Maison 3 pièces à vendre à Noyal-Pontivy (56920)

À découvrir, sur noyal pontivy, à deux pas du bourg et de ses commerces, petites maison entièrement rénovée, avec son terrain constructible. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et poêle à bois, une salle à manger et un coin cuisine, un wc avec partie buanderie et possibilité d'installer une douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous sol, un garage attenant et un terrain constructible avec possibilité de détacher une parcelle, complètent le bien. La maison est reliée au tout à l'égout, est chauffée avec une pompe à chaleur ((2023) ou un poêle à bois (posé en 2024), les ouvertures sont en pvc double vitrage (2023) et sans volets. Son prix ? 188 125 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : b (93), ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 649 et 879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440571 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas du centre ville de Pontivy, dans un quartier résidentiel calme, maison traditionnelle en pierres à rénover. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, un séjour salon de 30 m² avec une cheminée et ouvert sur une terrasse, deux chambres, une lingerie avec un lavabo, une salle de bains, un wc. Au sous-sol : un garage, une chaufferie buanderie, une pièce, une cave. Le jardin est arboré et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PONTIVY – À proximité de Noyal-Pontivy et de l'Hôpital Centre Bretagne Je vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un environnement campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités de Pontivy et de l'Hôpital Centre Bretagne. Construite en 1968, cette maison d'environ 57 m² habitables est implantée sur un terrain de 429 m². Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage ainsi que des espaces permettant le rangement. La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau électrique récent. L'assainissement est individuel. Des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement à prévoir La maison nécessite des travaux d'amélioration de sa performance énergétique. Il conviendra notamment d'envisager la reprise de l'isolation en sous-face du garage, l'isolation des combles ainsi que l'isolation des murs périphériques, selon le projet et les préconisations techniques. L'intérieur de la maison est également à remettre au goût du jour, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies. Ces travaux constituent une réelle opportunité pour améliorer le confort du logement, réduire les consommations énergétiques et valoriser progressivement le bien. Un emplacement intéressant Située à seulement 3 km du centre-ville de Pontivy et à 1,5 km de l'Hôpital Centre Bretagne de Noyal-Pontivy, cette maison bénéficie d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités et des principaux services. Les atouts Maison individuelle Environnement campagne Terrain de 429 m² Environ 57 m² habitables 2 chambres Garage en sous-sol Chauffe-eau électrique récent Assainissement individuel Proximité de l'Hôpital Centre Bretagne Potentiel d'amélioration et de personnalisation Une maison idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour un acquéreur souhaitant rénover un bien à son goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 973091.

Cette maison de village, à rénover entièrement, est située à environ 2 km du centre de Pontivy. Elle comprend une pièce à vivre, un salon, une chambre avec coin douche au rez-de-chaussée. Une chambre et un wc à l'étage avec également un grenier qui pourra être aménagé en chambre supplémentaire. Le jardin à l'arrière de la maison est orienté ouest pour profiter de l'ensoleillement. Un petit garage sur le côté, bien utile. La maison nécessite de gros travaux, et permet de modifier la distribution intérieure en conservant une chambre au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison à vendre à Gueltas, avec du potentiel et des espaces à aménager ? Cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme, cette maison offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un séjour / salon avec cheminée. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 35 m² Au-dessus de l'habitation, un grenier d'environ 35 m² offre un véritable potentiel d'évolution. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, de créer des pièces supplémentaires : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. Une grande dépendance de 52 m² Autre atout de cette propriété : un garage attenant d'environ 52 m², construit en parpaings et comprenant une chaufferie. Cet espace généreux peut répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d'un projet d'aménagement selon vos envies et la réglementation applicable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec puits, le tout sur un terrain d'environ 252 m². Les points forts Maison avec 2 grandes chambres Grenier aménageable d'environ 35 m² Dépendance / garage d'environ 52 m² Deux cheminées Cour avec puits Terrain d'environ 252 m² Beau potentiel de rénovation et d'aménagement Cette maison à Gueltas (56920) constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec du potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable et sa grande dépendance. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967439.

