nous avons en gestion.

Prestations des gîtes : Les toitures sont récentes, l'électricité est au norme, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, chauffage électrique et ballon d'eau chaude, radiateurs électriques, état général impeccable tout comme le mobilier et les équipements.

Les gîtes ont un Diagnostic de Retrouvez l'intégralité des informations, photos et plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .