MAISON T3 AVEC JARDIN DE 170 M2 AU CALME PIGNANS

PIGNANS – NOUVEAUTÉ CHEZ SAFTI !

Charmante villa de plain-pied de 60 m² avec extérieur intimiste – Aucun travaux à prévoir !

Laissez-vous séduire par cette agréable villa de plain-pied de 60 m², idéalement agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel, confortable et optimisé, sans perte de place.

Implantée sur un terrain plat, clos et aménagé de 170 m², cette maison vous propose un extérieur intimiste et plein de charme.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Une allée permet également de stationner un véhicule, et un abri en dur complète les aménagements extérieurs.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

De construction récente, la maison bénéficie de prestations répondant aux normes actuelles en matière d'isolation et d'installation électrique.

Elle offre ainsi un excellent confort de vie et de bonnes performances énergétiques, sans travaux à prévoir.

Vous apprécierez ses nombreux atouts : - Maison individuelle, sans mitoyenneté - Environnement calme, au fond d'une impasse - Terrain plat, clos et aménagé - Stationnement privatif - Abri en dur - Eau de ville et tout-à-l'égout - Proximité des commodités Que vous recherchiez votre premier achat immobilier, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif, cette villa représente une belle opportunité à découvrir.

Un bien alliant fonctionnalité, tranquillité et facilité d'entretien, idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

Informations complémentaires : - Diagnostic énergétique réalisé le : 07 / 12 / 2024 - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 480 € et 690 €, abonnements compris, sur la base des années 2021,2022 et 2023.

SAFTI – Le réseau immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charley CARTON, Tél. : 06 38 39 75 40, E-mail : charley.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 789542362.