À vite venir visiter, jolie maison de 73 m² de 3 pièces en rez-de -chaussée surélevé à proximité immédiate de la commune de pontivy, parcelle de 1231 m². Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon séjour prolongé par une terrasse extérieure, une salle d'eau, une chambre, un wc séparé. Au premier étage : un hall desservant une chambre sous combles et un bureau. Au rez de chaussée : un grand garage sur dalle béton. Les gros plus : , ouverture en pvc, un grand jardin clôturé, une grande terrasse extérieure, le tout à l'égout, une cuisine récente, des ouvertures en pvc, vmc, terrain a vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 962043.

Baisse de prix pour cette belle petite maison sur sous sol total, avec deux chambres, située au nord de pontivy dans un bourg très calme et dynamique qui se compose : d'une entrée, un salon-séjour avec accès sur une terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle de bains, deux chambres. À l'étage une petite mezzanine dessret un grenier et un bureau. Un grand terrain arboré et clos, complète le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux (isolation, électricité, salle de bains). Les ouvertures sont en pvc double vitrage et volets roulants, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le chauffage est le fuel. Son prix ? 156 600 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : f (358), ges : f (98) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 2 760 euros indexées à l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470 026 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 114,55 m² à vendre au cœur de Saint-Gonnery Située en plein centre-ville de Saint-Gonnery, cette maison de 114,55 m² offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de rénovation sur mesure. Les atouts du bien : 2 chambres (possible 3) Séjour lumineux Terrasse Garage Emplacement privilégié : À deux pas des écoles et des commerces de proximité, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Prix de vente : 106 000 € Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs envies. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 12244.

