OLLIОULES – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE

Au cœur du centre historique d'Ollioules, découvrez cette maison de village de 81 m² entièrement rénovée, offrant le charme de l'ancien associé au confort d'un intérieur contemporain.

Organisée sur plusieurs niveaux, elle dévoile une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager d'agréables moments.

Le balcon attenant prolonge naturellement cet espace et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur.

La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux placards aménagés offrant des rangements fonctionnels.

Son véritable atout se trouve au dernier niveau : une superbe terrasse tropézienne d'environ 20 m², à l'abri des regards.

Un espace privilégié pour prendre ses repas en plein air, profiter du soleil ou aménager un salon extérieur dans une ambiance intimiste.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible.

Son excellent classement énergétique B, associé à des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantit un logement confortable et économe au quotidien.

Son emplacement central permet de rejoindre immédiatement à pied les commerces, les services, les transports et les différents parkings du village.

La proximité de Toulon, de Sanary-sur-Mer et de Bandol permet également de profiter facilement du littoral varois et de ses plages.

Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre en Provence, cette maison séduira les acquéreurs recherchant le charme d'une vie de village, la proximité de la mer et le confort d'un bien sans travaux.

Un bien rare au cœur d'Ollioules, réunissant rénovation soignée, vie de village et véritable espace extérieur.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1275 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.