Maison de village avec dépendances et terrain clos de 1250 m²

Au cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne d'environ 80 m² offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain clos d'environ 1 250 m².

Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et d'un grenier aménageable.

La maison, de plain-pied, se compose : - d'un séjour lumineux avec murs en pierre apparente, apportant charme et authenticité, - d'une cuisine indépendante, - de deux chambres, - d'une salle d'eau avec WC, - d'un cellier / buanderie.

Un grenier facilement aménageable offre la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins ou vos projets.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : - ancienne écurie attenante, - remise, - hangar, - appentis.

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

Caractéristiques techniques : poêle à granulés - Production d'eau chaude solaire - Huisseries majoritairement en double vitrage - Assainissement individuel à conforter - Puits fonctionnel - Portail électrique.

Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

La maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : Bligny-sur-Ouche à 8 km - Arnay-le-Duc à 13 km.

Accès facile vers Beaune et Dijon.

Un bien offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269.