Iad france - kieran andre (06 38 65 52 53) vous propose : maison 3 pièces 65 m² environ maison récente 2023 - plain-pied - 2 chambres - terrain - saint-gonnery cette maison récente construite en 2023 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Cette maison entièrement de plain-pied se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour / salon, offrant un espace convivial et moderne. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparé ainsi qu'un cellier. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au poêle à granules, permettant de chauffer l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec terrasse offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un espace jardin selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kieran andre ei (id 81295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Erigée sur un terrain de 6328 m², vous pourrez profiter du calme de la campagne sur ce magnifique terrain arboré, tout en rejoignant le centre ville de Pluméliau qu'en quelques minutes. Vous recherchez un bien pour y mettre aussi vos animaux et compagnons, ce bien est fait pour vous ! Cette maison mitoyenne des années 1900 offre de beaux volumes, idéal pour une famille, en quête de tranquillité. D'une superficie de 123 m², elle offre au rdc une pièce de vie spacieuse de 60 m² équipée d'un poêle à granulés récent et également lumineuse grâce à ses baies. La cuisine équipée et aménagée ouverte promet d'être fonctionnelle au quotidien. Vous retrouverez également une buanderie avec accès par l'arrière de la maison, une chaufferie, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le grand couloir équipé de placards vous amène sur 2 chambres de beaux volumes, 1 bureau, 1 salle d'eau et un toilette. Les avantages : - pas de gros travaux à prévoir, quelques rafraichissements - Vmc - Rénovation en 1992 - Assainissement individuel conforme Vous recherche la quiétude en campagne, une belle superficie de terrain, un bien sans gros travaux et les commodités à proximité : N'hésitez plus et contacter moi car ce bien est le vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Iad france - kieran andre vous propose : saint-gonnery - maison - 71 m² - plain-pied - 4600 m² dans un cadre de vie agréable à saint-gonnery, cette longère de plain-pied offre 71 m² habitables dans un état soigné, avec quelques travaux de personnalisation à envisager pour en faire un lieu de vie à votre image. La configuration plain-pied de cette longère comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, vous profiterez également d'un étage d'environ 55 m² au sol à aménager. Vous retrouverez en plus un atelier d'environ 20 m² ainsi qu'un hangar d'environ 30 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère et que vous puissiez en apprécier le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Pontivy, dans un village typique de Bretagne, superbe maison en pierres entièrement rénovée avec beau jardin clos. La rénovation de qualité vous permet de vous installer sans travaux. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec l'escalier de l'étage, une belle pièce à vivre avec espace cuisine, un séjour avec poêle à bois, un salon. À l'étage, un couloir avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace pour le lave-linge, un wc. Un grand garage attenant avec grenier au-dessus. Le jardin est clos de murs orienté ouest possède un abri bois et un cabanon de jardin. Toutes les ouvertures sont avec des volets roulants électriques solaires. Belle maison prête à vivre,   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Allan Remond vous propose : Située à Saint-Caradec, cette charmante longère en pierre sous ardoises naturelles vous séduira dès le premier regard. Authentique, lumineuse et bien située à proximité des commodités et des axes de Loudéac, elle offre un cadre de vie agréable en Centre-Bretagne. Le rez-de-chaussée propose une véranda d’entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour chaleureux avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Un sas peut être aménagé en bureau, avec accès à une salle d’eau et double WC. À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec dressing et télévision ainsi qu’un WC indépendant. Attenant à la maison, une chaufferie-buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : un grand atelier divisé en deux espaces avec mezzanine de stockage, une terrasse, deux abris de jardin et un puits. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de pierre et de projets de rénovations en Centre-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : SAINT-BARNABÉ - MAISON - T3 89 m² - À Saint-Barnabé, cette maison de campagne de 89 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 22 445 m², offre un cadre de vie authentique et reposant, avec un potentiel pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation. La maison comporte : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte À l'étage nous retrouvons une vaste chambre, une salle d'eau et d'un WC. Le bien dispose d'une terrasse, ainsi que d'un garage et un hangar offrant de bonnes capacités de rangement ou d'atelier. Une partie mitoyenne de la maison est à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un début de compartimentage a été réaliser, laissant la possibilité de finaliser l'agencement en fonction de votre projet. Le terrain de 22 445 m² constitue l'atout de cette propriété : une parcelle d'envergure, peu courant et précieuse, qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Bien à rénover, cette maison de campagne représente une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 3 pièces + dépendance 56310 melrand 143 500 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) maison 3 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 36 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 16 m², 15 m²) salle de bains et wc - 4 m² balcon / terrasse 2ème étage / second floor : grenier - 35,50 m² dépendance rez-de-chaussée / ground floor : pièce avec cheminée - 16,50 m² salle d'eau et wc - 3 m² caractéristiques / features village surface habitable 75 m² chambres 2 cave attenant en deux parties comprenant local technique / chaufferie - 13,50 m² salle de bains 1 chauffage - pompe à chaleur air / eau, et cheminée garage - 17 m² abri de jardin terrain - 692 m² parking commerces à pied.

Située à Guénin (56150), cette maison de plain-pied de 85 m² construite en 2005 offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des grands axes, elle bénéficie d'un accès facile aux différents services et commerces de la région. De plus, son terrain de 1500 m², notamment constructible avant l'entrée en vigueur du PLU prévue en 2027, représente un réel atout pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel de développement. Offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant, cette maison de caractère se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Le garage de 31 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette propriété allie modernité et charme, offrant un lieu de vie agréable au cœur de Guénin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

À la recherche d'une maison où vous pourrez poser vos valises. Découvrez cette agréable maison rénovée avec soin, située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de Loudéac. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison lumineuse offre des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un premier achat. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, offrant l'opportunité de créer une cuisine entièrement personnalisée et adaptée à votre mode de vie. Les atouts de la maison : - Terrain clos et de 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur - Pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'un excellent confort grâce à un poêle à granulés récent - Deux chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins - Grand sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou bricolage Travaux récents réalisés : • Électricité entièrement refaite • Isolation des combles et du garage • Installation d'un ballon d'eau chaude neuf • Poêle à granulés récent • radiateurs à inertie sèche dans les chambres Le sous-sol dispose également d'un point d'eau et d'un accès direct au jardin, un véritable plus au quotidien. Située à Loudéac, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre aussi bien la côte nord en 40 minutes, et la côte sud en moins d'une heure. Un équilibre parfait entre qualité de vie, commodités et accès aux grands axes. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un bien confortable, économique et prêt à vivre. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 609680 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy (56150), cette maison de 57 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée sur un terrain de 672 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités pratiques telles que des commerces locaux et des établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses résidents. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un cellier. À l'étage, deux chambres invitent à la détente, tandis qu'un palier fonctionnel complète l'espace nuit. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette maison offre un agencement pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement Emplacement idéal - Immeuble en très bon état, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué, générant des revenus immédiats. Étages supérieurs : Deux niveaux sur dalle béton, à restaurer entièrement, parfaits pour un projet de rénovation et d'optimisation des espaces, pouvant devenir deux T2 ou T3. Points forts : - Bâtiment sain et entretenu - Rentabilité immédiate grâce au local commercial - Potentiel de valorisation après travaux Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et évolutif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison T3 – 75 m² – Bourg de Melrand (56310) Au cOEur du bourg de Melrand, maison de 75 m² offrant un cadre de vie pratique et évolutif. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine, cuisine neuve aménagée restant en place, poêle à bois neuf. Buanderie, chaufferie et WC complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres et une salle de bain avec WC. Accès à une terrasse en hauteur via l’une des chambres. Au-dessus : Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs : Terrain agréable et constructible, garage et dépendance pouvant être aménagée selon votre projet (atelier, dépendance, stockage. ). Jardin de 692 m² tout clôturé. Maison raccordée au tout-à-l’égout. DPE en B (pompe à chaleur). Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison en pierre de caractère à rénover - à Melrand (56310) Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, découvrez cette charmante maison en pierre du XIXᵉ siècle située dans un petit hameau paisible de Melrand, au cOEur de la campagne bretonne. D'une surface habitable d'environ 109 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable séjour de 28 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous retrouvez deux chambres offrant de très grands espaces. À l'extérieur, un jardinet clos permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien Travaux de rénovation à prévoir : Huisseries Électricité Assainissement Système de chauffage Remaniement de la toiture N'attendez plus pour donner vie à cette propriété d'époque et révéler son potentiel caché à Melrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 3 pièces et 63 m², cette propriété en excellent état général offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Barthélemy. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par une organisation fonctionnelle des espaces et un confort de vie appréciable au quotidien. Les pièces à vivre bénéficient d'un agencement cohérent, complété par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. L'ambiance intérieure est renforcée par la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, qui apportent chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La maison comprend deux chambres, pensées pour un usage résidentiel confortable, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant. La présence d'un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces et optimise l'utilisation de la surface. Le carrelage au sol contribue à l'entretien facile de l'ensemble, tandis que la climatisation ajoute un réel confort en période estivale. Le double vitrage participe quant à lui au bien-être thermique et acoustique. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² constitue un véritable atout. Ce jardin, à la fois généreux et facile à vivre, laisse libre cours à de nombreux usages : détente, jeux, jardinage ou réception d'amis. La terrasse offre un prolongement agréable de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un vrai confort au quotidien. L'ensemble compose une maison pratique, bien entretenue et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes de Guémené-sur-Scorff et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 104 m², datant de 1887, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Chargée de caractère, elle est accompagnée d'un ancien four à pain de 1830, véritable témoin du patrimoine local, qui confère à l'ensemble un charme unique. La maison se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 659 m², idéal pour les amoureux de nature, agrémenté d'une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur projet d'aménagement. Les atouts de cette propriété : Assainissement conforme aux normes Couvertures récentes Fibre optique Environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services Cette propriété séduira aussi bien les amateurs d'authenticité que ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre bucolique. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison de caractère. Référence agence : 12302.